Ev sahibi olmayı hayal eden dar ve orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat ortaya çıktı. Yeni Yuvam Modeli, peşinatsız ve faizsiz seçenekler sunarak kira öder gibi ev sahibi olmayı mümkün kılıyor. Peki, Yeni Yuvam Modeli nedir, şartları neler ve kimler bu fırsattan yararlanabilir? İşte tüm detaylar…
Yeni Yuvam Modeli Nedir?
Yeni Yuvam Modeli, Emlak Konut GYO ve Emlak Katılım işbirliğiyle hayata geçirilen, Türkiye’de ilk kez kamu güvencesi altında sunulan bir konut finansman sistemi.
Bu model sayesinde, konut bedelinin yarısı Emlak Konut aracılığıyla faizsiz borçlanma yöntemiyle karşılanıyor; diğer yarısı ise Emlak Katılım üzerinden faizsiz finansman desteğiyle ödeniyor.
Sıra beklemeden ve kura olmadan ev sahibi olunabiliyor, ödemeler ise 60 aya kadar taksitlendirilerek bütçeye uygun hale getiriliyor.
Yeni Yuvam Modeli Nasıl İşliyor?
Vatandaşlar, model kapsamında öncelikle almak istedikleri konutu seçip başvuruda bulunuyor.
- Konut bedelinin yarısı: Peşinatsız ve faizsiz olarak Emlak Konut’a ödeniyor.
- Kalan yarısı: Emlak Katılım aracılığıyla faizsiz finansman desteğiyle taksitlendiriliyor.
Bu sistemde çekiliş, sıra veya dönemsel teslimat gibi uygulamalar bulunmuyor. Dolayısıyla vatandaşlar, seçtikleri konutu doğrudan alabiliyor.
Yeni Yuvam Modeli Avantajları
Yeni Yuvam Modeli, geleneksel banka kredilerinden ve diğer tasarruf finansmanı yöntemlerinden birçok yönden öne çıkıyor:
- Faizsiz ödeme: Taksitler sadece anapara üzerinden hesaplanıyor.
- Peşinatsız ve ara ödemesiz: Ek maliyetler yok.
- Sıra ve çekiliş yok: Konutlar hemen teslim edilebiliyor.
- Uzun vadeli taksit imkânı: Ödemeler bütçeye uygun şekilde düzenleniyor.
Bu özellikler, Yeni Yuvam Modeli’ni hem erişilebilir hem de güvenilir bir seçenek hâline getiriyor.
Ödeme Planı Nasıl Düzenleniyor?
Ödeme planı, konut bedelinin yarısının Emlak Konut’a, diğer yarısının Emlak Katılım’a ödenmesi şeklinde organize ediliyor:
- Emlak Konut: Konut bedelinin yarısı, 60 aya kadar taksitlerle ödeniyor.
- Emlak Katılım: Kalan yarı, 30 aya kadar eşit taksitlerle ödeniyor.
Örneğin, 6 milyon TL değerindeki bir konut için:
- İlk 30 ay: Toplam 150 bin TL ödeme
- Sonraki 30 ay: Yalnızca Emlak Konut’a aylık 50 bin TL ödeme
Böylece ödemeler uzun vadeye yayılırken peşinat ve ara ödeme gibi ek yükler bulunmuyor.
Yeni Yuvam Modeli’nden Kimler Yararlanabilir?
Yeni Yuvam Modeli, sosyal konut sistemi olmadığı için kura veya çekiliş gibi uygulamalar yoktur.
- Başvuru koşulu: 18 yaşını doldurmuş olmak
- Gerekli belgeler: Gelir belgesi, kefil veya kredi notu aranmıyor
Başvuru, Emlak Konut Genel Merkezi veya modele dahil projelerin satış ofislerinden yapılabiliyor.
Katılım Bedeli ve Ekstra Ücretler
Emlak Katılım üzerinden sağlanan finansman desteği için, konut bedelinin %50’si üzerinden %7 oranında katılım bedeli alınır.
- Bu bedel peşin ödenebilir veya kredi kartına 6 taksit yapılabilir.
- Ek başvuru veya organizasyon ücreti bulunmuyor, maliyet şeffaf ve öngörülebilir.
