Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan ve kuyumcu atölyesi olarak kullanılan iş yeri, 19 milyon 695 bin 600 TL muhammen kıymetle icradan satışa çıkarıldı. Zemin ve asma kattan oluşan taşınmazın mevcut durumda toplam brüt büyüklüğü 353 metrekare olarak belirtildi.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyasındaki ilana göre taşınmaz, Yahya Kemal Mahallesi Rasim Özdenören Caddesi üzerindeki Nehir Şura Apartmanı’nın zemin katında bulunuyor.
İş yeri için ilk artırma 28 Ekim 2026 tarihinde başlayacak.
İŞ YERİNE 19 MİLYON 695 BİN TL DEĞER BİÇİLDİ
Satış ilanında taşınmazın muhammen kıymeti 19 milyon 695 bin 600 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak belirtildi.
Bilirkişi değerlendirmesinde metrekare birim değeri ve taşınmazın özellikleri dikkate alınarak yapılan hesaplama sonucunda bu değere ulaşıldığı ifade edildi.
Taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu, tapuda kat irtifakının bulunduğu bilgisi de ilanda yer aldı.
KUYUMCU ATÖLYESİ OLARAK KULLANILIYOR
Taşınmaz, ana giriş kapısının sağ tarafında bulunan doğu cepheli, zemin ve asma katlı bir iş yeri olarak tanımlandı.
İlana göre iş yeri hâlihazırda kuyumcu atölyesi olarak kullanılıyor.
Zemin kat ofis ve atölye bölümlerinden oluşuyor. Projede 155 metrekare görünen zemin katın, arka taraftaki 43 metrekarelik bahçe bölümünün iş yerine eklenmesinin ardından 198 metrekare brüt büyüklüğe ulaştığı belirtildi.
Asma katta ise mutfak, depo, WC ve 2 ofis bölümü bulunuyor. Projede 55 metrekare olarak görünen asma katın, galeri boşluğunun kapatılmasıyla 155 metrekare brüt büyüklüğe ulaştığı ifade edildi.
TOPLAM BRÜT ALANI 353 METREKARE
Değerleme tarihinde iş yerinin zemin katı 180 metrekare net ve 198 metrekare brüt, asma katı ise 141 metrekare net ve 155 metrekare brüt olarak ölçüldü.
Böylece taşınmazın mevcut durumdaki toplam alanı 321 metrekare net, 353 metrekare brüt olarak belirtildi.
İlanda, asma katın 1/3 oranında indirgenerek zemin kat metrajına eklenmesinin ardından değerleme yapıldığı bilgisine de yer verildi.
ALTIN ŞEHİR KUYUMCULAR SİTESİ’NE YAKIN
İş yerinin Dulkadiroğlu Kamu Külliyesi’nin güneydoğusunda ve Rasim Özdenören Caddesi’ne cepheli olduğu belirtildi.
İlanda ayrıca taşınmazın yakın çevresinde Altın Şehir Kuyumcular Sitesi bulunduğu ve bölgede ticaretin geliştiği ifade edildi.
Taşınmazın bulunduğu Nehir Şura Apartmanı; bodrum, zemin, asma ve 3 normal kattan oluşuyor. Binada 2 iş yeri ve 12 konut olmak üzere toplam 14 bağımsız bölüm bulunuyor.
Yapı ruhsatının 2 Kasım 2021, yapı kullanma izin belgesinin ise 1 Şubat 2024 tarihli olduğu belirtildi.
HASAR KAYDINDA AZ HASARLI
Satış ilanında taşınmazın bulunduğu yapının askı koduyla az hasarlı olarak işlendiği bilgisine yer verildi.
Parselin imar durumu ise karma kullanım alanı, bitişik nizam ve 4 kat olarak açıklandı.
Taşınmazla ilgili ayrıntılı teknik ve hukuki bilgilerin satış ilanının ekindeki bilirkişi raporunda bulunduğu belirtildi.
İLK ARTIRMA 28 EKİM’DE BAŞLAYACAK
19 milyon 695 bin 600 TL muhammen kıymetli iş yerinin ilk artırması 28 Ekim 2026 saat 14.15’te başlayacak ve 4 Kasım 2026 saat 14.15’te sona erecek.
İkinci artırma ise 27 Kasım 2026 saat 14.15’te başlayıp 4 Aralık 2026 saat 14.15’te tamamlanacak.
Taşınmazın ayrıntılı görselleri, bilirkişi raporu, artırma şartları ve diğer bilgilere e-Satış UYAP üzerinden 2026/444 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
Yatırım Tavsiyesi Değildir: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Haberde yer alan bedel, metrekare ve taşınmaz özellikleri yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Satışa katılmadan önce tapu kayıtları, şerhler, imar durumu, hasar kaydı, projeye sonradan eklenen bölümler, bilirkişi raporu ve resmi e-Satış UYAP ilanındaki güncel bilgilerin incelenmesi önerilir.
Muhabir: Sefa Başer
