Kahramanmaraş’ta icradan satışa çıkarılan taşınmazlara bir yenisi eklendi. Dulkadiroğlu ilçesi Kozludere Mahallesi’nde bulunan 1.398,89 metrekarelik bahçe ve üzerindeki 170 metrekarelik konut, 3 milyon 780 bin 170,27 TL muhammen kıymetle satışa çıkarıldı.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/17564 Esas sayılı dosyasına göre satışa konu taşınmaz, Kozludere Mahallesi Toloğlu Mevkii, 103 ada 173 parselde bulunuyor. Tapuda “Bahçe” vasfıyla kayıtlı taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu belirtildi.
Taşınmaz üzerinde yapılan incelemede arazide verim çağına ulaşmış, ağırlıklı olarak kiraz ağaçlarının bulunduğu ve alanın kapama kiraz bahçesi olarak değerlendirildiği kaydedildi.
MUHAMMEN BEDEL 3 MİLYON 780 BİN TL
İcra ilanında taşınmazın tespit tarihi itibarıyla toplam değeri 3 milyon 780 bin 170,27 TL olarak açıklandı.
1.398,89 metrekarelik arazinin değerinin 750 bin 770,27 TL olarak hesaplandığı belirtildi.
Parsel üzerinde bulunan binanın değeri ise 3 milyon 29 bin 400 TL olarak kayıtlara geçti.
Arazi ve bina için belirlenen değerlerin toplamıyla taşınmazın muhammen kıymeti 3 milyon 780 bin 170,27 TL olarak belirlendi.
PARSEL ÜZERİNDE 170 METREKARELİK EV BULUNUYOR
Satışa konu taşınmazın üzerinde konut olarak kullanılan bir bina da bulunuyor.
İlanda yer alan bilgilere göre yapı, bodrum ve zemin kattan oluşuyor. Bodrum katın 40, zemin katın ise 130 metrekare olduğu, böylece binanın toplam alanının 170 metrekareye ulaştığı belirtildi.
3A yapı sınıfında bulunan binanın 6 ila 10 yıllık olduğu bilgisine yer verildi.
KİRAZ BAHÇESİ OLARAK DEĞERLENDİRİLİYOR
Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve tespitlerde arazinin yüzde 8 ila 10 arasında eğime sahip olduğu belirtildi.
Arazi üzerinde tarımsal üretimi olumsuz etkileyebilecek taş veya kaya gibi unsurların bulunmadığı kaydedildi.
Keşif tarihi itibarıyla arazide verim çağına gelmiş ve çoğunluğu kirazdan oluşan ağaçların bulunduğu ifade edildi. Bu nedenle taşınmaz kapama kiraz bahçesi olarak değerlendirildi.
Taşınmazın imar durumunun bulunmadığı ve alanın kadastro parseli olduğu da ilanda belirtildi.
EV VE BAHÇE İÇİN KDV ORANLARI FARKLI
İlanda satışa konu taşınmaz için uygulanacak KDV oranlarına da ayrı ayrı yer verildi.
Buna göre taşınmaz üzerinde bulunan 170 metrekarelik ev için yüzde 20 KDV uygulanacak.
İlanda 1.228,89 metrekare olarak belirtilen bahçe bölümü için ise yüzde 10 KDV oranı yer alıyor.
İLK ARTIRMA 11 KASIM’DA BAŞLAYACAK
Taşınmazın ilk artırması 11 Kasım 2026 saat 14.45’te başlayacak ve 18 Kasım 2026 saat 14.45’te sona erecek.
İkinci artırma ise 11 Aralık 2026 saat 14.45’te başlayacak. İkinci artırmanın bitiş tarihi 18 Aralık 2026 saat 14.45 olarak açıklandı.
Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer bilgilere e-Satış UYAP üzerinden 2026/17564 Esas dosya numarasıyla erişilebilecek.
UYARI: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir. İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmaza ilişkin resmi satış ilanını, bilirkişi raporunu ve artırma şartlarını incelemesi gerekmektedir.
Muhabir: YASEMİN ÇOLAK
