Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesinde bulunan 46 bin 320,60 metrekarelik tarım arazisi, mahkeme satış memurluğu tarafından satışa çıkarıldı. Gaziosmanpaşa Mahallesi Arıstıl Yolu mevkiinde yer alan ve aktif tarımsal üretimde kullanıldığı belirtilen taşınmaz için 20 milyon 844 bin 270 TL muhammen kıymet belirlendi. Satışa ilişkin ilk elektronik artırma 31 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
Afşin Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/12 SATIŞ sayılı dosyası kapsamında yayımlanan ilanda, taşınmazın fiziki özellikleri, toprak yapısı, yüzölçümü, kıymeti ve artırma takvimi açıklandı.
İlanda yer alan bilirkişi tespitlerine göre taşınmaz tarla niteliğinde bulunuyor ve aktif olarak tarımsal üretimde kullanılıyor. Keşif sırasında arazide buğday ekimi yapıldığı ve ürünün biçilmiş olduğu belirlendi.
Su kuyusu, sulama arkı veya su kaynağı bulunmadığı belirtilen arazi, kuru ve kıraç tarım alanı olarak değerlendirildi. Taşınmazın yüzde 1 ila 2 eğime sahip olduğu, toprağının killi-tınlı yapıda bulunduğu ve arazide kayalık alanların olmadığı ifade edildi.
Satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. İlgililer, artırma şartlarına ve taşınmazın ayrıntılı bilgilerine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/12 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşabilecek.
AFŞİN'DE 20 MİLYON 844 BİN TL DEĞERİNDE TARLA SATIŞA ÇIKARILDI
Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesinde mahkeme satış memurluğu tarafından yayımlanan taşınmaz satış ilanı, yüksek muhammen bedeli ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekti.
Afşin Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, Gaziosmanpaşa Mahallesi Arıstıl Yolu mevkiinde bulunan bir tarlanın elektronik artırma yoluyla satılacağını duyurdu.
İlanda taşınmazın yüzölçümü 46 bin 320,60 metrekare olarak belirtildi.
Yaklaşık 46,3 dönümlük arazi için yapılan kıymet takdiri sonucunda 20 milyon 844 bin 270 TL değer belirlendi.
Söz konusu tutar, taşınmazın muhammen kıymetini ifade ediyor. Kesin satış bedeli ise artırma sürecinin sonucuna göre oluşacak.
GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ ARISTIL YOLU MEVKİİNDE BULUNUYOR
Satışa konu taşınmaz, Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesine bağlı Gaziosmanpaşa Mahallesi Arıstıl Yolu mevkiinde yer alıyor.
İlanda taşınmazın bulunduğu bölge ve tapu bilgilerine ilişkin açıklamalara yer verildi.
Ancak satış ilanında dikkat edilmesi gereken bir farklılık bulunuyor.
Taşınmazın özellikleri bölümünde 1109 ada 26 parsel bilgisi yer alırken adres bölümünde 1109 ada 29 parsel yazıyor.
Bu nedenle satışa katılmayı düşünenlerin doğru parsel bilgisini resmî icra dosyası, tapu kayıtları ve satış şartnamesi üzerinden doğrulaması gerekiyor.
İlanda taşınmazın toplam yüzölçümü 46.320,60 metrekare olarak açıklanıyor.
TARLADA AKTİF TARIMSAL ÜRETİM YAPILIYOR
Afşin'de satışa çıkarılan taşınmazın tarımsal kullanımına ilişkin bilgiler bilirkişi incelemesinde yer aldı.
Rapora göre arazi, tarla niteliğinde bulunuyor ve aktif tarım amacıyla kullanılıyor.
Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde buğday ekimi yapıldığı ve ürünün biçilmiş olduğu tespit edildi.
Arazide aktif olarak marjinal tarla tarımı gerçekleştirildiği belirtildi.
Bu bilgiler, taşınmazın kıymet takdiri sırasında değerlendirilen tarımsal özellikleri arasında yer aldı.
ARAZİ KURU VE KIRAÇ TARIM ALANI OLARAK DEĞERLENDİRİLDİ
Satış ilanında taşınmazın sulama imkânlarına ilişkin tespitler de açıklandı.
Bilirkişi incelemesine göre arazide su kuyusu bulunmuyor.
Taşınmazın çevresinde sulama arkları ve su kaynağı olmadığı da belirtildi.
Bu nedenle söz konusu taşınmaz, kuru ve kıraç tarım alanı olarak değerlendirildi.
İlanda arazinin mevcut koşullarda aktif tarımsal üretimde kullanıldığı ifade edilmekle birlikte sulama altyapısına sahip olmadığı bilgisine de yer verildi.
TOPRAK YAPISI VE ARAZİNİN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI
Afşin Gaziosmanpaşa Mahallesi'nde bulunan taşınmazın toprak yapısına ilişkin bilirkişi tespitleri de satış ilanında paylaşıldı.
Buna göre arazinin toprağı killi-tınlı özellik taşıyor.
Toprak profilinin derin olduğu, humus ve organik yapı bakımından iyi özellikler gösterdiği belirtildi.
Ayrıca toprağın hafif kireçli olduğu ve agregat yapısının düzgün bulunduğu ifade edildi.
