Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesinde, üzerlerinde konut olarak kullanılan yapıların bulunduğu iki taşınmazdaki borçlu hisseleri icra yoluyla satışa çıkarıldı. Afşin İcra Dairesinin 2026/65 TLMT. sayılı dosyası kapsamında yayımlanan ilana göre Efsusturan Mahallesi Esecik mevkisindeki iki ayrı parsel için elektronik artırma düzenlenecek. Taşınmazlardaki satışa konu hisselerin toplam muhammen kıymeti 3 milyon 584 bin 425 lira 41 kuruş olarak belirlendi.
Satışa çıkarılan ilk taşınmaz, 808 ada 3 parselde bulunan 713,76 metrekarelik arsa olarak açıklandı. Parsel üzerinde biri betonarme, diğeri kerpiç olmak üzere konut amacıyla kullanılan iki yapı bulunuyor. Borçlunun bu taşınmazdaki 953/1983 oranındaki hissesi için 2 milyon 242 bin 363 lira 34 kuruş muhammen kıymet belirlendi.
İkinci taşınmaz ise aynı mahalle ve mevkideki 808 ada 4 parselde yer alıyor. Tapuda tarla vasfında kayıtlı 1.204,69 metrekarelik parselde de konut olarak kullanılan yapılar bulunuyor. Borçlunun 187/661 oranındaki hissesi için belirlenen muhammen kıymet 1 milyon 342 bin 62 lira 7 kuruş oldu.
Her iki taşınmazın ilk artırmaları 1 Aralık 2026'da başlayıp 8 Aralık 2026'da sona erecek. İkinci artırmalar ise 1-8 Ocak 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazların ayrıntılı görsellerine, satış şartlarına ve artırma bilgilerine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/65 TLMT. dosya numarasıyla ulaşabilecek.
AFŞİN'DE İKİ TAŞINMAZIN HİSSESİ İCRADAN SATILACAK
Afşin İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanında, bir borç nedeniyle iki ayrı taşınmazdaki borçlu hisselerinin satışına karar verildiği belirtildi.
Her iki taşınmaz da Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesine bağlı Efsusturan Mahallesi Esecik mevkisinde bulunuyor.
İlanda taşınmazların yüzölçümleri, tapu vasıfları, üzerlerindeki yapıların özellikleri, imar durumları, muhammen kıymetleri ve artırma tarihleri ayrı ayrı açıklandı.
Satışa konu taşınmazların tamamı değil, borçlu adına tapuda kayıtlı hisse oranları ihale kapsamında bulunuyor.
Bu nedenle ilanı inceleyenlerin parsellerin toplam yüzölçümü ile satışa çıkarılan mülkiyet payını birbirinden ayırması gerekiyor.
İLK TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ 2 MİLYON 242 BİN TL
Satış ilanındaki birinci taşınmaz, Afşin ilçesi Efsusturan Mahallesi Esecik mevkisinde bulunan 808 ada 3 parsel numaralı arsa olarak kaydedildi.
Taşınmazın toplam yüzölçümü 713,76 metrekare olarak açıklandı.
Tapu kayıtlarına göre borçlunun taşınmazdaki hissesi 953/1983 oranında bulunuyor.
İcra dosyasında satışa konu hisse için belirlenen muhammen kıymet 2.242.363,34 TL oldu.
Parsel üzerinde konut amacıyla kullanılan iki ayrı bina bulunuyor.
Parselin kuzeyindeki betonarme yapı bodrum ve zemin kattan oluşuyor. Yaklaşık 20-25 yıl önce inşa edildiği belirtilen binanın toplam alanı 155 metrekare olarak açıklandı.
Bu alanın 40 metrekaresi bodrum, 115 metrekaresi ise zemin kat olarak belirtildi.
Parselin güneyindeki diğer yapı ise kerpiç yapı tarzında inşa edilmiş tek katlı bir bina.
Yaklaşık 35-40 yıllık olduğu belirtilen bu yapının alanı 100 metrekare olarak kaydedildi.
İlanda ayrıca taşınmazın diğer bilgiler bölümünde, üzerindeki konutun temelinin Muharrem oğlu Halil Ertuğrul'a ait olduğuna ilişkin kayıt yer aldı.
Taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerinin de satış öncesinde incelenmesi gerekiyor.
İKİNCİ TAŞINMAZDA BETONARME YAPILAR BULUNUYOR
İcradan satışa çıkarılan ikinci taşınmaz, Efsusturan Mahallesi Esecik mevkisindeki 808 ada 4 parselde yer alıyor.
Tapuda tarla vasfında kayıtlı taşınmazın toplam yüzölçümü 1.204,69 metrekare olarak belirtildi.
Borçlunun taşınmazdaki hissesi 187/661 oranında bulunuyor.
Satışa konu hisse için belirlenen muhammen kıymet ise 1.342.062,07 TL olarak açıklandı.
İlanda parsel üzerinde mesken olarak kullanılan iki bina bulunduğu ifade edildi.
Parselin kuzeyinde yer alan betonarme bina, zemin ve teras kattan oluşuyor.
Yaklaşık 25-30 yıl önce yapıldığı değerlendirilen binanın toplam alanı 142 metrekare olarak kaydedildi. Bunun 106 metrekaresi zemin, 36 metrekaresi teras kat alanından oluşuyor.
