Pazarcık'ta icradan satılık 11 taşınmaz! Satılık arsalar ve bahçeler!

Kahramanmaraş Pazarcık İcra Dairesi, bir borç dosyası kapsamında ilçenin en stratejik noktalarında bulunan toplam 11 adet taşınmazı çoklu satış yöntemiyle ihale açtı. Memişkahya Mahallesi’nde yer alan ve 3 kat müsaadeli 9 adet konut imarlı arsa ile Taşdemir Mahallesi’nde bulunan ceviz ve karışık meyve bahçesi niteliğindeki 2 büyük tarla, yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor. Muhammen bedelleri milyonlarca lirayı bulan bu taşınmazlar, 2026 yılının Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında elektronik ortamda açık artırma usulüyle yeni sahiplerini bulacak. İşte lokasyonları, metrekareleri ve ihale takvimleriyle Pazarcık’taki o dev satışın tüm ayrıntıları.

PAZARCIK MEMİŞKAHYA’DA ŞEHRİN MERKEZİNDE YENİ BİR YAŞAM ALANI: KONUT İMARLI PARSELLER

Pazarcık İcra Dairesi tarafından yayımlanan 2025/856 ESAS sayılı dosya kapsamında, Memişkahya Mahallesi Camii Mevkii'nde bulunan 9 ayrı taşınmazın satışı onaylandı. Bu taşınmazların en büyük özelliği, Pazarcık Belediye Başkanlığı’nın uygulama imar planı içerisinde yer almaları ve "Ayrık Nizam 3 Kat Konut Alanı" olarak tescil edilmiş olmalarıdır. İlçe merkezine ve Hükümet Konağı gibi resmi kurumlara sadece 2,2 km uzaklıkta bulunan bu arsalar, gelişmekte olan bir bölgede yer almaları nedeniyle konut yatırımı yapmak isteyenler için yüksek potansiyel taşıyor.

Satışa sunulan arsaların teknik detayları ise oldukça cazip:

• İmar Durumu: Taks: 0,40, Kaks: 1,05 ve saçak çıkması 1,50 m olarak belirlenmiştir. Yol cephesinden 5 metre, komşu parsellerden ise 3 metre çekme payı bulunmaktadır.

• Parsel Detayları: 956 ada 3, 4 ve 5 parseller ile 966 ada 10 parsel ve 968 ada 5, 6, 9, 10 parseller konut alanı olarak planlanmıştır.

• Küçük Yatırımcıya Uygun Alanlar: 968 ada 4 parselde bulunan 27,58 m²'lik taşınmaz 110.320 TL bedelle listede yer alırken, diğer büyük arsaların fiyatları 1,5 milyon TL ile 2,1 milyon TL arasında değişmektedir.

Bölgede ulaşım ve altyapı hizmetlerinin kısmen devam ediyor olması, orta vadeli yatırımlarda değer artış beklentisini de beraberinde getiriyor.

TAŞDEMİR MAHALLESİ’NDE DOĞAYLA İÇ İÇE TARIMSAL YATIRIM: CEVİZ VE MEYVE BAHÇELERİ

İcranın 2025/275 TLMT. sayılı diğer dosyasında ise tarımsal üretim odaklı taşınmazlar ön plana çıkıyor. Taşdemir Mahallesi Kozlupınarı Mevkii'nde bulunan iki dev tarla, üzerindeki dikili meyve ağaçlarıyla birlikte ihale edilecek.

Kahramanmaraş'ta 5 Mayıs Salı elektrik kesintileri olacak

İçeriği Görüntüle

1. Ceviz Bahçesi (156 Ada 104 Parsel): 8.701,13 m² büyüklüğündeki bu tarla üzerinde yaklaşık 4-5 yaşlarında kapama ceviz bahçesi tesis edilmiştir. Her ne kadar ağaçlar henüz tam verim çağına ulaşmamış olsa da, çıplak arazi değerine eklenen ceviz tesisi değeriyle birlikte toplam muhammen bedel 605.492,43 TL olarak takdir edilmiştir.

2. Karışık Meyve Bahçesi (156 Ada 105 Parsel): 7.579,19 m² yüzölçümüne sahip olan bu parselde ise 5-8 yaşlarında ceviz, badem ve zeytin ağaçları bulunmaktadır. Mekanizasyon imkanının kısıtlı olduğu ancak doğal tarıma uygun bu arazinin değeri ise 435.803,43 TL olarak belirlenmiştir.

Bu araziler, özellikle kuru tarım şartlarına uygun yapıları ve bölgenin iklim faktörleri göz önüne alındığında, tarımsal faaliyetlerini büyütmek isteyen yerel üreticiler veya hobi bahçesi kurmak isteyenler için ideal birer seçenek olarak değerlendiriliyor.

İHALE TAKVİMİ VE KATILIM ŞARTLARI: HAZİRAN'DAN AĞUSTOS'A SATIŞ MARATONU

Pazarcık’taki bu büyük satış dalgası üç farklı ayağa yayılmış durumda. İlgililerin esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden teklif verebilmeleri için aşağıdaki tarihleri not etmeleri kritik önem taşıyor:

• Memişkahya Arsaları (Grup 1): İlk artırmalar 15-16 Haziran 2026 tarihlerinde başlayacak. İkinci artırmalar ise Temmuz ayı ortasında gerçekleştirilecek.

• Taşdemir Tarım Arazileri (Grup 2): Bu araziler için ilk ihale tarihi 20 Temmuz 2026 olarak belirlendi. Eğer ilk satışta alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 17 Ağustos 2026’da yapılacak.

Tüm taşınmazlar için KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır. İİK m.114 ve m.126 uyarınca, irtifak hakkı sahipleri dahil tüm ilgililer ihale sürecine dahil olabilecektir. Taşınmazların fotoğraflarına ve bilirkişi raporlarının tam metnine UYAP e-satış portalı üzerinden dosya numaralarıyla (2025/856 ESAS ve 2025/275 TLMT.) kolayca ulaşılabilmektedir.

PAZARCIK GAYRİMENKUL PİYASASINDA HAREKETLİLİK BEKLENİYOR

Pazarcık’ın hem merkezinde hem de kırsal mahallelerinde eş zamanlı olarak gerçekleşen bu çoklu satışın, bölgedeki gayrimenkul piyasasını canlandırması bekleniyor. Özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma sürecindeki Kahramanmaraş’ta, imarlı arsaların ve dikili tarım arazilerinin icra yoluyla piyasa değerinin altında satılma ihtimali, yatırımcıların iştahını kabartıyor. Uzmanlar, teklif vermeden önce taşınmazların yerinde görülmesini ve belediye imar müdürlüklerinden son durumun teyit edilmesini öneriyor.