Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, Türkiye genelinde nisan ayında 118 bin 359 adet konut satışı gerçekleştiğini, bu sayının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artış anlamına geldiğini söyledi.
“Yılın En Yüksek Satışı Gerçekleşti”
Hakan Bucak, nisan ayında ulaşılan satış rakamlarının yalnızca aylık bazda değil, 2025 yılı genelinde de zirve noktayı temsil ettiğini vurguladı. “Temmuz 2024’te başlayan yukarı yönlü ivme kesintisiz 10’uncu ayına girdi. Ocak-Nisan döneminde toplamda 454 bini aşan satış sayısıyla tüm zamanların en güçlü dört aylık başlangıcına imza atıldı” dedi.
“Peşin Satışlar Sektörün Direncini Gösteriyor”
Yüksek kredi oranlarına rağmen peşin alım eğiliminin sürdüğünü belirten Bucak, “Sahadaki belirsizliğe rağmen sektördeki veriler umut veriyor. Ocak-Nisan döneminde konut satışlarında yüzde 27’lik bir artış yaşandı. Bu ivmenin yıl sonuna kadar sürmesi halinde yaklaşık 1 milyon 700 bin adetlik bir satış hacmi yakalanabilir” ifadelerini kullandı.
“Sıfır Konutta Güven Krizi Derinleşiyor”
Sıfır konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının yüzde 29’a kadar gerilediğine dikkat çeken Bucak, bu durumu yalnızca fiyat avantajı ile değil, tüketicinin duyduğu güvensizlikle de açıkladı. “Projelerin zamanında teslim edilmemesi, şeffaflık eksikliği ve fiyat istikrarsızlığı gibi nedenler, alıcıları ikinci el konuta yöneltiyor. Sıfır konut sektörünün canlanması için yapısal düzenlemelere ihtiyaç var. Devlet güvencesi sağlanmalı, satış geçmişi ve bölgesel değerleme verileri şeffaf bir şekilde kamuoyuna açıklanmalı” dedi.
“Yabancıya Satışta Teşvik Eksikliği Var”
Yabancılara konut satışında yaşanan ciddi düşüşe de değinen Bucak, “İç pazardaki konut açığı nedeniyle kamu, yabancıya satışta temkinli davranıyor. Ancak özellikle birinci el konutların satışında yaşanan durgunluk göz önüne alındığında, bu alana özel teşvikler yeniden gündeme gelmeli” ifadelerini kullandı.
