İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvurular başladı. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında yürütülen çalışmada ilk etapta 1.071 konutun kiraya verilmesi, toplamda ise 15 bin konutun vatandaşlara tahsis edilmesi planlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeyle ilgili vatandaşların en çok merak ettiği soruları yanıtladı. Başvuru şartlarından kira artışına, konut tiplerinden tahsis süresine kadar projenin ayrıntıları belli oldu.
Kiralık sosyal konut başvuruları başladı
İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü itibarıyla e-Devlet üzerinden alınmaya başladı.
Başvurular 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. Projeden yalnızca İstanbul’da ikamet eden ve belirlenen şartları taşıyan vatandaşlar yararlanabilecek.
Proje kapsamında toplam 15 bin konutun kiralanması planlanırken, ilk etapta Ekim 2026’da 1.071 konutun teslim edilmesi öngörülüyor.
İlk etapta 1.071 konut kiralanacak
İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konut, İstanbul’un farklı ilçelerinde gruplandırıldı.
Buna göre;
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
olmak üzere toplam 1.071 konut ilk etapta vatandaşlara tahsis edilecek.
Hangi ailelere hangi konutlar verilecek?
Projede farklı aile gruplarına yönelik çeşitli konut seçenekleri bulunuyor.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri sunulurken, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların belirlenen kriterleri taşıması gerekiyor.
Başvuru için aranan şartlar şöyle:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Evli olmak,
- En az 1 yıldır kesintisiz şekilde İstanbul’da ikamet etmek,
- Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konut sahibi olmamak,
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
- Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması.
İstanbul dışından başvuru yapılabilecek mi?
Projeden yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar yararlanabilecek.
İstanbul dışında yaşayan vatandaşların bu proje kapsamında başvuru yapması mümkün olmayacak.
İlçe seçimi nasıl yapılacak?
İstanbul sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşlar, açıklanan ilçeler arasından istedikleri ilçe için başvuruda bulunabilecek.
Başvuru yapılabilmesi için kişinin başvuru yapılacak ilçede ikamet etmesi şartı aranmayacak.
Ev sahibi olanlar başvurabilecek mi?
Üzerine kayıtlı konut tapusu bulunan vatandaşlar projeye başvuramayacak.
Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin de başvuruları kabul edilmeyecek.
Kiracı daha sonra ev satın alırsa ne olacak?
Kiralık sosyal konuttan yararlanan kişinin tahsis süresi içerisinde kendi adına konut satın alması durumunda tahsis edilen konutun boşaltılması gerekecek.
Yani proje kapsamında konut hakkı bulunan kişi, kendi evini satın aldığında kiralık sosyal konutta kalmaya devam edemeyecek.
Hangi konut tipleri bulunuyor?
Projede vatandaşların farklı ihtiyaçlarına yönelik 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunuyor.
Konut tipi, başvuru sahibinin dahil olduğu aile grubuna göre belirlenecek.
Kiralar her yıl artacak mı?
Projede kira artışı için de belirli bir takvim uygulanacak.
Konutun teslim edilmesiyle birlikte 12 aylık süre boyunca kira bedelinde artış yapılmayacak.
Bu sürenin sona ermesinin ardından takip eden ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak.
Kira ödemeleri ne zaman başlayacak?
Kira ödemesi, konutun teslim edilmesinin ardından başlayacak.
Tahsis bedelinin ilk ödemesi, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde yapılacak.
Daha önce TOKİ projesinde hak sahibi olanlar başvurabilir mi?
Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler yeni kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.
Başvurular nereden yapılacak?
Kiralık sosyal konut projesi başvuruları e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.
Başvurular 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak.
Vatandaşlar başvurularının durumunu ise TOKİ'nin e-Devlet hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden takip edebilecek.
Kiralık konutlarda tahsis süresi kaç yıl?
Projede konut tahsis süresi 3 yıl olarak belirlendi.
Üç yıllık sürenin sonunda tahsis süresi uzatılmayacak. Bu nedenle kiralık sosyal konut hakkı kalıcı bir konut sahipliği anlamına gelmeyecek.
15 soruda kiralık sosyal konut projesi
İstanbul’da uygulanacak proje ile ilgili öne çıkan bilgiler şöyle:
Başvurular ne zaman başladı?
14 Eylül 2026.
Son başvuru tarihi ne?
25 Eylül 2026.
Toplam kaç konut kiralanacak?
15 bin.
İlk etapta kaç konut teslim edilecek?
1.071.
Başvuru nereden yapılacak?
e-Devlet üzerinden.
İstanbul dışında yaşayanlar başvurabilir mi?
Hayır.
Ev sahibi olanlar başvurabilir mi?
Hayır.
Gelir sınırı ne kadar?
Aylık ortalama hane halkı net geliri 100 bin TL.
Başvuru için İstanbul’da ne kadar süredir ikamet etmek gerekiyor?
En az 1 yıl.
Hangi konut tipleri bulunuyor?
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1.
Kira ilk ne zaman ödenecek?
Konut teslimini takip eden ayın 20’sinde.
İlk 12 ay kira artışı olacak mı?
Hayır.
Sonraki kira artışı nasıl yapılacak?
TÜFE oranında.
Tahsis süresi ne kadar?
3 yıl.
Daha önce TOKİ'de aktif hak sahipliği bulunanlar başvurabilir mi?
Hayır.
