Kahramanmaraş lüks konut piyasasında ses getirecek bir icra satışı başlıyor. Onikişubat ilçesinin gözde lokasyonlarından Yamaçtepe Mahallesi'nde, Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı üzerinde yer alan Yamaç Evleri Sitesi'ndeki bir daire, borçtan dolayı Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından açık artırmaya çıkarıldı. 2025/5599 Esas numaralı dosya üzerinden yürütülen satış süreci, geniş metrekareli ve lüks donanımlı bir ev arayan yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor.
YAMAÇ EVLERİ SİTESİ'NDE 320 METREKARELİK DEV YAŞAM ALANI
Satışa konu olan taşınmaz, 22.783 metrekarelik devasa bir arsa üzerine kurulu Yamaç Evleri Sitesi'nin 7. bloğunda yer alıyor. 4. katta bulunan 12 numaralı bağımsız bölüm, mimari projesine göre net 278,40 m2, brüt ise 320 m2 büyüklüğe sahip. 5+1 oda planıyla tasarlanan daire; salon, mutfak, geniş holler, 5 adet oda, banyo, WC, duş ve iki adet balkondan oluşuyor. Modern aile yaşamı için her türlü konforun düşünüldüğü konut, sitenin sunduğu geniş peyzaj alanlarından da yararlanıyor.
1. SINIF İŞÇİLİK VE AZ HASARLI STATÜSÜYLE GÜVEN VERİYOR
Dairenin iç özellikleri, lüks segmentte bir konut olduğunu kanıtlıyor. Yer döşemelerinde parke ve seramik tercih edilirken; duvarlarda su bazlı boya, şık duvar kağıtları ve kartonpiyer uygulamaları yer alıyor. Mutfakta granit tezgah ve MDF dolaplar, ıslak hacimlerde ise kaliteli fayans kaplamalar kullanılmış durumda. Isınma sistemi doğal gazlı olan konutta asansör de mevcut.
En önemli teknik detaylardan biri ise yapının deprem sonrası durumu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre bina "AZ HASARLI" olarak tespit edilmiş ve bu rapora herhangi bir itiraz yapılmamıştır. 15 yıllık bir yapı olan bina, 4. sınıf A grubu yapılar kategorisinde yer alıyor.
İHALE DETAYLARI: 11.8 MİLYON TL'LİK MUHAMMEN BEDEL
Bilirkişi heyeti tarafından yapılan incelemeler sonucunda lüks dairenin güncel piyasa değeri 11.860.304,58 TL olarak belirlendi. Satış süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak açık artırma ile gerçekleştirilecek.
-
Artırma Başlangıç: 1 Temmuz 2026 - 10:30
-
Artırma Bitiş: 8 Temmuz 2026 - 10:30
Eğer ilk ihalede alıcı çıkmazsa veya hedeflenen rakama ulaşılamazsa; 2. Artırma süreci 29 Temmuz 2026 tarihinde başlayıp 5 Ağustos 2026 tarihinde sona erecek. İhale sonucunda alınacak KDV oranı ise %20 olarak açıklandı.
KAHRAMANMARAŞ ONİKİŞUBAT'IN KALBİNDE STRATEJİK KONUM
Taşınmazın bulunduğu Yamaçtepe Mahallesi, Kahramanmaraş’ın yeni cazibe merkezi olarak biliniyor. Üniversiteye, sosyal alanlara ve ana arterlere yakınlığı ile bilinen Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı üzerindeki bu daire, hem ikamet amaçlı hem de yüksek kira getirili yatırım amaçlı değerlendirilebilir. İmar durumunun deprem sonrası revize edilerek maksimum 8 kat olarak belirlenmiş olması da bölgedeki yeni düzenlemelere uyumu gösteriyor.
