Kahramanmaraş'ta 6 Şubat depremlerinin ardından hız kazanan kalıcı konut ve yeni yapı projeleri, kentteki konut piyasasını da doğrudan etkilemeye başladı. Bir yandan binlerce yeni daire teslim edilirken, diğer yandan kira fiyatlarının nasıl değiştiği hem ev sahiplerinin hem de kiracıların en çok konuştuğu konular arasında yer alıyor. Kahramanmaraş'ta Bugün Gazetesi ekibi de mikrofonunu vatandaşlara uzatarak, "Kahramanmaraş'ta inşa edilen yeni binaların kira fiyatlarını nasıl etkilediğini düşünüyorsunuz?" sorusunu yöneltti. Vatandaşların verdiği cevaplar, özellikle Dulkadiroğlu ve Onikişubat ilçeleri arasındaki farkı ortaya koyarken, bazı bölgelerde kiraların gerilediği, bazı bölgelerde ise artışın durduğu yönünde değerlendirmeler yapıldı.
Kent genelinde yeni konut stokunun artmasının piyasaya olumlu yansıdığını ifade eden vatandaşlar, özellikle TOKİ konutlarının bulunduğu bölgelerde kira bedellerinin daha erişilebilir hale geldiğini dile getirdi. Buna karşın merkezi mahallelerde fiyatların yüksek seyrini koruduğunu söyleyenler de oldu. Görüşler, Kahramanmaraş'taki kira piyasasının tek tip olmadığını ve ilçelere göre farklılık gösterdiğini ortaya koydu.
VATANDAŞLAR YENİ KONUTLARIN ETKİSİNİ NASIL DEĞERLENDİRDİ?
Mikrofona konuşan vatandaşlardan biri, özellikle Dulkadiroğlu tarafında yeni yapılan konutların kira artışlarını frenlediğini belirterek şu değerlendirmede bulundu:
"Evlerin yapılması kira fiyatlarını düşürdü mü? Dulkadiroğlu taraflarında kiralar biraz düştü. Etkisi oldu. Yani düşmedi ama kimse de zam yapamıyor. Faydası oldu bana göre. Ama Onikişubat, Binevler tarafı dediğimiz bölgelerde düşme olmadı. Yine de eskisi gibi zam yapamıyorlar."
Bu görüş, yeni konut arzının en azından kira artış hızını yavaşlattığı yönündeki düşünceyi destekleyen değerlendirmeler arasında yer aldı.
TOKİ KONUTLARI KİRA PİYASASINI ETKİLEDİ Mİ?
Bazı vatandaşlar ise özellikle yeni yapılan TOKİ konutlarının bulunduğu bölgelerde kira fiyatlarının daha belirgin şekilde gerilediğini ifade etti.
Bir vatandaş, "Tabii ki düştü. Şu anda çok sayıda yeni ev yapıldı. Eskisi kadar doluluk yok." ifadelerini kullanırken, bir başka vatandaş ise şu değerlendirmeyi yaptı:
"Evler de güzel oldu. Aslında boş duran çok ev var. Onlar da kullanıma açılırsa kiralar daha da düşer."
TOKİ projelerinin şehir merkezine uzak bölgelerde yoğunlaşmasının fiyatları etkilediğini belirten başka bir vatandaş ise şu ifadeleri kullandı:
"TOKİ'nin yapıldığı bölgeler biraz uzak olduğu için oralarda kiralar düştü. Oralardaki evler daha uygun ama şehir merkezindeki kiralar ise neredeyse hiç düşmedi."
Bu değerlendirmeler, yeni konut üretiminin bölgesel olarak farklı etkiler oluşturduğunu gösteriyor.
KİRALIK VE SATILIK KONUT SAYISI ARTTI
Vatandaşların önemli bir bölümü ise piyasada kiralık ve satılık konut sayısının artmasının fiyatlar üzerinde baskı oluşturduğunu düşünüyor.
Bir vatandaş görüşünü şu sözlerle dile getirdi:
"Bence düşürdü. Çünkü şu an çok kiralık ev var. Aynı zamanda satılık ev de arttı. Bu yüzden kira fiyatlarını etkiledi."
Konut arzındaki artışın rekabet oluşturduğunu belirten vatandaşlar, özellikle yeni teslim edilen dairelerin piyasaya girmesiyle ev sahiplerinin yüksek zam taleplerinden vazgeçmek zorunda kaldığını ifade etti.
İLÇELERE GÖRE FARKLI TABLO ORTAYA ÇIKIYOR
Kahramanmaraş'ta Bugün Gazetesi'nin gerçekleştirdiği sokak röportajında öne çıkan ortak görüş, kira piyasasında her bölgede aynı tablonun yaşanmadığı yönünde oldu.
