Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesinde Hazineye ait 11 farklı taşınmaz satışa, 1 tarla ise kiralamaya çıkarılıyor. Elbistan Milli Emlak Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanlarına göre arsa, tarla, ham toprak ve hâli arazi niteliğindeki taşınmazlar, 11 Kasım 2026 Çarşamba günü açık teklif usulüyle ihale edilecek.
İlanlarda satışa sunulan taşınmazların tahmini bedelleri 56 bin 140 TL ile 8 milyon 295 bin 500 TL arasında değişiyor. En yüksek tahmini bedel, Karaelbistan/Osmangazi Mahallesi'nde bulunan 630,35 metrekarelik arsa için belirlendi.
Satış ihalelerinin yanı sıra Büyükyapalak Mahallesi'nde bulunan 56 bin 16,04 metrekarelik tarla, tarımsal amaçlı kullanılmak üzere beş yıllığına kiraya verilecek. Taşınmazın tahmini yıllık kira bedeli 84 bin 25 TL olarak açıklandı.
Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünün yayımladığı iki ayrı ilanda toplam 12 satış kaydı bulunuyor. Ancak Karaelbistan/Osmangazi Mahallesi'ndeki 280 ada 3 parsel numaralı arsa her iki ilanda da yer aldığı için satışa çıkarılan farklı taşınmaz sayısı 11 olarak hesaplanıyor.
Böylece Elbistan'da 11 farklı taşınmazın satışı ve 1 tarlanın kiralanması için toplam 12 ayrı ihale işlemi planlanıyor.
ELBİSTAN'DA 11 FARKLI TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILDI
Elbistan Milli Emlak Müdürlüğü, Hazine mülkiyetindeki taşınmazların satışına yönelik ihale ilanlarını yayımladı.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45'inci maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihalelerde açık teklif usulü uygulanacak.
Satışa çıkarılan taşınmazlar Karaelbistan/Osmangazi, Hasankendi, Taşburun, Tapkıran, Güvercinlik, Sevdilli, Sarıyatak ve Köşk mahallelerinde bulunuyor.
İlanlarda her taşınmazın ada ve parsel numarası, yüzölçümü, imar durumu, tahmini satış bedeli, geçici teminat tutarı ve ihale saati açıklandı.
Satış işlemleri, 11 Kasım 2026 Çarşamba günü Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünde oluşturulacak komisyon huzurunda gerçekleştirilecek.
İlk satış ihalesi saat 10.00'da başlayacak. Son satış ihalesi ise saat 14.00'te yapılacak.
EN YÜKSEK BEDELLİ ARSA KARAELBİSTAN'DA
Satış listesinde en yüksek tahmini bedelle yer alan taşınmaz, Karaelbistan/Osmangazi Mahallesi Çayır mevkisinde bulunuyor.
280 ada 3 parsel numaralı arsanın yüzölçümü 630,35 metrekare olarak açıklandı.
İmar durumu “Toplu İş Merkezi” olarak belirtilen taşınmazın tamamı Hazine mülkiyetinde bulunuyor.
Arsa için 8 milyon 295 bin 500 TL tahmini satış bedeli ve 830 bin TL geçici teminat belirlendi.
İhale, 11 Kasım 2026 tarihinde saat 10.00'da gerçekleştirilecek.
Söz konusu taşınmaz her iki satış ilanında da yer alıyor. Bu nedenle toplam taşınmaz sayısı hesaplanırken tek bir gayrimenkul olarak değerlendiriliyor.
