Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde bulunan 181 metrekarelik 4+1 daire, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Haydarbey Mahallesi Barbaros Caddesi üzerindeki Göğebakan Sitesi'nde yer alan konut için 6 milyon 653 bin 177 TL 77 kuruş muhammen kıymet belirlendi. Dairenin ilk elektronik artırması 9 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2024/3981 ESAS sayılı dosyası kapsamında yayımlanan satış ilanında, taşınmazın adresi, büyüklüğü, oda düzeni, bina özellikleri ve artırma tarihleri ayrıntılı olarak açıklandı.
Tapuda Karamanlı Mahallesi, 3753 ada, 10 parsel, B Blok 7. kat, 17 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı konutun 4+1 oda düzenine sahip olduğu belirtildi.
Güney, kuzey ve batı cephelerine bakan dairede salon, oturma odası, mutfak, ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası, banyo, tuvalet, kiler ve teras bulunuyor.
İcra ilanına göre konutun yer aldığı Göğebakan Sitesi'nde asansör, açık otopark ve oyun alanları mevcut. Binada doğal gazlı kombi sistemiyle ısınma sağlanıyor.
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere ve taşınmazın görsellerine UYAP e-Satış sistemi üzerinden ulaşılabilecek.
ONİKİŞUBAT'TA 4+1 DAİRE İCRA YOLUYLA SATILACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan taşınmaz satış ilanına göre, Onikişubat ilçesinde bulunan bir konut borç nedeniyle elektronik artırma yöntemiyle satışa sunulacak.
Satışa konu taşınmaz, Haydarbey Mahallesi Barbaros Caddesi üzerinde bulunan Göğebakan Sitesi'nde yer alıyor.
İlanda konutun tapu kaydının Karamanlı Mahallesi üzerinden tutulduğu belirtiliyor.
Taşınmazın tapu bilgileri şöyle:
-
İl: Kahramanmaraş
-
İlçe: Onikişubat
-
Tapu mahallesi: Karamanlı
-
Ada: 3753
-
Parsel: 10
-
Blok: B
-
Kat: 7
-
Bağımsız bölüm: 17
-
Arsa payı: 65/3150
-
Mülkiyet hissesi: Tam hisse
-
Konut oturum alanı: 181 metrekare
Taşınmazın bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü ise 5 bin 660,41 metrekare olarak açıklandı.
İcra ilanında dairenin konut niteliğinde olduğu ve tam hisse olarak satışa çıkarıldığı belirtildi.
181 METREKARELİK DAİRENİN İÇ ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI
Satışa çıkarılan konutun oturum alanı, inşaat ruhsatına göre 181 metrekare olarak kaydedildi.
Daire, 4+1 oda düzenine sahip.
İlanda konutun girişinde hol, oturma odası, salon, mutfak, banyo, tuvalet, ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası ve kiler bulunduğu belirtildi.
Ebeveyn yatak odasında ayrıca duş alanı yer alıyor.
Dairenin dikkat çeken özelliklerinden biri de terası.
İcra ilanına göre oturma odası, mutfak ve gece holünden terasa geçiş sağlanıyor.
Konutun güney, kuzey ve batı cephelerine bakması da bilirkişi incelemesinde belirtilen özellikler arasında bulunuyor.
Dairenin iç mekân düzeni ve geniş oturum alanı, satış ilanında ayrıntılı biçimde tanımlandı.
GÖĞEBAKAN SİTESİ'NDE ASANSÖR VE AÇIK OTOPARK BULUNUYOR
İcra ilanında taşınmazın bulunduğu Göğebakan Sitesi'nin yapısal özelliklerine de yer verildi.
B Blok'un bir bodrum, zemin ve 11 normal kattan oluşan toplam 13 katlı betonarme karkas bina olduğu belirtildi.
Binada asansör bulunduğu, ısınmanın ise doğal gazlı kombi sistemiyle sağlandığı ifade edildi.
Bilirkişi incelemesinde site çevresinde duvar, açık otopark ve oyun alanları bulunduğu kaydedildi.
Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlandığı ve ulaşım imkânlarının elverişli olduğu da ilan metninde yer aldı.
Binanın yapı kullanma izin belgesinin 2013 yılında alındığı belirtildi.
İlanda binanın 12 yıllık olduğu bilgisi verilmekle birlikte bu yaş değerlendirmesi, satış dosyasındaki tespit esas alınarak aktarılıyor.
DAİRENİN ZEMİN VE İÇ MEKÂN MALZEMELERİ BELİRTİLDİ
Kahramanmaraş İcra Dairesinin satış ilanında, konutun iç mekânlarında kullanılan yapı malzemeleri de açıklandı.
Dairenin hol, balkon, banyo, tuvalet ve duş bölümlerinde seramik zemin kaplaması bulunduğu belirtildi.
Diğer yaşam alanlarında ise ahşap laminat parke kullanıldığı kaydedildi.
Duvarların alçı sıva üzerine saten boya ile kaplandığı, tavanlarda plastik boya ve kartonpiyer bulunduğu ifade edildi.
Banyo ve tuvalet bölümlerinde Hilton tipi lavabo kullanıldığı, bu alanlarda asma tavan uygulamasının mevcut olduğu belirtildi.
