Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan bir konut, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı resmi ilana göre, Karacasu Karaziyaret Mahallesi'nde yer alan, brüt 113 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire için 2 milyon 468 bin 33 TL muhammen bedel belirlendi. Birinci katta bulunan taşınmazın ilk elektronik artırması 1 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/533 ESAS sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Karacasu Karaziyaret Mahallesi 81014. Sokak'ta bulunuyor.
Aslanbey Caddesi üzerinde konumlanan taşınmazın Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı'na yaklaşık 300 metre, İstiklal Üniversitesine ise 800 metre uzaklıkta olduğu belirtildi.
İcra ilanında, dairenin iki oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol, antre ve balkondan oluştuğu bilgisine yer verildi.
Satışa konu taşınmazın NJMNH askı koduyla az hasarlı olarak kayıtlı olduğu açıklanırken, imar durumuna ilişkin önemli ayrıntılar da paylaşıldı.
Resmi ilanda parselin bir bölümünün yolda kaldığı ve arşiv kayıtlarında mimari proje ile yapı ruhsat belgesinin bulunmadığı belirtildi.
DULKADİROĞLU'NDA 113 METREKARELİK DAİRE SATILACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre, Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan bir taşınmaz elektronik artırma yöntemiyle satışa sunuldu.
İlanda taşınmazın açık adresi, Karacasu Karaziyaret Mahallesi, 81014. Sokak, Bina No: 1, Birinci Kat, Daire: 1 olarak açıklandı.
Tapu bilgilerinde ise taşınmazın Ferhuş Mahallesi, 336 ada, 20 parsel üzerinde bulunduğu belirtildi.
Parselin toplam yüzölçümü 446,56 metrekare olarak kaydedildi.
Satışa çıkarılan bağımsız bölümün arsa payı 5/25 olarak açıklandı.
Taşınmazın ayrıntılı özellikleri, satış ilanı ve ilgili dosyada yer alan bilgiler doğrultusunda kamuoyuna duyuruldu.
DAİRE 2+1 PLANINDA VE 113 METREKARE BÜYÜKLÜĞÜNDE
Satış ilanındaki değerlendirmeye göre, birinci normal katta bulunan bağımsız bölüm brüt 113 metrekare büyüklüğünde.
Daire, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında birinci katın ön tarafında konumlanıyor.
Taşınmazın güneybatı ve kuzey cephelerine sahip olduğu belirtildi.
Dairenin bölümleri şöyle sıralandı:
-
İki oda
-
Salon
-
Mutfak
-
Banyo ve tuvalet
-
Hol
-
Antre
-
Balkon
Bu özellikleriyle taşınmaz, iki oda ve bir salondan oluşan 2+1 konut düzenine sahip.
İlanda dairenin net kullanım alanına ilişkin ayrıca bir ölçü paylaşılmadı.
BİNADA 3 İŞ YERİ VE 2 KONUT BULUNUYOR
Satışa çıkarılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde bir bina yer alıyor.
Resmi ilana göre yapı, zemin ve bir normal kattan oluşuyor.
Binanın zemin katında giriş bölümü ile üç iş yeri bulunurken, birinci normal katta iki konut yer alıyor.
Böylece yapıda toplam beş bağımsız bölüm bulunuyor.
Bina girişinin güneybatı cepheden sağlandığı ve giriş kapısının demir doğrama olduğu belirtildi.
İlanda binada asansör bulunmadığı bilgisine de yer verildi.
Satışa konu konut, birinci normal katta bulunan 1 numaralı bağımsız bölüm olarak tanımlandı.
TAŞINMAZ AZ HASARLI OLARAK KAYITLI
Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı ilanda, taşınmazın deprem sonrası hasar durumuna ilişkin bilgi de paylaşıldı.
Hasar Tespit Sorgulama Sitesi verilerine göre taşınmazın NJMNH askı koduyla az hasarlı olduğu belirtildi.
Bu nedenle satışa konu taşınmazın hasarsız olarak değil, az hasarlı kaydıyla değerlendirildiği anlaşılıyor.
İlanda yapının mevcut deprem performansına veya hasar kaydının sonradan değişip değişmediğine ilişkin ayrıca bilgi bulunmuyor.
Taşınmazla ilgilenenlerin güncel hasar kayıtlarını ve teknik belgeleri resmi kaynaklardan incelemesi önem taşıyor.
ARŞİVDE MİMARİ PROJE VE YAPI RUHSATI BULUNMUYOR
Satış ilanında taşınmazın imar ve yapı belgelerine ilişkin dikkat çeken bir açıklama yer aldı.
Buna göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Atrium Nizam (AT) Amirları Alanı olarak belirtilen bölgede ve yolda kalıyor.
İlanda ayrıca arşiv kayıtlarında taşınmaza ait mimari proje ve yapı ruhsat belgesinin bulunmadığı ifade edildi.
Bu bilgiler, taşınmazın hukuki ve teknik özelliklerinin değerlendirilmesi açısından önem taşıyor.
Ancak arşivde söz konusu belgelerin bulunmadığı yönündeki açıklama, tek başına yapının ruhsatsız olduğunun kesin olarak tespit edildiği anlamına gelmiyor.