Taşınmazın yüzde 1 ila 2 eğime sahip, düz arazi niteliğinde olduğu kaydedildi.
Bilirkişi incelemesinde arazi üzerinde yerli kayalar ve taşlık alanların bulunmadığı tespit edildi.
Ayrıca yabani formda bitki popülasyonuna rastlanmadığı bilgisi de raporda yer aldı.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU YOK
Mahkeme satış ilanında taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgi de bulunuyor.
İlgili bölümde imar durumu “Yok” olarak belirtildi.
Bu bilgi, satışa konu taşınmazın değerlendirilmesinde dikkate alınması gereken hususlar arasında yer alıyor.
İlanda arazi için konut, ticari yapı veya başka bir yapılaşma hakkı tanımlandığına ilişkin bilgi verilmedi.
Bu nedenle taşınmazın kullanım ve yapılaşma koşullarının resmî kayıtlardan ayrıca incelenmesi gerekiyor.
İLK ARTIRMA 31 ARALIK 2026'DA BAŞLAYACAK
Afşin Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun ilanına göre taşınmaz için ilk elektronik artırma 31 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
Birinci artırmanın başlangıç ve bitiş tarihleri şöyle:
-
Başlangıç: 31 Aralık 2026 Perşembe, saat 10.03
-
Bitiş: 7 Ocak 2027 Perşembe, saat 10.03
Artırma işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülecek.
İhaleye katılmayı düşünenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırma şartlarına resmî satış dosyasından erişebilecek.
İKİNCİ ARTIRMA ŞUBAT 2027'DE YAPILACAK
Satış ilanında ikinci artırma için de tarih ve saat bilgileri açıklandı.
İkinci artırma takvimi şu şekilde belirlendi:
-
Başlangıç: 2 Şubat 2027 Salı, saat 10.03
-
Bitiş: 9 Şubat 2027 Salı, saat 10.03
İkinci artırma, ilanda belirtilen koşullar çerçevesinde gerçekleştirilecek.
İlgililer, satış sürecine ilişkin güncel bilgilere UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşabilecek.
SATIŞTA YÜZDE 10 KDV ORANI BELİRTİLDİ
Afşin Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilanda taşınmazın KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.
Satışa konu taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet ise 20 milyon 844 bin 270 TL.
Muhammen kıymet, bilirkişi değerlendirmesi sonucunda belirlenen tahmini değeri ifade ediyor.
Bu tutar, taşınmazın kesin satış bedeli anlamına gelmiyor.
Artırma sonucunda oluşacak satış bedeli ve uygulanacak mali yükümlülükler, resmî satış şartları doğrultusunda belirlenecek.
AFŞİN'DE MAHKEMEDEN SATILIK TARLANIN ÖZELLİKLERİ
Afşin Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/12 SATIŞ sayılı ilanında yer alan temel bilgiler şöyle:
-
İl: Kahramanmaraş
-
İlçe: Afşin
-
Mahalle: Gaziosmanpaşa
-
Mevki: Arıstıl Yolu
-
Ada: 1109
-
Parsel: Özellikler bölümünde 26, adres bölümünde 29
-
Yüzölçümü: 46.320,60 metrekare
-
Taşınmazın niteliği: Tarla
-
Tarımsal kullanım: Aktif tarım
-
Toprak yapısı: Killi-tınlı, hafif kireçli
-
Arazi eğimi: %1–2
-
Sulama durumu: Kuru-kıraç tarım
-
İmar durumu: Yok
-
Muhammen kıymet: 20.844.270 TL
-
KDV oranı: %10
-
Dosya numarası: 2026/12 SATIŞ
İlanda tapu kaydındaki şerhler için “Tapu kaydındaki gibi” ifadesi kullanıldı. Şerhlerin ayrıntıları paylaşılan ilan metninde belirtilmedi.
MAHKEMEDEN SATILIK TARLANIN DETAYLARINA NASIL ULAŞILIR?
Kahramanmaraş Afşin'de satışa çıkarılan taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgilere UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden erişilebilecek.
Satış dosyası, esatis.uyap.gov.tr adresinde 2026/12 SATIŞ numarasıyla sorgulanabilecek.
İlgililer bu dosya üzerinden taşınmazın görsellerini, artırma şartlarını ve satışa ilişkin açıklamaları inceleyebilecek.
Özellikle ilanın farklı bölümlerinde yer alan parsel numaralarının birbirinden farklı olması nedeniyle resmî tapu ve satış kayıtlarının kontrol edilmesi önem taşıyor.
Satış ilanı, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yayımlandı.
YASAL UYARI
Bu haber yalnızca kamuoyunu bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmazın muhammen kıymeti, özellikleri ve artırma tarihleri resmî satış ilanından aktarılmıştır. İçerik herhangi bir yatırım tavsiyesi, alım veya satım önerisi niteliği taşımamaktadır. İhaleye katılmadan önce taşınmazın tapu kayıtlarının, hukuki durumunun, imar bilgilerinin ve artırma şartlarının ilgili resmî kurumlardan doğrulanması önerilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Muhabir: SERPİL KARA
