İtalya'da uzun süredir uygulanan 1 Euro'luk ev projelerine bir yenisi daha eklendi. Sicilya'nın Agrigento bölgesindeki tarihi Naro kasabasında yıllardır kullanılmayan bazı evler, sembolik olarak 1 Euro, yani yaklaşık 56 TL karşılığında satışa çıkarıldı.
Orta Çağ'dan günümüze uzanan tarihi dokusuyla dikkat çeken Naro'da hayata geçirilen proje kapsamında amaç, boş ve terk edilmiş yapıların yeniden kullanıma kazandırılması. Belediye, uygulamayla birlikte hem nüfus kaybının önüne geçmeyi hem de tarihi merkezde ekonomik ve turistik hareketliliği artırmayı hedefliyor.
Türkler de satın alabiliyor
Projeyi cazip hale getiren en önemli ayrıntılardan biri ise satışların yalnızca İtalya vatandaşlarıyla sınırlı olmaması. Gerekli şartları yerine getiren yabancılar da Naro'daki 1 Euro'luk evler için başvuruda bulunabiliyor. Bu nedenle proje, İtalya'da uygun fiyatlı gayrimenkul arayan yabancıların da ilgisini çekiyor. Ancak sembolik fiyat, evin 1 Euro karşılığında oturuma hazır şekilde teslim edileceği anlamına gelmiyor.
1 Euro'ya ev var ama önemli bir ayrıntı bulunuyor
Satış ilanlarında yer alan yapıların önemli bölümünün kapsamlı tadilata ihtiyaç duyduğu belirtiliyor. Başka bir ifadeyle, alıcı yalnızca mülkün sembolik satış bedelini ödemekle süreci tamamlamış olmuyor. Evlerin yeniden kullanılabilir hale getirilmesi için restorasyon ve tadilat masraflarının yanı sıra noter işlemleri, tapu ve kayıt giderleri, vergiler ve diğer resmi harcamalar da alıcıya ait olabiliyor. Bu nedenle 1 Euro, evin toplam maliyetini değil yalnızca satış bedelini ifade ediyor.
Tarihi dokuyu yeniden canlandırmak istiyorlar
Naro Belediyesi'nin uygulamayla hedeflediği temel konulardan biri, kasabanın tarihi merkezinde uzun süredir boş kalan yapıların yeniden yaşam alanına dönüştürülmesi. Yeni sahiplerinin evleri restore ederek kullanıma açmasıyla birlikte bölgedeki nüfus hareketliliğinin artırılması ve tarihi yapıların korunması amaçlanıyor. Sicilya'nın kendine özgü mimarisi ve tarihi atmosferi de projeye turistik açıdan ayrı bir değer katıyor. Naro'nun tarihi merkezinin yanı sıra Chiaramontano Kalesi ve çevredeki manzaralar da bölgenin öne çıkan unsurları arasında bulunuyor.
Başvurular internet üzerinden yapılabiliyor
Naro'daki projeye ilgi duyanların başvuru sürecine ilişkin bilgilere internet üzerinden ulaşabildiği belirtiliyor. Birden fazla dilde hizmet veren platform üzerinden satın alma aşamalarına ilişkin bilgiler paylaşılırken, yabancıların da süreç hakkında bilgi edinmesine imkan sağlanıyor. Ancak ev satın almak isteyenlerin, başvuru şartlarının yanı sıra restorasyon yükümlülüklerini ve satın alma sonrasında ortaya çıkabilecek tüm masrafları ayrıntılı şekilde incelemesi gerekiyor.
56 TL'lik evin gerçek maliyeti çok daha yüksek
İlk bakışta 56 TL'ye tarihi ev fırsatı son derece cazip görünse de projenin asıl maliyeti satın alma aşamasından sonra ortaya çıkıyor. Tadilat gerektiren yapıların restorasyonu, evin büyüklüğüne ve mevcut durumuna göre ciddi bir bütçe gerektirebilir. Buna resmi işlemler, vergiler, noter masrafları ve kayıt giderleri de eklendiğinde toplam yatırım tutarı 1 Euro'nun oldukça üzerine çıkıyor. Dolayısıyla Naro'daki proje, "56 TL'ye hazır ev" fırsatından ziyade, tarihi bir yapıyı satın alıp restore etme projesi olarak değerlendiriliyor. Yine de İtalya'da ev sahibi olmak isteyenler için yabancıların da başvurabildiği bu uygulama, tarihi bir bölgede gayrimenkul edinmek isteyenler açısından dikkat çekici bir seçenek olarak öne çıkıyor.
