Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde bulunan bir taşınmaz, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı resmi ilana göre, Ilıca Mahallesi'nde yer alan, projesine göre brüt 43 metrekare büyüklüğündeki bağımsız bölüm için 1 milyon 190 bin TL muhammen bedel belirlendi. Tapu ve ilan bilgilerinde pansiyon olarak nitelendirilen taşınmazın ilk elektronik artırması 13 Ocak 2027 tarihinde başlayacak.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Onikişubat ilçesi Ilıca Mahallesi 049 Sokak'ta bulunuyor.
Üçüncü katta yer alan 14 numaralı bağımsız bölümün onaylı projesinde antre, mutfak ve salonun birlikte bulunduğu yaşam alanı, yatak odası, banyo ve balkon yer alıyor.
Satış ilanında taşınmazın hasarsız olarak kayıtlı olduğu belirtilirken, keşif sırasında kapalı olması nedeniyle iç mekânının incelenemediği bilgisine de yer verildi.
ONİKİŞUBAT ILICA MAHALLESİ'NDE İCRADAN SATIŞ
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanında, Onikişubat ilçesine bağlı Ilıca Mahallesi'ndeki taşınmazın açık artırma yöntemiyle satılacağı duyuruldu.
Satışa konu bağımsız bölümün adresi, Ilıca Mahallesi 049 Sokak, Bina No: 7, Kat: 3, Bağımsız Bölüm No: 14 olarak açıklandı.
Tapu kayıtlarına göre taşınmaz, 128 ada 4 parsel üzerinde bulunuyor. Ana taşınmazın arsa yüzölçümü 552,64 metrekare olarak belirtiliyor.
Satışa çıkarılan bağımsız bölümün arsa payı ise 1/23 olarak kayıtlarda yer alıyor.
İlanda taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu ifade edildi.
43 METREKARELİK TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI
Resmi satış ilanında yer alan bilirkişi değerlendirmesine göre, üçüncü kattaki 14 numaralı bağımsız bölümün onaylı projesindeki kullanım alanları şöyle:
-
Antre
-
Mutfak ve salonun birlikte bulunduğu yaşam alanı
-
Yatak odası
-
Banyo
-
Balkon
Bağımsız bölümün net kullanım alanı 38 metrekare, brüt alanı ise 43 metrekare olarak belirtildi.
Taşınmazın ilan ve tapu bilgilerinde pansiyon niteliğinde yer aldığı görülüyor. Bu nedenle taşınmazın doğrudan konut vasfında bir daire olarak değerlendirilmesi yerine, resmi kayıtlardaki kullanım niteliğinin dikkate alınması gerekiyor.
BİNADA 18 BAĞIMSIZ BÖLÜM BULUNUYOR
Satışa çıkarılan taşınmazın bulunduğu ana bina, 552,64 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilmiş durumda.
Bilirkişi raporunda yapının betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda ve 3A yapı sınıfında olduğu belirtildi.
Bina; bodrum, zemin ve üç normal kattan oluşuyor.
Yapıda toplam 18 bağımsız bölüm bulunuyor. Bunların üçü iş yeri, 15'i ise pansiyon niteliğinde kayıtlı.
İcra yoluyla satışa çıkarılan bölüm, binanın üçüncü katındaki 14 numaralı bağımsız bölüm olarak açıklandı.
TAŞINMAZ HASARSIZ OLARAK KAYITLI
Satış ilanında taşınmazın KJVVJ askı koduyla hasarsız olarak işlendiği bilgisine yer verildi.
Bununla birlikte bilirkişi incelemesinde önemli bir ayrıntı da belirtildi.
Keşif tarihinde bağımsız bölümün kapalı olması nedeniyle içeri girilemediği kaydedildi.
İlanda, çağrılan çilingirin kapı kilidine zarar vermeden açma işlemini gerçekleştiremeyeceğini bildirmesi üzerine kapının açılamadığı ifade edildi.
Bu nedenle bağımsız bölümün iç mekânı doğrudan incelenemedi. Açıklanan oda düzeni ve metrekare bilgileri, taşınmazın onaylı projesine dayanıyor.
