Kahramanmaraş'ta ev ve iş yeri kiralarını yakından ilgilendiren Eylül ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos ayı enflasyon verileri sonrasında, kira sözleşmesi Eylül ayında yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı. Kentte kira sözleşmesi bu ay sona erecek olan ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, yeni kira bedelini belirlerken açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını dikkate alacak.
Kahramanmaraş'ta Kiracılar İçin Yeni Dönem Başladı
TÜİK'in Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşların merak ettiği oran da netleşti. Ağustos ayında tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 1,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre ise Eylül ayında uygulanabilecek kira zam oranı yüzde 31,79 oldu. Bu oran, Kahramanmaraş'ta hem konut hem de iş yeri kiralarını ilgilendiriyor.
Kahramanmaraş'ta Kiraya Ne Kadar Zam Gelecek?
Kira sözleşmesi Eylül ayında yenilenecek olan bir kiracının mevcut kira bedeli üzerinden en fazla yüzde 31,79 oranında artış yapılabilecek. Örneğin Kahramanmaraş'ta 10 bin lira kira ödeyen bir kiracının yüzde 31,79 oranındaki artış sonrasında yeni kira bedeli 13 bin 179 lira olacak. Mevcut kirası 15 bin lira olan bir kiracının yeni kira bedeli ise aynı oran üzerinden hesaplandığında 19 bin 768 lira 50 kuruşa yükselecek. Ancak ev sahibinin mutlaka yüzde 31,79 oranında zam yapması gerekmiyor. Taraflar, yasal üst sınırı aşmamak kaydıyla daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabiliyor.
Kira Artışında 12 Aylık TÜFE Ortalaması Esas Alınıyor
Kira artış oranı, sözleşmenin yenilendiği döneme göre TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak belirleniyor. Dolayısıyla kira zammı yapılırken yalnızca aylık veya yıllık enflasyon rakamına bakılmıyor. Sözleşmenin yenilendiği ay için geçerli olan 12 aylık TÜFE ortalaması kira artışında temel alınan oran oluyor. Örneğin Kahramanmaraş'ta bir kira sözleşmesi Eylül ayında yenileniyorsa Ağustos ayında açıklanan ve Eylül ayı için geçerli olan 12 aylık TÜFE değişim oranı dikkate alınıyor.
Ev Sahipleri Dikkat: Bu Oranın Üzerinde Zam Yapılamıyor
Kira artışında açıklanan yüzde 31,79'luk oran, Eylül ayında yenilenecek sözleşmeler açısından uygulanabilecek yasal üst sınırı ifade ediyor. Bu nedenle ev sahiplerinin, kira sözleşmesi yenilenirken bu oranın üzerinde bir artış talep etmesi mümkün değil
