Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde bulunan, toplam 10.157,04 metrekare büyüklüğündeki arsa icra yoluyla satışa çıkarılıyor. Pınarbaşı Mahallesi 9642 ada 78 parsel numarasında kayıtlı olan taşınmaz, Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından açık artırmayla satışa sunulacak.
İlgili arsa, piknik ve rekreasyon alanı olarak imar planında yer almakta olup, muhammen bedeli 18.560.172 TL olarak belirlendi. Satış, esatis.uyap.gov.tr üzerinden online ortamda yapılacak.
ARSA, UYGUN OLMAYAN ALAN İÇİNDE KALIYOR
Bilirkişi raporuna göre, söz konusu taşınmaz geometrik olarak yamuk ve topoğrafik olarak oldukça eğimli bir yapıya sahip. Üzerinde yaklaşık 35 yaşında zeytin ağaçları bulunuyor. Ancak yapılaşma açısından çeşitli kısıtlamalar mevcut.
6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası yapılan mikro bölgeleme çalışmaları sonucunda, parselin “uygun olmayan alan” içinde kaldığı belirtildi. Bu da yapılaşma açısından teknik ve yasal zorluklar doğuruyor.
Ayrıca bölgede henüz yapılaşma ve altyapı çalışmaları başlamamış durumda. Belediye hizmetlerinden faydalanamıyor.
İMAR DURUMU VE KULLANIM AMAÇLI DETAYLAR
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre “Piknik ve Rekreasyon Alanı” kullanımında. Buna göre Emsal: 0.05 ve Max Kat: 2 yapılaşma şartları geçerli. Bu şartlar, bölgenin yalnızca belirli türde ve ölçekte yapılarla kullanılabileceğini ifade ediyor.
Bu tür alanlar genellikle sosyal, turistik veya yeşil alan amaçlı projeler için tercih ediliyor. Ancak yapılaşmanın zorluğu ve eğimli yapısı nedeniyle, yatırımcıların dikkatli analiz yapması öneriliyor.
SATIŞ TARİHLERİ BELLİ OLDU
İcra dosyasına göre taşınmazın ilk artırması, 24 Şubat 2026 saat 11:38’de başlayacak ve 03 Mart 2026 saat 11:38’de sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 25 Mart - 01 Nisan 2026 tarihleri arasında yine aynı saat dilimlerinde yapılacak.
Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden online olarak yürütülecek. İlgililer, 2025/17 SATIŞ dosya numarasıyla tüm detaylara platformdan ulaşabilirler.
Not: Bu içerik herhangi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımamakta olup, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım kararlarınızı kendi araştırmanız ve uzman görüşü doğrultusunda almanız önerilir.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