Taşınmazın iç mekânının mevcut fiziksel durumuna ilişkin ayrıntılar ise ilan metninde doğrulanmış şekilde yer almıyor.
ILICA İLKOKULU'NUN KUZEYİNDE BULUNUYOR
Bilirkişi raporundaki konum bilgilerine göre taşınmaz, Ilıca İlkokulu'nun kuzeyinde, 049 Sokak'a cepheli bir noktada bulunuyor.
Bölgede özellikle yaz aylarında konut kullanımının yoğunlaştığı, ticari faaliyetlerin ise sınırlı olduğu belirtildi.
Taşınmazın ilçe merkezine ulaşım süresi raporda yaklaşık 40-45 dakika olarak ifade edildi.
Bölgeye özel araç ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşım sağlanabildiği, altyapı çalışmalarının devam ettiği ve belediye hizmetlerinden nispeten yararlanıldığı bilgilerine yer verildi.
İMAR DURUMU TURİZM VE KONUT OLARAK AÇIKLANDI
İcra ilanında taşınmazın bulunduğu parselin imar durumuna ilişkin bilgiler de paylaşıldı.
Buna göre parsel, turizm ve konut imarlı olarak belirtildi.
İmar koşulları ise ayrık nizam, dört kat ve KAKS 1,5 şeklinde açıklandı.
Satışa konu bağımsız bölümün tapudaki niteliği, onaylı projesi ve imar durumu, taşınmazı değerlendirecek ilgililer açısından önem taşıyor.
MUHAMMEN BEDEL 1 MİLYON 190 BİN TL
Kahramanmaraş İcra Dairesinin satış ilanında taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 1.190.000 TL olarak açıklandı.
İlanda uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak belirtildi.
Muhammen bedel, bilirkişi değerlendirmesi sonucunda belirlenen tahmini değeri ifade ediyor. Elektronik artırma sonucunda oluşacak kesin satış bedeli, tekliflere göre belirlenecek.
Tapu kaydındaki şerhlere ilişkin olarak ilanda “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesine yer verildi.
İLK ARTIRMA 13 OCAK 2027'DE BAŞLAYACAK
Taşınmazın satışı, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
İlanda iki ayrı artırma dönemi açıklandı.
Birinci artırma
-
Başlangıç: 13 Ocak 2027, saat 15.00
-
Bitiş: 20 Ocak 2027, saat 15.00
İkinci artırma
-
Başlangıç: 15 Şubat 2027, saat 15.00
-
Bitiş: 22 Şubat 2027, saat 15.00
Artırma koşulları, katılım şartları, taşınmaza ilişkin görseller ve bilirkişi raporu UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek.
İCRADAN SATILIK TAŞINMAZIN DOSYA NUMARASI NE?
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgi edinmek isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresinden Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyasına ulaşabilecek.
Resmi ilanda yer alan temel bilgiler şöyle:
-
İl: Kahramanmaraş
-
İlçe: Onikişubat
-
Mahalle: Ilıca
-
Adres: 049 Sokak, No: 7, Kat: 3
-
Ada/parsel: 128 ada, 4 parsel
-
Bağımsız bölüm: 14
-
Tapudaki niteliği: Pansiyon
-
Net alan: 38 m²
-
Brüt alan: 43 m²
-
Ana taşınmazın arsa alanı: 552,64 m²
-
Arsa payı: 1/23
-
Muhammen bedel: 1.190.000 TL
-
KDV: %20
-
Hasar kaydı: Hasarsız
-
İlk artırma: 13-20 Ocak 2027
-
İkinci artırma: 15-22 Şubat 2027
BİLGİLENDİRME NOTU
Bu haber, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı resmi taşınmaz satış ilanı esas alınarak hazırlanmıştır. Taşınmazın tapu niteliği pansiyon olup, iç mekânı keşif sırasında incelenememiştir. Haberdeki bilgiler yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Satış şartları, tapu kayıtları, bilirkişi raporu ve güncel artırma bilgileri için UYAP Elektronik Satış Portalı'ndaki resmi dosya esas alınmalıdır.
Muhabir: SERPİL KARA
