T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yürütülen 2026/34 TLMT. sayılı dosya kapsamında, Onikişubat ilçesi Karamanlı (Ağcalı) Mahallesi sınırları içerisinde, şehrin elit sitelerinden Şehrizar Konutları C Blokta yer alan brüt 171 metrekare genişliğindeki hasarsız 4+1 daire icradan açık artırma usulüyle satışa sunuldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hasar tespit portalında yapılan incelemelerde "hasarsız" raporu bulunan ve ruhsatlı yapısıyla güven veren bu değerli taşınmaz için resmi bilirkişi heyetinin belirlediği muhammen kıymet tam 4.617.000,00 TL olarak ilan edildi. Sadece %1 KDV avantajıyla satışa çıkacak olan kupon daire, konum olarak fen lisesine, anaokullarına ve ana arter niteliğindeki bulvarlara yürüme mesafesinde yer alıyor. UYAP E-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda teklif alımına açılacak ihalenin ilk artırma süreci Temmuz 2026 ayının ilk gününde başlayacak.
ONİKİŞUBAT KARAMANLI’DA PRESTİJLİ YAŞAM ALANI: ŞEHRİZAR KONUTLARI İCRADAN VİTRİNE ÇIKTI
Kahramanmaraş’ta konut arzının kıymetli olduğu ve gayrimenkul piyasasının hızla yükseldiği bir dönemde, T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi asayiş ve icra birimlerince şehir merkezi odaklı önemli bir taşınmaz satış ilanı yayımlandı. Resmi ilan metnine göre; mülkiyeti tam hisse ile borçlu adına kayıtlı olan Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Karamanlı Mahallesi, 5784 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı, 5.301,31 metrekare yüzölçümlü dev arsa payına sahip Şehrizar Konutları C Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölümün icradan açık artırmayla satılmasına karar verildi. Taşınmazın fiili adresi ise Ağcalı Mahallesi, 96024. Sokak, No:2C Şehrizar Konutları C Blok, Zemin Kat, Daire: 2 Onikişubat/Kahramanmaraş olarak tescil edildi.
BAKANLIK PORTALINDA "HASARSIZ" OLARAK GÖRÜNÜYOR: YAPI RUHSATLI VE MÜKEMMEL DURUMDA
Büyük deprem felaketlerinin ardından kentteki konut alıcılarının en çok dikkat ettiği kriter olan hasar durumu, bu daire için büyük bir güven kaynağı oluşturuyor. Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün dosyadaki resmi belgelerine göre, söz konusu mesken nitelikli taşınmazın her türlü mimari projesi, yapı ruhsatı ve eki eksiksiz şekilde bulunuyor. En önemlisi ise, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi hasar tespit sisteminde yapının tamamen "HASARSIZ" olduğu kayıt altına alınmış durumdadır. Betonarme karkas sistemle inşa edilen binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, bodrum + zemin + 8 normal kattan oluşan blokta her katta yalnızca iki seçkin bağımsız bölüm yer alıyor.
GENİŞ VE KULLANIŞLI 4+1 PLAN: BRÜT 171 METREKARELİK KULLANIM ALANI
İcra konusu olan zemin kat 2 numaralı daire, geniş aileler ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir mimari plana sahip. Onaylı projesine göre brüt 171 metrekare, net ise 123 metrekare oturum alanına sahip olan dairenin girişinde yüksek güvenlikli çelik kapı bulunuyor. Konutun iç mekan hacimleri; geniş bir hol, mutfak, salon, oturma odası, 2 adet çocuk yatak odası, ebeveyn yatak odası, duş, ana banyo, lavabo-WC ve açık havada vakit geçirmeyi sevenler için tam 3 adet geniş balkondan meydana gelmektedir. Odaların zeminleri modern laminat parke ve ıslak hacimleri birinci sınıf seramik kaplamadır. Duvarları pürüzsüz sıvalı ve boyalı olan dairenin pencerelerinde ısı yalıtımlı PVC doğrama, iç kapılarında ise estetik ahşap doğrama kullanılmıştır. Isınma ihtiyacı ise merkezi kalorifer sistemi ile kesintisiz sağlanmaktadır.
EĞİTİM KURUMLARINA VE BULVARLARA KOMŞU: DEĞERİ 4.6 MİLYON TL
Taşınmazın yer aldığı bölge, orta ve üst gelir grubu ailelerin yoğun olarak tercih ettiği, altyapı ve üstyapı çalışmalarının tamamen sıfırlanarak tamamlandığı lüks konut alanlarından biridir. Çevresinde ticari işletmelerin hızla geliştiği parsel; Altınşehir Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Kahramanmaraş Fen Lisesi ve Özel Çağın Anaokulu gibi kentin en prestijli eğitim kurumlarına komşu durumdadır. Lokasyon avantajı olarak Ağcalı Yolu’na (Adil Erdem Bayazıt Bulvarı) sadece 70 metre, İsmet Karaokur Bulvarı’na ise 510 metre mesafede yer alan konut, belediyenin yol, su, kanalizasyon ve temizlik gibi tüm modern hizmetlerinden eksiksiz yararlanmaktadır. İlk yapı ruhsatı 27.12.2018 tarihinde alınan, yapı kullanma izin belgesi (iskanı) ise 10.11.2022 tarihinde çıkarılan konut henüz 4-5 yıllık yeni bir yapıdır. Bölgedeki rayiç alım-satım değerleri ve arz/talep dengesi gözetilerek dairenin bağımsız bölüm değeri 4.617.000,00 TL olarak kesinleşmiş olup, satış işlemi %1 gibi çok düşük bir KDV oranı ile gerçekleştirilecektir.
RESMİ İHALE TARİHLERİ VE SAATLERİ AÇIKLANDI: ELEKTRONİK TEKLİFLER HAZİRAN'DA
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca açık artırma yöntemiyle e-satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek ihalenin resmi takvimi icra müdürlüğü tarafından şu şekilde duyuruldu:
1. Artırma Dönemi:
-
Başlangıç Tarihi ve Saati: 01/07/2026 - 14:50
-
Bitiş Tarihi ve Saati: 08/07/2026 - 14:50
İlk ihale periyodunda tekliflerin muhammen bedelin %50'sini ve yasal masrafları aşmaması durumunda, elektronik teklif verme süreci otomatik olarak Ağustos ayındaki ikinci aşamaya devredecektir. İkinci açık artırma takvimi ise şu şekildedir:
2. Artırma Dönemi:
-
Başlangıç Tarihi ve Saati: 05/08/2026 - 14:50
-
Bitiş Tarihi ve Saati: 12/08/2026 - 14:50
Taşınmaza ait tüm mimari projeler, yerleşim krokileri ve ayrıntılı görseller esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/34 TLMT. dosya numarası ile incelenebilecek olup, ilgililer ve irtifak hakkı sahipleri sisteme nakit teminat veya banka teminat mektubu sunarak teklif verebileceklerdir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI
Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
