2025 yılı Kahramanmaraş konut satış istatistiklerinde Afşin, dikkat çeken ilçeler arasında yer aldı. Toplamda 946 konutun satıldığı ilçe, uygun fiyatlı konut seçenekleriyle hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyenlerin radarına girdi. TÜİK verilerine göre ilçedeki konutların büyük kısmı ikinci el olarak satıldı. Özellikle ulaşımı kolay mahallelerde hareketlilik gözlemlendi.
Afşin’deki gayrimenkul hareketliliği, ilçede yerleşik nüfusun talepleri kadar dışardan gelen yatırım ilgisini de yansıtıyor. Yeni projeler kısıtlı olsa da mevcut yapı stoğuna olan talep güçlü kaldı.
AFŞİN 2025 KONUT SATIŞ VERİLERİ
| Satış Türü | Konut Sayısı | Oran |
|---|---|---|
| Toplam Satış | 946 | %100 |
| İlk El Satış | 55 | %6 |
| İkinci El Satış | 891 | %94 |
YÜKSEK İKİNCİ EL ORANI DİKKAT ÇEKTİ
Afşin’de 2025 yılında gerçekleşen 946 konut satışının 891’i ikinci el konutlardan oluştu. Bu oran, ilçedeki yeni yapı üretiminin sınırlı olduğunu ancak mevcut yapıların alıcı bulmaya devam ettiğini gösteriyor. İlçede yaşanan bu hareketlilik, Afşin’i Kahramanmaraş genelinde konutta “orta segment” alım tercihinin yoğunlaştığı bölgelerden biri haline getirdi.
Yatırımcılar, özellikle 2+1 ve 3+1 dairelere ilgi gösterdi. Uygun fiyatlı ve bakımlı ikinci el dairelerin, kısa sürede el değiştirdiği ifade ediliyor.
YATIRIM İÇİN UYGUN BÖLGE ARAYANLAR AFŞİN’E YÖNELİYOR
Afşin, hem merkezi ilçelere göre daha düşük fiyatlarla konut alma imkânı sunması hem de sakin yaşam tercih eden aileler için ideal koşulları barındırması sayesinde yatırımcılara alternatif bir rota sunuyor. Bölgedeki kiralık ev ihtiyacı da artarken, alınan konutların bir kısmı da kısa vadeli kiralama için değerlendirildi.
Uzmanlar, ilçedeki mevcut konut fiyatlarının 2026 yılı içinde yukarı yönlü güncellenebileceğine dikkat çekiyor. Özellikle organize sanayi bölgelerine yakın mahallelerde değerlenme beklentisi yükseliyor.
