Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesinde gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek dev bir satış kararı alındı. Elbistan 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, Cumhuriyet Mahallesi "Şehir Yeri" mevkiinde bulunan ve toplamda 19.830,47 m² yüzölçümüne sahip olan 5404 ada 1 parsel sayılı taşınmazı elektronik satış portalı üzerinden ihale usulüyle satışa çıkardı. Yaklaşık 20 dönümlük bu devasa arazi, hem geniş yüzölçümü hem de sunduğu çeşitli imar olanaklarıyla bölgedeki müteahhitler ve yatırımcılar için büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Taşınmazın muhammen bedeli ise 42.990.752,63 TL olarak belirlendi. Yatırımcılar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/7 Satış dosya numarası ile ihaleye katılım sağlayabilecekler.
KONUT VE PARK ALANI İMARLI STRATEJİK LOKASYON
Satışa konu olan dev parselin en dikkat çekici özelliği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'ndaki çok yönlü yapısıdır. Taşınmaz sadece tek tip bir yapılaşmaya değil; ayrık nizam 2 kat (A-2), 3 kat (A-3) ve 4 kat (A-4) konut alanlarını içinde barındırmaktadır. Ayrıca plan içerisinde park ve yol alanlarının da tanımlı olması, parselin modern bir site yerleşkesi veya kapsamlı bir konut projesi için oldukça elverişli olduğunu gösteriyor. Şehrin gelişen aksında yer alan bu parsel, Elbistan'ın konut ihtiyacına cevap verebilecek potansiyele sahip.
İHALE TAKVİMİ VE ÖNEMLİ TARİHLER
Söz konusu taşınmaz için iki aşamalı bir artırma takvimi belirlenmiştir. İlk artırma süreci Eylül başında start alacak:
-
1. Artırma: Başlangıç 02/09/2026 saat 10:00 – Bitiş 09/09/2026 saat 10:00.
-
2. Artırma: Başlangıç 09/10/2026 saat 10:00 – Bitiş 16/10/2026 saat 10:00.
İhale, elektronik ortamda teklif verme yöntemiyle gerçekleştirilecek olup, ilgililer damga vergisi ve KDV oranlarını dikkate alarak tekliflerini sunabilecekler. Taşınmaz üzerindeki %10’luk KDV oranı ve binde 5,69’luk damga vergisi alıcıya ait olacak yükümlülükler arasında yer alıyor.
TAPU KAYDINDAKİ ŞERHLER VE İPOTEK DURUMU
Taşınmazın tapu kaydında yatırımcıların dikkat etmesi gereken bazı teknik detaylar bulunuyor. Kayıtlara göre TEK Genel Müdürlüğü lehine toplamda 1.648 m²'lik alanda daimi irtifak hakkı şerhi mevcuttur. Ayrıca hissedarlardan Ayşe Yıldız’ın hissesi üzerinde Elbistan Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine toplamda yaklaşık 231 bin TL tutarında iki ayrı ipotek kaydı bulunmaktadır. Satışın mahkeme kanalıyla yapılması nedeniyle bu yükümlülüklerin hukuki süreçleri satış memurluğu tarafından takip edilmektedir.
YATIRIMCILARIN GÖZÜ BU İHALEDE
Elbistan ekonomisi için kritik önem taşıyan bu büyüklükteki bir arazinin satışı, ilçedeki inşaat sektörüne yeni bir soluk getirebilir. Özellikle 4 kat izinli konut alanlarının bulunması, projelendirme aşamasında yüksek verimlilik vaat ediyor. Satışla ilgili tüm detaylı bilgiler, şartname ve görsellere UYAP e-satış portalı üzerinden ulaşılabilmektedir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