SATIŞA ÇIKARILAN 11 TAŞINMAZIN FİYATLARI VE İHALE SAATLERİ
Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünün yayımladığı ilanlara göre satışa çıkarılan taşınmazların ayrıntıları şöyle:
1. KARAELBİSTAN/OSMANGAZİ MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 280/3
-
Cinsi: Arsa
-
Yüzölçümü: 630,35 metrekare
-
İmar durumu: Toplu İş Merkezi
-
Tahmini bedel: 8.295.500 TL
-
Geçici teminat: 830.000 TL
-
İhale saati: 10.00
2. HASANKENDİ MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 4538/2
-
Cinsi: Tarla
-
Yüzölçümü: 2.756,35 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 1.985.000 TL
-
Geçici teminat: 199.000 TL
-
İhale saati: 10.15
3. TAŞBURUN MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 3350/1
-
Cinsi: Arsa
-
Yüzölçümü: 87,63 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 131.445 TL
-
Geçici teminat: İlanda 13.500,0 TL olarak belirtiliyor
-
İhale saati: 10.30
4. TAPKIRAN MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 134/5
-
Cinsi: Tarla
-
Yüzölçümü: 6.867,29 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 789.738,35 TL
-
Geçici teminat: 79.000 TL
-
İhale saati: 10.45
5. GÜVERCİNLİK MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 2954/21
-
Cinsi: Ham toprak
-
Yüzölçümü: 860,25 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 860.250 TL
-
Geçici teminat: 87.000 TL
-
İhale saati: 11.00
6. GÜVERCİNLİK MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 2954/20
-
Cinsi: Ham toprak
-
Yüzölçümü: 794 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 794.000 TL
-
Geçici teminat: 80.000 TL
-
İhale saati: 11.15
7. SEVDİLLİ MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 225/54
-
Cinsi: Hâli arazi
-
Yüzölçümü: 200,50 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 56.140 TL
-
Geçici teminat: 5.700 TL
-
İhale saati: 11.30
8. SEVDİLLİ MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 107/45
-
Cinsi: Hâli arazi
-
Yüzölçümü: 1.318,89 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 369.289,20 TL
-
Geçici teminat: 37.000 TL
-
İhale saati: 11.45
9. SEVDİLLİ MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 107/46
-
Cinsi: Hâli arazi
-
Yüzölçümü: 1.339,81 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 375.146,80 TL
-
Geçici teminat: 38.000 TL
-
İhale saati: 13.30
10. SARIYATAK MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 3877/128
-
Cinsi: Tarla
-
Yüzölçümü: 3.756,04 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 826.328,80 TL
-
Geçici teminat: 83.000 TL
-
İhale saati: 13.45
11. KÖŞK MAHALLESİ
-
Ada/parsel: 2845/1
-
Cinsi: Arsa
-
Yüzölçümü: 555,20 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Tahmini bedel: 388.640 TL
-
Geçici teminat: 39.000 TL
-
İhale saati: 14.00
EN DÜŞÜK TAHMİNİ SATIŞ BEDELİ 56 BİN 140 TL
Satış listesinde en düşük tahmini bedele sahip taşınmaz, Sevdilli Mahallesi Köyiçi mevkisinde yer alıyor.
225 ada 54 parsel numaralı hâli arazinin yüzölçümü 200,50 metrekare olarak açıklandı.
Taşınmazın tahmini satış bedeli 56 bin 140 TL, geçici teminat tutarı ise 5 bin 700 TL olarak belirlendi.
İhale, 11 Kasım Çarşamba günü saat 11.30'da yapılacak.
İlanda belirtilen tahmini bedel, taşınmazın kesin satış fiyatını göstermiyor. Nihai satış tutarı ihale sonucunda belirlenecek.
BÜYÜKYAPALAK'TA 56 DÖNÜMLÜK TARLA KİRAYA VERİLECEK
Elbistan Milli Emlak Müdürlüğü, 11 taşınmazın satışının yanı sıra Büyükyapalak Mahallesi'ndeki bir tarlanın kiralanması için de ihale düzenleyecek.
Kayapınar mevkisinde bulunan 4301 ada 11 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 56 bin 16,04 metrekare olarak açıklandı.
Tamamı Hazineye ait olan taşınmazın tüm alanı kiralama kapsamına alındı.
Tarımsal amaçlı olarak kiraya verilecek taşınmazın kira süresi beş yıl olarak belirlendi.
