KİRA ÖDEMESİNDE YAPILAN BİR HATA EV SAHİPLERİNE TAHLİYE HAKKI VEREBİLİR
Kahramanmaraş’ta kiracı olarak ev tutan binlerce vatandaşı ilgilendiren çok önemli bir gelişme yaşandı. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verilen karar, kira ödemelerinde yapılan küçük bir hatanın, kiracının evden tahliyesine yol açabileceğini ortaya koydu.
Ev sahibinin bilgisi olduğunu düşünerek, kirasını ev sahibinin eşi veya yakınına yatıran bir kiracının ödemesi geçersiz sayıldı. Mahkeme, bu işlemi “borç ödenmemiş” olarak değerlendirdi ve tahliyeye hükmetti.
KİRAYI EV SAHİBİNİN EŞİNE YATIRDI, EVİNDEN OLDU
Mahkemeye taşınan olayda, kiracı kira bedelini ev sahibinin eşinin hesabına yatırdı. Ancak kira sözleşmesinde böyle bir yetkilendirme bulunmadığı için, mahkeme bu ödemeyi geçerli saymadı. Kararda, kira borcunun hâlâ sürdüğü ve bu gerekçeyle kiracının tahliyesine karar verildiği açıkça belirtildi.
Üstelik kiracıya icra inkâr tazminatı da çıkarıldı. Yani yalnızca evinden olmakla kalmadı, üzerine bir de para cezası ödemek zorunda kaldı.
KİRA ÖDEMELERİ SADECE SÖZLEŞMEDEKİ HESABA YAPILMALI
Uzmanlar, Kahramanmaraş’taki kiracıları da ilgilendiren bu karar sonrası önemli uyarılarda bulundu:
-
Kira ödemeleri yalnızca sözleşmede belirtilen kişiye veya banka hesabına yapılmalı.
-
Ödeme başka birine yapılacaksa, mutlaka yazılı onay ya da vekâlet belgesi alınmalı.
-
Aksi takdirde ödemeler geçersiz sayılıyor ve kiracılar “ödeme yapmadı” gerekçesiyle evden çıkarılabiliyor.
KİRA ÖDEMEK YETMİYOR, HUKUKEN DOĞRU KİŞİYE ÖDEMEK ŞART
Kira ödemesi her ay düzenli yapılsa bile, yanlış kişiye yatırılmışsa hukuki açıdan hiçbir geçerliliği olmuyor. Bu da hem evden tahliye hem de ek maddi yaptırımlarla sonuçlanabiliyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ
