Kahramanmaraş’ta 15 milyon 420 bin TL muhammen kıymete sahip depolu iş yeri icradan satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2018/39781 Esas sayılı dosyasında yer alan ilana göre taşınmaz, Onikişubat ilçesinde Bahçeci Hoca Bulvarı üzerinde bulunuyor.
Tapu kayıtlarında Pınarbaşı Mahallesi, 5557 ada 11 parselde bulunan taşınmazın güncel adresi Tekerek Mahallesi Bahçeci Hoca Bulvarı Dilken Apartmanı No:86 olarak belirtildi.
-
bodrum ve zemin katta bulunan 30 numaralı bağımsız bölümün niteliği “depolu iş yeri” olarak kayıtlarda yer alıyor. Bağımsız bölümün hissesinin tam olduğu belirtilirken, satış için belirlenen muhammen bedel 15 milyon 420 bin TL oldu.
İlk elektronik artırma 18 Kasım 2026 saat 14.33’te başlayacak ve 25 Kasım 2026 saat 14.33’te sona erecek.
BAHÇECİ HOCA BULVARI ÜZERİNDE BULUNUYOR
İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mahallesi, 5557 ada 11 parselde kayıtlı.
Taşınmazın güncel adresi ise Tekerek Mahallesi Bahçeci Hoca Bulvarı, Dilken Apartmanı No:86 olarak açıklandı.
Ana taşınmazın yüzölçümü 1.618,37 metrekare, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı ise 2/34 olarak belirtildi.
Satışa konu yer, binanın 1. bodrum ve zemin katındaki 30 numaralı bağımsız bölümden oluşuyor. Tapu niteliğinde burası depolu iş yeri olarak geçiyor.
ZEMİN KAT VE BODRUMDA DEPO ALANI BULUNUYOR
İlanda verilen mimari proje bilgilerine göre iş yerinin zemin katı 114 metrekare büyüklüğünde.
Zemin katta ayrıca 39,50 metrekarelik teras alanı bulunuyor. Bodrum kattaki iş yeri depo alanının ise 84,20 metrekare olduğu belirtildi.
Bodrum bölümünde bunların yanı sıra merdiven bölgesi ve 2 adet WC alanının bulunduğu ifade edildi.
İnceleme sırasında sokağa cepheli zemin kattaki iş yerinin kapalı olduğu ve depo olarak kullanıldığı tespit edildi.
İŞ YERİNİN ÖZELLİKLERİ İLANDA YER ALDI
Taşınmazın bulunduğu yapı; bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı bir bina olarak tanımlandı.
Binanın betonarme karkas olduğu, asansörünün bulunduğu ve doğal gazlı ısınma sistemine sahip olduğu belirtildi.
İş yerinin güney cepheli olduğu, zeminin seramikle kaplandığı, duvarların alçı sıva üzeri boyalı olduğu ve tavanlarda alçıpan dekorların bulunduğu kaydedildi.
Yola bakan cephesinin ise alüminyum doğrama ve camdan oluştuğu bilgisi verildi.
İş yerinin su ve elektrik hizmetlerinden yararlandığı, belediye hizmetlerinin bulunduğu ve halihazırda kullanıldığı da icra ilanında yer alan bilgiler arasında.
İMAR DURUMU KARMA KULLANIM ALANI
Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 5557 ada 11 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2,50, Max. Kat:10 Karma Kullanım Alanı içerisinde bulunuyor.
Taşınmazın bulunduğu yapı için 31 Aralık 2013 tarihli ve 1295 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunduğu belirtildi.
Ayrıca 8 Temmuz 2015 tarihli ve 646 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatına göre oturum alanının 257 metrekare olduğu bilgisine yer verildi.
İLK HASAR TESPİTİNDE AZ HASARLI OLARAK KAYDA GEÇTİ
İlanda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit sistemi üzerinden gerçekleştirilen incelemeye ilişkin bilgi de paylaşıldı.
Buna göre yapının ilk tespitte az hasarlı olarak belirlendiği ve hasar tespitine itiraz edilmediği ifade edildi.
Taşınmaza ilişkin diğer ayrıntıların elektronik satış ilanının ekindeki bilirkişi raporunda bulunduğu belirtildi.
MUHAMMEN BEDEL 15 MİLYON 420 BİN TL
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan depolu iş yerinin muhammen kıymeti 15 milyon 420 bin TL olarak açıklandı.
Taşınmaz için uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak belirtildi.
Tapu kaydındaki şerhlere ilişkin ilanda “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesine yer verildi.
İLK ARTIRMA 18 KASIM’DA BAŞLAYACAK
Satış işlemi elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Birinci artırma 18 Kasım 2026 saat 14.33’te başlayacak. Teklif verme süreci 25 Kasım 2026 saat 14.33’te sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 23 Aralık 2026 saat 14.33’te başlayacak ve 30 Aralık 2026 saat 14.33’te tamamlanacak.
İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, bilirkişi raporuna, artırma şartlarına ve diğer açıklamalara e-Satış sistemi üzerinden 2018/39781 Esas dosya numarasıyla ulaşabilecek.
UYARI: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir. İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmaza ilişkin resmi satış ilanını, bilirkişi raporunu ve artırma şartlarını incelemesi gerekmektedir.
Muhabir: YASEMİN ÇOLAK
