Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan bir daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı resmi satış ilanına göre, Yahya Kemal Mahallesi'ndeki Miray Apartmanı'nda bulunan, brüt 78 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire için 2 milyon 330 bin TL muhammen bedel belirlendi. Tapu kayıtlarında konut olarak yer alan taşınmazın ilk elektronik artırması 13 Ocak 2027 tarihinde başlayacak.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan daire, Yahya Kemal Mahallesi 72114. Sokak'taki Miray Apartmanı'nın B Blok ikinci katında bulunuyor.
Dulkadiroğlu Kamu Külliyesi'nin güneydoğusunda konumlanan taşınmaz, Altın Şehir Kuyumcular Sitesi'ne yakınlığıyla dikkat çekiyor.
İlanda dairenin net 68, brüt 78 metrekare büyüklüğünde olduğu, iki yatak odası, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan oluştuğu belirtildi.
Satış ilanındaki önemli ayrıntılardan biri ise binanın hasar durumu oldu. Taşınmazın UUC34 askı koduyla az hasarlı olarak kayıtlı olduğu, aynı parselde bulunan A Blok'un ise depremlerde yıkıldığı açıklandı.
DULKADİROĞLU'NDA 2+1 DAİRE İCRADAN SATILACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre satışa çıkarılan taşınmaz, Dulkadiroğlu ilçesinin Yahya Kemal Mahallesi'nde yer alıyor.
Dairenin açık adresi, 72114. Sokak, Miray Apartmanı, B Blok, Bina No: 26/1, Kat: 2, Bağımsız Bölüm No: 7 olarak belirtildi.
Tapu kayıtlarında ise taşınmazın Dulkadiroğlu Mahallesi, 1545 ada, 31 parsel üzerinde bulunduğu ifade edildi.
Ana taşınmazın arsa yüzölçümü 1.224,87 metrekare olarak açıklandı.
Satışa çıkarılan dairenin arsa payı 2/104 olarak belirtilirken, bağımsız bölümün tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu bildirildi.
Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tapusu bulunduğu bilgisine de yer verildi.
DAİRENİN NET ALANI 68, BRÜT ALANI 78 METREKARE
İcra ilanında yer alan bilirkişi değerlendirmesinde, satışa çıkarılan dairenin iç özellikleri ayrıntılı şekilde açıklandı.
Miray Apartmanı B Blok'un ikinci katında bulunan 7 numaralı bağımsız bölüm, bina ana girişine göre sol arka tarafta yer alıyor.
Kuzeydoğu cepheli dairenin dış giriş kapısının çelik olduğu belirtildi.
Taşınmazın bölümleri şöyle sıralandı:
-
Antre
-
Mutfak
-
Salon
-
Ebeveyn yatak odası
-
Çocuk yatak odası
-
Banyo
-
Tuvalet
-
Balkon
Dairenin net kullanım alanı 68 metrekare, brüt alanı ise 78 metrekare olarak açıklandı.
Bu özellikleriyle taşınmaz, iki yatak odası ve bir salondan oluşan 2+1 konut düzenine sahip.
MİRAY APARTMANI'NIN A BLOK'U DEPREMLERDE YIKILMIŞ
Resmi satış ilanında, taşınmazın bulunduğu yapının durumuna ilişkin dikkat çeken bilgilere yer verildi.
Bilirkişi raporuna göre 1.224,87 metrekarelik arsa üzerinde A ve B olmak üzere iki blok bulunuyordu.
İlanda A Blok'un depremlerde yıkıldığı belirtildi.
Satışa çıkarılan daire ise B Blok'un ikinci katında bulunuyor.
B Blok'un zemin ve üç normal kattan oluştuğu, 3B yapı sınıfında inşa edildiği ifade edildi.
İlanda binada iki iş yeri ve 12 mesken olmak üzere toplam 14 bağımsız bölüm bulunduğu bilgisine yer verildi.
Yapıya ilişkin ruhsatın 14 Eylül 2018 tarihinde, 491 numarayla düzenlendiği belirtildi. Ruhsat açıklamasında 14 mesken ve iki iş yeri bilgisi yer alırken, mevcut bina için verilen bağımsız bölüm sayılarıyla farklılık bulunuyor.
SATIŞA ÇIKARILAN DAİRE AZ HASARLI OLARAK KAYITLI
İlanda taşınmazın hasar durumuna ilişkin de açıklama yapıldı.
Buna göre satışa çıkarılan bağımsız bölüm, UUC34 askı koduyla az hasarlı olarak işlenmiş durumda.
Bu bilgi, dairenin hasarsız olarak değil, az hasarlı olarak kayıtlı olduğunu gösteriyor.
Aynı parselde bulunan A Blok'un depremlerde yıkılmış olması da resmi ilandaki önemli ayrıntılar arasında bulunuyor.
Satış ilanında, taşınmazın hasar kaydının güncel teknik incelemeyle değişip değişmediğine veya yapının mevcut deprem performansına ilişkin ayrıca bir değerlendirme sunulmuyor.
Taşınmazla ilgilenenlerin hasar durumu, yapı ruhsatı, tapu kayıtları ve bilirkişi raporunu resmi belgeler üzerinden incelemesi önem taşıyor.
