Gayrimenkulünü satarak parasını altına yatıran bir yatırımcının 5 aylık kazanç hesabı dikkat çekti. 27 Mart’ta konutunu sattıktan sonra 6 milyon 512 bin TL karşılığında 1 kilogram altın alan yatırımcının elindeki altının güncel değeri 6 milyon 900 bin TL’ye yükseldi. Bu hesaplamaya göre yatırımcının altındaki değer artışı 388 bin TL oldu. Söz konusu kazanç hesabında enflasyon farkı ile aynı paranın konutta değerlendirilmesi halinde elde edilebilecek kira geliri ise dikkate alınmadı.
1 kilogram altının 5 aylık değişimi
27 Mart’ta 1 kilogram altın için 6 milyon 512 bin TL ödeme yapan yatırımcının varlığı, yaklaşık 5 aylık sürecin ardından 6 milyon 900 bin TL seviyesine ulaştı. Böylece yatırımcının nominal değer artışı 388 bin TL olarak hesaplandı.
-
27 Mart altın alım değeri: 6 milyon 512 bin TL
-
Güncel altın değeri: 6 milyon 900 bin TL
-
Değer artışı: 388 bin TL
-
Yatırım: 1 kilogram altın
Kira geliri hesaba katılmadı
Yatırımcının konutunu satıp altına yönelmesi üzerinden yapılan hesaplama yalnızca altının değer değişimine dayanıyor. Konutun elde tutulması durumunda ortaya çıkabilecek kira geliri ve gayrimenkulün olası fiyat değişimi karşılaştırmaya dahil edilmedi. Aynı şekilde 5 aylık dönemde yaşanan enflasyonun yatırımın reel getirisi üzerindeki etkisi de hesaplamanın dışında tutuldu. Bu nedenle 388 bin TL'lik rakam, nominal değer artışını gösteriyor.
Altın yatırımında dikkat çeken tablo
Altın fiyatlarındaki yükseliş, son aylarda yatırımcıların dikkatini yeniden değerli metallere çevirdi. Gram altından kilogram bazındaki fiziki altın yatırımlarına kadar farklı seçenekler, tasarruflarını korumak isteyen yatırımcıların gündeminde yer alıyor. Ancak yalnızca geçmiş dönemde elde edilen kazanca bakarak bir yatırım aracının gelecekte de aynı getiriyi sağlayacağını söylemek mümkün değil. Altın fiyatları piyasa koşullarına göre değişebildiği gibi, gayrimenkul yatırımlarında da bölge, kira getirisi, satış fiyatı ve diğer maliyetler sonucu etkileyebiliyor. Bu nedenle 388 bin TL'lik rakam, belirli bir tarihte yapılan 1 kilogram altın yatırımının mevcut değer üzerinden hesaplanan brüt nominal kazancı olarak değerlendiriliyor.
