Açıklanan verilerde, Ankara yüzde 2,9’luk pozitif reel getiri ile istisna olurken, Kahramanmaraş, Hatay ve Osmaniye, en çok değer kaybeden iller olarak öne çıktı. Bu durum, deprem sonrası toparlanmaya çalışan bölgelerde ekonomik baskının sürdüğüne işaret ediyor.
Nisan ayında konut fiyatları ülke genelinde nominal bazda yüzde 1,5 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında bu artış reel olarak yüzde -1,5 düşüş anlamına geliyor. Türkiye genelinde yıllık bazda nominal artış yüzde 32,9 olurken, reel değer kaybı yüzde -3,6 olarak ölçüldü.
Veriler, sadece Ankara'da pozitif bir tablo çizerken, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerde de yatırımcıların zararda olduğunu ortaya koydu. İstanbul’da yıllık reel kayıp yüzde -2,5, İzmir’de ise yüzde -5,1 seviyesinde gerçekleşti.
Rapora göre, Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde ise reel anlamda kayıp sınırlı kaldı. Özellikle Hakkari ve çevresindeki illerde nominal artış yüzde 37,5 seviyelerinde olurken, reel düşüş sadece yüzde -0,3 ile sınırlı kaldı. Bu durum, bölgedeki piyasaların göreceli olarak daha dengeli bir seyir izlediğini gösterdi.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre, konut fiyatlarında dolar bazında dikkat çeken artışlar gözlendi. Eylül 2018’e kıyasla fiyatlar nominal olarak yüzde 163,8, reel olarak ise yüzde 107,6 oranında yükseldi.
Kahramanmaraş’ta konut yatırımı yapan vatandaşların, ekonomik belirsizlikler karşısında daha dikkatli adımlar atması gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, bölgesel kalkınma politikalarının hızla devreye alınmasının önemine dikkat çekiyor.
