Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan 7 bin 504 metrekarelik tarım arazisi, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Kuzucak Mahallesi'nde yer alan ve bilirkişi incelemesinde kuru tarım alanı olarak değerlendirilen taşınmaz için 5 milyon 270 bin 200 TL muhammen bedel belirlendi. İcra ilanına göre taşınmazın ilk elektronik artırması 16 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/916 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Dulkadiroğlu ilçesi Kuzucak Mahallesi 231 ada 9 parselde bulunuyor.
İlanda yer alan bilirkişi değerlendirmesine göre arazinin toprak yapısı killi-tınlı özellik gösteriyor. Taşınmazın keşif tarihinde tarım makineleriyle işlendiği, zeminin sürülü olduğu ve arazide sabit kaya bulunmadığı belirtildi.
Dulkadiroğlu Belediyesinin imar durumuna ilişkin yazısında ise taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirildi.
Satış işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenler, artırma şartlarına ve taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2026/916 TLMT. dosya numarasıyla ulaşabilecek.
KAHRAMANMARAŞ'TA 5 MİLYON 270 BİN TL DEĞERİNDE TARLA SATIŞA ÇIKTI
Kahramanmaraş İcra Dairesi, Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan bir taşınmazın icra yoluyla satılacağını duyurdu.
İcra ilanına göre satışa konu taşınmaz, Kuzucak Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor.
231 ada 9 parselde kayıtlı olan arazinin yüzölçümü 7 bin 504 metrekare olarak açıklandı.
Taşınmaz için yapılan kıymet takdiri sonucunda 5 milyon 270 bin 200 TL muhammen değer belirlendi.
İlanda satışa konu taşınmazın niteliği, toprak yapısı, imar durumu ve artırma tarihleri hakkında ayrıntılı bilgiler paylaşıldı.
Satışın Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/916 TLMT. sayılı dosyası üzerinden gerçekleştirileceği bildirildi.
DULKADİROĞLU KUZUCAK MAHALLESİ'NDE BULUNUYOR
İcradan satışa çıkarılan taşınmaz, Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesine bağlı Kuzucak Mahallesi'nde bulunuyor.
İlanda arazinin tapu bilgileri 231 ada 9 parsel olarak belirtildi.
Taşınmazın toplam yüzölçümü 7.504 metrekare, arsa payı ise 1/1 olarak açıklandı.
Bilirkişi raporunda arazinin bulunduğu çevrenin genel özelliklerine de yer verildi.
Buna göre taşınmazın çevresinde bahçe, tarla ve köy evi niteliğinde taşınmazlar bulunuyor.
Aynı mevkide bazı taşınmazların yazlık ev ve bahçe olarak kullanıldığı da bilirkişi değerlendirmesinde ifade edildi.
Ancak çevredeki bu kullanımlar, satışa konu parsel üzerinde konut yapılabileceği anlamına gelmiyor. Taşınmazın imar durumuna ilişkin resmî bilgiler ayrıca ilanda yer alıyor.
7 BİN 504 METREKARELİK ARAZİ KURU TARIM ALANI OLARAK DEĞERLENDİRİLDİ
İcra ilanında taşınmazın tarımsal niteliğine ilişkin bilirkişi tespitlerine geniş yer verildi.
Raporda, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında sulu tarım arazilerinin tanımına değinildi.
Ancak taşınmazın bulunduğu mevkide su kaynaklarının istenilen seviyede olmadığı belirtildi.
Ayrıca bölgede Devlet Su İşleri tarafından sulama faaliyeti yürütülmediği ifade edildi.
Bu nedenlerle kıymet takdirine konu taşınmazın kuru tarım alanı ve kadastro parseli niteliğiyle değerlendirildiği açıklandı.
Bilirkişi raporunda taşınmazın tarımsal özelliklerinin, bulunduğu bölgenin koşulları dikkate alınarak incelendiği belirtildi.
TARLANIN TOPRAK YAPISI VE ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI
Kuzucak Mahallesi'nde satışa çıkarılan taşınmazın toprak özellikleri de bilirkişi tarafından değerlendirildi.
Rapora göre arazinin toprak yapısı killi-tınlı özellik taşıyor.
Keşif tarihi itibarıyla zeminin tarım aletleri ve makineleri kullanılarak işlendiği tespit edildi.
Taşınmazın az taşlı bir yapıya sahip olduğu, zemindeki taş oranının yaklaşık yüzde 10 ila yüzde 15 seviyesinde bulunduğu ifade edildi.
Ayrıca arazide sabit taş ve kayaların bulunmadığı belirtildi.
Bilirkişi değerlendirmesinde taşınmazın 2026 yılı üretim sezonu için sürülmüş durumda olduğu bilgisi de yer aldı.
Bu tespitler, taşınmazın kıymet takdiri yapılırken dikkate alınan fiziki özellikleri arasında bulunuyor.
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA TARLA VE BAHÇE NİTELİĞİNE DİKKAT ÇEKİLDİ
İcra dosyasında yer alan değerlendirmeye göre taşınmazın bulunduğu mevkide tarla ve bahçe niteliğindeki araziler bulunuyor.
Raporda, çevredeki tarımsal alanların özellikleri ve kullanım biçimleri ele alındı.
Satışa konu parselin de tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif sırasında zeminin sürülü olduğu belirtildi.