Kiralama ihalesine ilişkin bilgiler şöyle:
-
Mahalle: Büyükyapalak
-
Mevki: Kayapınar
-
Ada/parsel: 4301/11
-
Cinsi: Tarla
-
Kiralanacak alan: 56.016,04 metrekare
-
İmar durumu: İmarsız
-
Kiralama amacı: Tarımsal kullanım
-
Kira süresi: 5 yıl
-
Tahmini yıllık kira bedeli: 84.025 TL
-
Geçici teminat: 8.500 TL
-
İhale tarihi: 11 Kasım 2026
-
İhale saati: 14.15
PEŞİN ÖDEMEDE YÜZDE 20 İNDİRİM UYGULANACAK
Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünün ihale ilanlarında Hazineye ait taşınmazların satış bedellerinin peşin veya taksitle ödenebileceği belirtildi.
Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak.
Taksitli ödeme tercih edildiğinde ise satış bedelinin en az dörtte birinin peşin ödenmesi gerekiyor.
Kalan tutar, en fazla iki yıl içerisinde üçer aylık dönemlerde eşit taksitler halinde ve kanuni faiziyle birlikte tahsil edilecek.
Peşin ödeme indirimi, ihale sonucunda oluşacak kesin satış bedeli üzerinden değerlendirilecek.
HAZİNE TAŞINMAZLARININ SATIŞINDA VERGİ MUAFİYETİ
İhale ilanlarında Hazineye ait taşınmazların satışına ilişkin vergi düzenlemelerine de yer verildi.
Buna göre Hazine taşınmazlarının satışı KDV'ye tabi bulunmuyor.
Ferağ işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaf tutuluyor.
Satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süreyle emlak vergisi muafiyeti uygulanacağı da açıklandı.
Ayrıca ilgili mevzuat kapsamında satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli alınacak.
İlanda bu bedelin 5 milyon TL'ye kadar olan satış tutarı için yüzde 1, 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasındaki kısım için yüzde 0,5 ve 10 milyon TL'yi aşan kısım için yüzde 0,25 oranında hesaplanacağı belirtildi.
ELBİSTAN MİLLİ EMLAK İHALESİNE NASIL KATILINIR?
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünün ilanında belirtilen başvuru koşullarını yerine getirmesi gerekiyor.
Katılımcılardan geçici teminatın yatırılması, yasal yerleşim yerini gösteren belgenin sunulması ve Türkiye'de tebligata esas adres bildirilmesi isteniyor.
Gerçek kişilerin kimlik belgelerini, vekâleten katılacak kişilerin ise noter tasdikli vekâletnamelerini ibraz etmesi gerekiyor.
Tüzel kişilerden vergi kimlik numarası, ilgili sicil kayıt belgeleri ve temsil yetkisini gösteren belgeler talep ediliyor.
Geçici teminatın yatırıldığına ilişkin dekontun ihale saatinden önce komisyona sunulması şartı bulunuyor.
İhale şartnamesi ve ekleri, mesai saatleri içerisinde Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünde incelenebilecek veya ücretsiz temin edilebilecek.
Posta yoluyla yapılacak başvurularda tekliflerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 37'nci maddesine uygun hazırlanması ve ihale saatinden önce komisyona ulaşması gerekiyor.
Postada meydana gelebilecek gecikmelerden idarenin sorumlu olmayacağı belirtildi.
İHALELER 11 KASIM 2026'DA GERÇEKLEŞTİRİLECEK
Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünün yayımladığı ilanlara göre satış ve kiralama ihaleleri 11 Kasım 2026 Çarşamba günü gerçekleştirilecek.
İhaleler, Milli Emlak Müdürlüğünde oluşturulacak komisyon huzurunda, Milli Emlak Müdürü makam odasında yapılacak.
İlk satış ihalesi saat 10.00'da başlayacak. Günün son satış ihalesi saat 14.00'te, Büyükyapalak Mahallesi'ndeki tarlanın kiralama ihalesi ise saat 14.15'te gerçekleştirilecek.
Komisyon, gerekçesini belirtmek şartıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgilere Milli Emlak Genel Müdürlüğünün resmî internet sitesi üzerinden ulaşılabilecek.
YASAL UYARI
Bu haber, Elbistan Milli Emlak Müdürlüğünün yayımladığı ihale ilanlarındaki bilgiler esas alınarak hazırlanmıştır. Belirtilen satış ve kira tutarları tahmini ihale bedelleridir. Kesin satış ve kiralama tutarları ihale sonucunda belirlenecektir. Haber yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir.
Muhabir: Sefa Başer
