Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde yer alan, 3 katlı, 262 metrekarelik müstakil ev icra yoluyla satışa çıkarıldı. Muhammen bedeli 5,7 milyon TL olarak belirlenen taşınmaz için ilk artırma 16 Aralık 2025’te başlıyor. İşte konum, hasar durumu ve detaylı bilgiler…
Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından satışa çıkarılan taşınmaz, Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mahallesi'nde yer alıyor. 158,05 m² arsa üzerinde kurulu olan ve toplam 262 m² kapalı alana sahip 3 katlı müstakil ev için belirlenen muhammen bedel 5.730.900 TL. İhale, e-satış sistemi üzerinden yapılacak ve açık artırma 16 Aralık 2025 tarihinde başlayacak.
EVİN KONUMU VE FİZİKİ ÖZELLİKLERİ
Satışa konu olan taşınmaz, Kahramanmaraş Onikişubat ilçesi İstiklal Mahallesi 37025. Sokak No:21 adresinde bulunuyor. Tapuda 9616 ada 6 parselde kayıtlı olan arsa vasıflı taşınmaz üzerinde zemin + 2 normal kattan oluşan toplam 3 katlı bir müstakil ev yer alıyor.
Ev, bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı sistemiyle inşa edilmiş olup yaklaşık 30-32 yıllık. Her kat farklı kullanım düzenine sahip:
Ev, bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı sistemiyle inşa edilmiş olup yaklaşık 30-32 yıllık. Her kat farklı kullanım düzenine sahip:
-
Zemin Kat: 3 oda, mutfak, banyo, WC, hol
-
1. ve 2. Kat (Dubleks): Salon, 4 oda, mutfak, banyo, WC, balkon, hol
Toplam brüt alan 262 m² olarak ölçülmüştür. Taşınmazın önünde açık otoparkı, arka kısmında ise küçük bir bahçe yer alıyor. Bölge, orta ve üst gelir grubu ailelerin yaşadığı, kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanılan bir yerleşim alanı.
İMAR DURUMU VE YAPILAŞMA HAKKI
Onikişubat Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde Konut Alanı olarak geçiyor. İmar şartlarına göre emsal 1.50, maksimum kat sayısı 8.
Yani ilerleyen süreçte yapı yenilenecek olursa daha yüksek yapılaşma hakkı doğabilir. Ancak bu durum, ilgili kurumların yeni onaylarına tabi.
Yani ilerleyen süreçte yapı yenilenecek olursa daha yüksek yapılaşma hakkı doğabilir. Ancak bu durum, ilgili kurumların yeni onaylarına tabi.
HASAR DURUMU VE YASAL KISITLAMALAR
11 Nisan 2025 tarihli resmi yazıya göre, söz konusu yapı “az hasarlı” olarak tespit edilmiştir. Bu bilgi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün Hasar Tespit Sistemi'nden alınmıştır.
Ayrıca taşınmaz üzerinde “775 Sayılı Yasa Gereği Takyitlidir” şerhi ve Türkiye Emlak Kredi Bankası A.Ş. lehine iştira hakkı bulunmaktadır. Bu şerhlerle birlikte satış gerçekleşecektir.
Ayrıca taşınmaz üzerinde “775 Sayılı Yasa Gereği Takyitlidir” şerhi ve Türkiye Emlak Kredi Bankası A.Ş. lehine iştira hakkı bulunmaktadır. Bu şerhlerle birlikte satış gerçekleşecektir.
İHALE TARİHLERİ VE KATILIM ŞARTLARI
İhale, e-satış portalı olan esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak. Katılımcıların sistemde 2025/2 SATIŞ dosya numarası ile ilan detaylarına ulaşması mümkün.
İhale bilgileri ise şöyle:
İhale bilgileri ise şöyle:
-
1. Artırma Başlangıç: 16 Aralık 2025 – 10:49
-
1. Artırma Bitiş: 23 Aralık 2025 – 10:49
-
2. Artırma Başlangıç: 15 Ocak 2026 – 10:49
-
2. Artırma Bitiş: 22 Ocak 2026 – 10:49
İhaleye katılan ancak satış bedelini yatırmayan kişiler, ikinci ihaleye teminatsız katılamayacak. Katılım şartları ve güncel imar durumu hakkında detaylı bilgi için ilgili belediye ve kurumlardan bilgi alınması önerilmektedir.
Yasal Uyarı:
Bu haber, T.C. Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2025/2 SATIŞ sayılı dosyasına ve ilan.gov.tr adresinde yayımlanan resmi ilan bilgilerine dayanılarak hazırlanmıştır. Haber içeriği bilgilendirme amacı taşımakta olup, hukuki belge niteliği taşımaz.
Bu haber, T.C. Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2025/2 SATIŞ sayılı dosyasına ve ilan.gov.tr adresinde yayımlanan resmi ilan bilgilerine dayanılarak hazırlanmıştır. Haber içeriği bilgilendirme amacı taşımakta olup, hukuki belge niteliği taşımaz.
Bilgilendirme Notu:
Bu haber, kamuya açık resmi ilanlar doğrultusunda bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Okuyucular, taşınmazla ilgili nihai kararlarını vermeden önce yetkili kurumlardan ve uzmanlardan detaylı bilgi almalıdır.
Bu haber, kamuya açık resmi ilanlar doğrultusunda bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Okuyucular, taşınmazla ilgili nihai kararlarını vermeden önce yetkili kurumlardan ve uzmanlardan detaylı bilgi almalıdır.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