ALTIN ŞEHİR KUYUMCULAR SİTESİ'NE YAKIN KONUMDA
Bilirkişi raporunda dairenin bulunduğu bölgenin çevresel özelliklerine de yer verildi.
Taşınmazın Dulkadiroğlu Kamu Külliyesi'nin güneydoğusunda ve 72114. Sokak'a cepheli olduğu belirtildi.
Yakın çevresinde Altın Şehir Kuyumcular Sitesi'nin bulunması nedeniyle bölgede ticari faaliyetlerin geliştiği ifade edildi.
Bölgede orta gelir grubundaki ailelerin konut kullanımının yaygın olduğu kaydedildi.
Taşınmazın ilçe merkezine yaklaşık 5-10 dakikalık mesafede bulunduğu ve özel araçların yanı sıra toplu taşıma araçlarıyla da ulaşım sağlanabildiği belirtildi.
İlanda, bölgedeki altyapı çalışmalarının devam ettiği ve taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlandığı bilgisi paylaşıldı.
PARSELİN İMAR DURUMU KARMA KULLANIM ALANI
Kahramanmaraş İcra Dairesinin satış ilanında taşınmazın imar özellikleri de açıklandı.
Buna göre 1545 ada 31 parsel, karma kullanım alanı içerisinde yer alıyor.
Parselin yapılaşma koşulları bitişik nizam ve dört kat olarak belirtildi.
Tapu kayıtlarında arsa vasfıyla yer alan ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı bulunduğu, satışa çıkarılan bağımsız bölümün ise konut niteliğinde olduğu ifade edildi.
İlanda tapu kaydındaki şerhlere ilişkin olarak “Tapu kaydındaki gibidir” açıklamasına yer verildi.
DAİRENİN MUHAMMEN BEDELİ 2 MİLYON 330 BİN TL
Bilirkişi değerlendirmesi sonucunda satışa çıkarılan daire için 2.330.000 TL muhammen bedel belirlendi.
İcra ilanında taşınmaz için uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.
Muhammen bedel, satış öncesinde belirlenen tahmini değeri ifade ediyor. Elektronik artırmada oluşacak nihai satış bedeli, verilen tekliflere ve satış koşullarına göre belirlenecek.
Satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
İLK ARTIRMA 13 OCAK 2027'DE BAŞLAYACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesi, dairenin elektronik artırma tarihlerini de duyurdu.
İlanda birinci ve ikinci artırma için belirlenen tarihler şöyle:
BİRİNCİ ARTIRMA
-
Başlangıç tarihi: 13 Ocak 2027
-
Başlangıç saati: 13.32
-
Bitiş tarihi: 20 Ocak 2027
-
Bitiş saati: 13.32
İKİNCİ ARTIRMA
-
Başlangıç tarihi: 15 Şubat 2027
-
Başlangıç saati: 13.32
-
Bitiş tarihi: 22 Şubat 2027
-
Bitiş saati: 13.32
Satışa ilişkin artırma şartları, taşınmazın ayrıntılı görselleri ve bilirkişi raporu UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek.
KAHRAMANMARAŞ'TA İCRADAN SATILIK DAİRENİN DETAYLARI
Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı ilanda yer alan temel bilgiler şöyle:
-
İl: Kahramanmaraş
-
İlçe: Dulkadiroğlu
-
Posta adresindeki mahalle: Yahya Kemal
-
Tapudaki mahalle: Dulkadiroğlu
-
Sokak: 72114. Sokak
-
Apartman: Miray Apartmanı
-
Blok: B Blok
-
Kat: 2
-
Bağımsız bölüm: 7
-
Ada/parsel: 1545 ada, 31 parsel
-
Taşınmazın niteliği: Konut
-
Oda düzeni: 2+1
-
Net alan: 68 m²
-
Brüt alan: 78 m²
-
Ana taşınmazın arsa alanı: 1.224,87 m²
-
Arsa payı: 2/104
-
Hasar kaydı: Az hasarlı
-
Muhammen bedel: 2.330.000 TL
-
KDV oranı: %1
-
İlk artırma: 13-20 Ocak 2027
-
İkinci artırma: 15-22 Şubat 2027
İCRA SATIŞ DOSYASINA NASIL ULAŞILIR?
Dulkadiroğlu ilçesindeki dairenin satışına ilişkin ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebilecek.
İlgililer, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyasını sorgulayarak artırma şartlarını, bilirkişi raporunu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi belgeleri inceleyebilecek.
BİLGİLENDİRME NOTU
Bu haber, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı resmi taşınmaz satış ilanındaki bilgiler esas alınarak hazırlanmıştır. Satışa konu dairenin az hasarlı olarak kayıtlı olduğu ve aynı parselde bulunan A Blok'un depremlerde yıkıldığı bilgileri resmi ilandan aktarılmıştır. Haberde yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Satış şartları, güncel tapu ve hasar kayıtları ile bilirkişi raporu için UYAP Elektronik Satış Portalı'ndaki resmi belgeler esas alınmalıdır.
Muhabir: Sefa Başer
