Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın geçtiğimiz hafta müjdesini verdiği 500 bin sosyal konut projesinde detaylar netleşti. TOKİ tarafından yürütülecek projede peşinat miktarları, aylık taksitler ve başvuru şartları açıklandı.

Başvuru Şartlarında Yeni Düzenleme

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda hayata geçirilecek olan sosyal konut projesinde, başvuru koşulları yeniden düzenlendi.
Projeye başvuracak vatandaşların 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, bu şart ilk kez başvuru kriterlerine dahil edildi.

Ayrıca, başvuru sahiplerinin kendisi, eşi veya çocukları adına tapuda kayıtlı bağımsız konutunun ya da TOKİ ile yapılmış bir sözleşmesinin bulunmaması gerekiyor.
Başvuru yapılacak bölgeye göre en az 1 yıldır ikamet etme şartı da aranacak.

Kategorilere Göre Kontenjan Dağılımı

Sosyal konut projesinde her kesimin projeden faydalanabilmesi için kontenjan sistemi uygulanacak.
Açıklanan dağılım şöyle:

  • Engelliler: %5

  • Şehit Yakınları ve Gaziler: %5

  • Emekliler: %20

  • 3 ve Daha Fazla Çocuğu Olan Aileler: %10

  • 18-30 Yaş Arası Gençler: %20

  • Diğer Başvuru Sahipleri: %40

Fiyatlar ve Peşinatlar Netleşti

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde fiyatlar İstanbul ve Anadolu illeri için farklı belirlendi.
Her konut tipinde yüzde 10 peşinat alınacak, kalan tutar ise 240 aya (20 yıl) kadar vadelendirilecek.

Anadolu İlleri İçin Konut Fiyatları:

İstanbul İçin Konut Fiyatları:

  • 1+1 daire (55 m²): 1 milyon 950 bin TL

    • Peşinat: 195 bin TL

    • Aylık taksit: 7.313 TL

  • 2+1 daire (65 m²): 2 milyon 450 bin TL

    • Peşinat: 245 bin TL

    • Aylık taksit: 9.188 TL

  • 2+1 daire (80 m²): 2 milyon 950 bin TL

    • Peşinat: 295 bin TL

    • Aylık taksit: 11.063 TL

Peşinat Ne Zaman Ödenecek?

Kura çekimleri Aralık ayı sonunda başlayacak.
Her il için ayrı ayrı yapılacak çekilişlerin ardından isimleri çıkan vatandaşlar sözleşme imzalama aşamasında peşinatlarını yatıracak.
Yani peşinat ödemesi hemen değil, sözleşme aşamasında talep edilecek.

Başvuru Ücreti ve Takvim

Başvuru yapmak isteyenler 5 bin TL başvuru ücreti ödeyecek.
Kurada hak kazananlar için bu ücret peşinattan düşülecek, kurada çıkmayanlara ise iade edilecek.

Başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve e-Devlet (turkiye.gov.tr) üzerinden yapılacak.
Ayrıca, bankalar aracılığıyla da başvuru kabul edilecek.

Projede Yer Alacak İller Açıklanacak

TOKİ, evlerin yapılacağı il ve ilçeleri önümüzdeki hafta duyuracak.
Liste halinde yayımlanacak açıklamayla birlikte Türkiye genelinde hangi bölgelerde konut yapılacağı resmiyet kazanacak.

Muhabir: SEFA BAŞER