İmar durumunun ayrıntıları ve yapı belgelerinin güncel durumu, ilgili belediyenin resmi kayıtları üzerinden incelenebilecek.
ASLANBEY CADDESİ ÜZERİNDE BULUNUYOR
Satışa çıkarılan taşınmazın konumu da ilanda ayrıntılı şekilde açıklandı.
Taşınmaz, Kahramanmaraş'ın doğusunda bulunan Aslanbey Caddesi üzerinde yer alıyor.
İlanda verilen bilgilere göre taşınmazın bazı önemli noktalara uzaklığı şöyle:
-
Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı: Yaklaşık 300 metre
-
İstiklal Üniversitesi: Yaklaşık 800 metre
Taşınmazın çevresinde ayrık nizam yapılaşmanın bulunduğu belirtildi.
Bölgenin sosyal yaşam alanlarına yakın olduğu ve ana ulaşım arterlerinden Aslanbey Caddesi üzerinde konumlandığı ifade edildi.
İlanda taşınmaza ulaşım için Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı ile Aslanbey Caddesi'nin kesiştiği kavşaktan kuzeydoğu yönünde yaklaşık 300 metre ilerlenmesi gerektiği kaydedildi.
BÖLGEDE ALTYAPI ÇALIŞMALARI TAMAMLANDI
Taşınmazın bulunduğu çevrenin altyapı ve belediye hizmetlerine ilişkin bilgiler de satış ilanında yer aldı.
Buna göre bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış durumda.
Üstyapı çalışmalarının ise ara sokaklarda devam ettiği belirtildi.
Taşınmazın belediye hizmetlerinden tam olarak yararlandığı bilgisi paylaşıldı.
Konumu, ulaşım imkânları ve çevresel özellikleri de taşınmazın değerleme sürecinde dikkate alınan unsurlar arasında yer alıyor.
MUHAMMEN BEDEL 2 MİLYON 468 BİN 33 TL
Kahramanmaraş İcra Dairesinin satış ilanında taşınmazın muhammen kıymeti 2.468.033 TL olarak açıklandı.
İlanda uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak belirtildi.
Muhammen bedel, taşınmaz için belirlenen tahmini değeri ifade ediyor.
Elektronik artırma sonucunda oluşacak kesin satış bedeli, artırmaya katılanların teklifleri ve satış koşulları doğrultusunda belirlenecek.
Taşınmazın tapu kaydındaki şerhlere ilişkin olarak ilanda “Tapu kaydındaki gibidir” açıklamasına yer verildi.
İLK ARTIRMA 1 ARALIK 2026'DA BAŞLAYACAK
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz için iki ayrı elektronik artırma dönemi belirlendi.
Satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
BİRİNCİ ARTIRMA
-
Başlangıç tarihi: 1 Aralık 2026
-
Başlangıç saati: 11.57
-
Bitiş tarihi: 8 Aralık 2026
-
Bitiş saati: 11.57
İKİNCİ ARTIRMA
-
Başlangıç tarihi: 31 Aralık 2026
-
Başlangıç saati: 11.57
-
Bitiş tarihi: 7 Ocak 2027
-
Bitiş saati: 11.57
İlgililer, artırma şartlarını ve taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgileri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden inceleyebilecek.
KAHRAMANMARAŞ'TA İCRADAN SATILIK DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
Resmi satış ilanında yer alan temel bilgiler şöyle:
-
İl: Kahramanmaraş
-
İlçe: Dulkadiroğlu
-
Posta adresindeki mahalle: Karacasu Karaziyaret
-
Tapudaki mahalle: Ferhuş
-
Sokak: 81014. Sokak
-
Bina numarası: 1
-
Kat: Birinci kat
-
Bağımsız bölüm: 1
-
Ada/parsel: 336 ada, 20 parsel
-
Oda düzeni: 2+1
-
Brüt alan: 113 m²
-
Parsel yüzölçümü: 446,56 m²
-
Arsa payı: 5/25
-
Hasar durumu: Az hasarlı
-
Muhammen bedel: 2.468.033 TL
-
KDV oranı: %1
-
İlk artırma: 1-8 Aralık 2026
-
İkinci artırma: 31 Aralık 2026 - 7 Ocak 2027
İCRA SATIŞ DOSYASINA NASIL ULAŞILIR?
Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesinde satışa çıkarılan taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilecek.
İlgililer, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/533 ESAS sayılı dosyasını sorgulayarak taşınmazın görsellerini, satış koşullarını ve ilgili belgeleri inceleyebilecek.
BİLGİLENDİRME NOTU
Bu haber, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 7 Ekim 2026 tarihli, 2026/533 ESAS sayılı resmi taşınmaz satış ilanı esas alınarak hazırlanmıştır. İlanda taşınmazın az hasarlı olduğu, parselin imar planında kısmen yolda kaldığı ve arşiv kayıtlarında mimari proje ile yapı ruhsat belgesinin bulunmadığı belirtilmiştir. Haberde yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Güncel tapu, imar ve hasar kayıtları ile satış şartları için UYAP Elektronik Satış Portalı'ndaki resmi belgeler esas alınmalıdır.
Muhabir: Yasemin Çolak