Arazinin tarımsal değerlendirmesinde toprak ve topoğrafik sınırlamalar da dikkate alındı.
İlanda, taşınmazın ayrıntılı özelliklerinin satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporundan incelenebileceği ifade edildi.
TAŞINMAZ İMAR PLANI DIŞINDA KALIYOR
Satışa çıkarılan arazinin imar durumuna ilişkin resmî bilgi de ilanda açıklandı.
Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili yazısına göre Kuzucak Mahallesi 231 ada 9 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında bulunuyor.
Bu bilgi, taşınmazın değerlendirilmesi açısından dikkat edilmesi gereken başlıklar arasında yer alıyor.
İlanda taşınmaz için konut, ticari yapı veya başka bir yapılaşma hakkı tanımlandığına ilişkin bir bilgi bulunmuyor.
Dolayısıyla arazinin kullanım koşullarını değerlendirmek isteyenlerin imar durumuna ilişkin resmî belgeleri incelemesi gerekiyor.
TAPU KAYDINDA İPOTEK VE HACİZ ŞERHLERİ BULUNUYOR
Kahramanmaraş İcra Dairesinin satış ilanında taşınmazın tapu kaydındaki şerhler de belirtildi.
İlana göre taşınmazın kaydında ipotek ve haciz şerhleri bulunuyor.
Ayrıca yapı kayıt belgesinin iptal edilmesine ilişkin şerh de yer alıyor.
Bu kayıtlar, satışa katılmayı değerlendiren kişilerin incelemesi gereken hususlar arasında bulunuyor.
Şerhlerin satış sonrasındaki hukuki durumuna ilişkin ayrıntılar ise ilgili icra dosyası ve artırma şartları üzerinden öğrenilebilecek.
İLK ARTIRMA 16 ARALIK 2026'DA BAŞLAYACAK
Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesindeki taşınmazın ilk elektronik artırması için tarih ve saat bilgileri açıklandı.
İlana göre birinci artırma 16 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 10.49'da başlayacak.
Artırma, 23 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 10.49'da sona erecek.
Satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülecek.
İhaleye ilişkin katılım şartları, teminat ve diğer ayrıntılar resmî satış dosyasında yer alıyor.
İKİNCİ ARTIRMA OCAK 2027'DE YAPILACAK
İcra ilanında ikinci artırma için de ayrı bir takvim belirlendi.
Buna göre ikinci artırma 14 Ocak 2027 Perşembe günü saat 10.49'da başlayacak.
Artırmanın bitiş tarihi ise 21 Ocak 2027 Perşembe günü saat 10.49 olarak açıklandı.
İkinci artırma takvimi, satış ilanında belirtilen şartlar çerçevesinde uygulanacak.
Taşınmazla ilgilenenler, artırma sürecinin güncel durumunu UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden takip edebilecek.
SATIŞTA YÜZDE 10 KDV UYGULANACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesinin ilanında taşınmaz için yüzde 10 KDV oranı belirtildi.
İlanda açıklanan 5 milyon 270 bin 200 TL tutar, taşınmazın muhammen kıymetini ifade ediyor.
Bu tutar, ihalenin kesin satış bedeli anlamına gelmiyor.
Satış bedeli, elektronik artırma sürecindeki teklifler ve ilgili satış şartları doğrultusunda belirlenecek.
İhaleye katılmayı düşünenlerin KDV oranı ve diğer mali yükümlülüklere ilişkin bilgileri resmî satış ilanından incelemesi önem taşıyor.
KAHRAMANMARAŞ'TAKİ İCRALIK TARLANIN SATIŞ BİLGİLERİ
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/916 TLMT. sayılı dosyasında yer alan taşınmazın temel bilgileri şöyle:
-
İl: Kahramanmaraş
-
İlçe: Dulkadiroğlu
-
Mahalle: Kuzucak
-
Ada ve parsel: 231 ada, 9 parsel
-
Yüzölçümü: 7.504 metrekare
-
Arsa payı: 1/1
-
Muhammen kıymet: 5.270.200 TL
-
KDV oranı: %10
-
Tarımsal değerlendirme: Kuru tarım alanı
-
İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında
-
Tapu kaydındaki şerhler: İpotek, haciz ve yapı kayıt belgesinin iptal edilmesi
-
İcra dosyası: 2026/916 TLMT.
İCRADAN SATILIK TARLAYA NASIL TEKLİF VERİLİR?
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu'nda satışa çıkarılan taşınmazın artırma işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, bilirkişi raporuna, artırma şartlarına ve satışa ilişkin diğer açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilecek.
İlgililerin portal üzerinden 2026/916 TLMT. sayılı dosyayı sorgulaması gerekiyor.
İhaleye katılmadan önce taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, bilirkişi raporu ve satış şartlarının birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.
İcra ilanı, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yayımlandı.
Yasal Uyarı: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Haberde yer alan taşınmazın muhammen bedeli, özellikleri ve ihale bilgileri resmî satış ilanından alınmıştır. İçerik herhangi bir yatırım tavsiyesi, alım veya satım önerisi niteliği taşımamaktadır. İhaleye katılmadan önce taşınmaza ilişkin hukuki, mali ve teknik bilgilerin ilgili resmî kurumlardan doğrulanması önerilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Muhabir: Sefa Başer