Parselin güneyindeki tek katlı betonarme yapının ise yaklaşık yarısının 808 ada 1 parsel sınırları içerisinde kaldığı belirtildi.
Bu yapının taşkın yapı niteliğinde olması nedeniyle değer takdiri yapılmadığı açıklandı.
İkinci taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerinin de dosyada yer aldığı bildirildi.
HER İKİ PARSELİN İMAR DURUMU AÇIKLANDI
Afşin İcra Dairesinin ilanında her iki taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgilere de yer verildi.
Buna göre 808 ada 3 parsel ve 808 ada 4 parsel, uygulama imar planı kapsamında ayrık nizam, 5 kat konut alanına tahsisli bulunuyor.
İmar durumuna ilişkin 6 Nisan 2026 tarihli Afşin Belediye Başkanlığı yazısının icra dosyasında mevcut olduğu belirtildi.
Birinci taşınmaz tapuda arsa, ikinci taşınmaz ise tarla vasfında kayıtlı olmasına rağmen her iki parselin uygulama imar planındaki kullanımının konut alanı olduğu açıklandı.
Taşınmazlarla ilgilenenlerin tapu kayıtlarını, mevcut yapıların durumunu ve imar belgelerini ihale dosyası üzerinden değerlendirmesi gerekiyor.
AFŞİN İCRA SATIŞI NE ZAMAN YAPILACAK?
Afşin İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan iki taşınmaz için ilk ve ikinci artırma tarihleri ayrı ayrı belirlendi.
1 NO'LU TAŞINMAZ – 808 ADA 3 PARSEL
-
Mahalle: Efsusturan
-
Mevki: Esecik
-
Tapu vasfı: Arsa
-
Toplam yüzölçümü: 713,76 m²
-
Satışa konu hisse: 953/1983
-
Muhammen kıymet: 2.242.363,34 TL
-
KDV oranı: %20
-
Birinci artırma başlangıcı: 1 Aralık 2026, 10.24
-
Birinci artırma bitişi: 8 Aralık 2026, 10.24
-
İkinci artırma başlangıcı: 1 Ocak 2027, 10.24
-
İkinci artırma bitişi: 8 Ocak 2027, 10.24
2 NO'LU TAŞINMAZ – 808 ADA 4 PARSEL
-
Mahalle: Efsusturan
-
Mevki: Esecik
-
Tapu vasfı: Tarla
-
Toplam yüzölçümü: 1.204,69 m²
-
Satışa konu hisse: 187/661
-
Muhammen kıymet: 1.342.062,07 TL
-
KDV oranı: %20
-
Birinci artırma başlangıcı: 1 Aralık 2026, 11.55
-
Birinci artırma bitişi: 8 Aralık 2026, 11.55
-
İkinci artırma başlangıcı: 1 Ocak 2027, 11.55
-
İkinci artırma bitişi: 8 Ocak 2027, 11.55
İki taşınmazın ilk artırmaları aynı tarihler arasında yapılacak ancak başlangıç ve bitiş saatleri farklı olacak.
İkinci artırmalar da Ocak 2027'de aynı tarih aralığında gerçekleştirilecek.
TOPLAM MUHAMMEN KIYMET 3,5 MİLYON TL'Yİ AŞIYOR
Afşin İcra Dairesinin satış ilanında yer alan iki taşınmazın muhammen kıymetleri toplandığında 3.584.425,41 TL tutarına ulaşılıyor.
Birinci taşınmazın muhammen kıymeti 2.242.363,34 TL, ikinci taşınmazın muhammen kıymeti ise 1.342.062,07 TL olarak belirlendi.
Bu tutarlar, icra dosyasında satışa çıkarılan hisseler için açıklanan tahmini değerleri ifade ediyor.
Taşınmazların kesin satış fiyatları, elektronik artırma sürecinde verilecek tekliflere ve ihale sonucuna göre belirlenecek.
Her iki taşınmaz için ilanda belirtilen KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
İCRADAN SATILIK TAŞINMAZLARIN DETAYLARI NEREDEN ÖĞRENİLECEK?
Afşin'deki iki taşınmazın satışına ilişkin işlemler, Adalet Bakanlığının elektronik satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresine giriş yaparak Afşin İcra Dairesinin 2026/65 TLMT. sayılı dosyasını inceleyebilecek.
Sistem üzerinden taşınmazların ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve satışa ilişkin açıklamalara ulaşılabilecek.
Satış ilanı, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126'ncı maddeleri kapsamında yayımlandı.
İlanda belirtilen tarihlere göre ilk artırmalar Aralık 2026'da, ikinci artırmalar ise Ocak 2027'de yapılacak.
YASAL UYARI: Bu haber yalnızca kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. Haberde yer alan taşınmazların muhammen kıymetleri, ihale tarihleri ve diğer bilgiler resmî icra ilanına dayanmaktadır. Belirtilen tutarlar kesin satış bedeli değildir. İhaleye katılmadan önce güncel şartların ve taşınmazların hukuki durumlarının UYAP e-Satış sistemi üzerinden incelenmesi gerekmektedir. Bu haber yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.
Muhabir: Sefa Başer