İlanda yer alan bu bilgiler, satış dosyasındaki bilirkişi tespitlerine dayanıyor.
Taşınmazın güncel fiziki durumunun ve varsa sonradan yapılan değişikliklerin ayrıca kontrol edilmesi önem taşıyor.
4+1 DAİRE İÇİN 6 MİLYON 653 BİN TL DEĞER BİÇİLDİ
Satışa çıkarılan konutun muhammen kıymeti 6.653.177,77 TL olarak belirlendi.
Bu tutar, icra satış dosyasında taşınmaz için tespit edilen tahmini değeri ifade ediyor.
Muhammen kıymet, dairenin kesin satış bedeli anlamına gelmiyor.
Elektronik artırma sürecinde oluşacak teklifler ve ilgili satış hükümleri doğrultusunda nihai bedel belirlenecek.
İlanda konut için uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
Bu nedenle ihaleye katılmayı düşünen kişilerin teklif tutarının yanı sıra vergi, harç ve diğer satış giderlerini de değerlendirmesi gerekiyor.
ONİKİŞUBAT'TAKİ DAİRENİN İMAR DURUMU
Satış ilanında taşınmazın bulunduğu arsanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer aldığı belirtildi.
Arsanın karma kullanım alanında bulunduğu ve E=1.70 emsal değerine sahip olduğu kaydedildi.
İmar açıklamasında maksimum kat şartı, ilandaki ifadeyle “Max 10 kat (8 kat)” olarak yer aldı.
Bu bilgi, satış dosyasında belirtilen imar durumunu yansıtıyor.
Taşınmazla ilgilenenlerin güncel imar koşullarını ve tapu kayıtlarını ilgili belediye ile resmî kurumlardan doğrulaması önem taşıyor.
İLK İCRA İHALESİ 9 ARALIK 2026'DA BAŞLAYACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı ilana göre, Göğebakan Sitesi'ndeki dairenin ilk elektronik artırması 9 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
İlk artırma 16 Aralık 2026 tarihinde sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 13 Ocak 2027 tarihinde başlayacak ve 20 Ocak 2027 tarihinde tamamlanacak.
4+1 DAİRENİN İHALE TARİHLERİ
|
Artırma
|
Başlangıç
|
Bitiş
|
|---|---|---|
|
1. artırma
|
9 Aralık 2026 – 14.57
|
16 Aralık 2026 – 14.57
|
|
2. artırma
|
13 Ocak 2027 – 14.57
|
20 Ocak 2027 – 14.57
|
Satış işlemleri UYAP e-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
İCRADAN SATILIK DAİREYE NASIL TEKLİF VERİLECEK?
Kahramanmaraş Onikişubat'taki 4+1 daire için artırmaya katılmak isteyenler, Adalet Bakanlığının UYAP e-Satış platformunu kullanabilecek.
İlgililer, https://esatis.uyap.gov.tr adresine giriş yaparak Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2024/3981 ESAS sayılı dosyasını sorgulayabilecek.
Sistem üzerinden taşınmazın ayrıntılı görselleri, satış şartnamesi, artırma tarihleri ve diğer resmî bilgilere erişilebilecek.
Teklif vermeyi düşünenlerin özellikle şu konuları kontrol etmesi önem taşıyor:
-
Taşınmazın güncel tapu kayıtları ve şerhleri
-
Satışa ilişkin teminat ve ödeme koşulları
-
Konutun mevcut fiziki durumu
-
Binanın güncel hasar ve teknik durumuna ilişkin resmî kayıtlar
-
KDV, harç ve diğer yasal giderler
-
Elektronik artırmanın güncel tarihleri ve satış şartnamesi
İlan metninde binanın deprem sonrası kesin hasar tespit durumuna ilişkin açık bir bilgi bulunmuyor. Bu nedenle binanın hasar durumuyla ilgili herhangi bir sonuca yalnızca satış ilanından hareketle varılmamalı.
HAYDARBEY MAHALLESİ'NDEKİ KONUTUN ADRESİ BELLİ OLDU
İcradan satışa çıkarılan taşınmazın adresi, ilanda Haydarbey Mahallesi, Barbaros Caddesi, No: 33, Onikişubat/Kahramanmaraş olarak belirtildi.
Konut, Göğebakan Sitesi B Blok'un 7. katında bulunan 17 numaralı bağımsız bölümden oluşuyor.
Tapu kayıtlarında Karamanlı Mahallesi üzerinden tanımlanan daire, 181 metrekare oturum alanına ve 4+1 oda düzenine sahip.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2024/3981 ESAS sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmaz için 6 milyon 653 bin 177 TL 77 kuruş muhammen kıymet belirlendi.
İlk elektronik artırma 9-16 Aralık 2026, ikinci artırma ise 13-20 Ocak 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İhaleye ilişkin resmî ve güncel bilgilere UYAP e-Satış platformundan ulaşılabilecek.
Yasal uyarı: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Haberde yer alan muhammen kıymet, taşınmazın kesin satış fiyatı değildir. İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın güncel hukuki, teknik ve fiziki durumunu, tapu kayıtlarını, vergi yükümlülüklerini ve satış şartlarını ilgili resmî kurumlardan doğrulamaları gerekmektedir.
Muhabir: Sefa Başer
