Kahramanmaraş’ta ilanla tapu arasında metrekare uyuşmazlığı yaşanıyor

Kahramanmaraş emlak piyasasında son dönemde, ilanlarda belirtilen net metrekare ile resmi tapu kayıtlarında yer alan ölçümler arasındaki farklar alıcıları mağdur ediyor. Net metrekare, duvarlar içinde kalan kullanılabilir alanı ifade etse de, emlakçılar ve alıcılar, çoğu zaman ilanlardaki metrekare bilgilerinin doğru olduğuna güvenerek işlem yapabiliyor. Ancak tapu işlemleri sırasında, ilandaki metrekare ile tapudaki rakamlar arasında ciddi farklar ortaya çıkabiliyor.

Emlakçılar, genellikle ilanlarda sadece taşınmazın iç alanını belirtiyor, fakat ortak alanlar, merdiven boşlukları, asansör şaftı veya otopark gibi bölümler de bazen metrekare hesaplamalarına dahil ediliyor. Bu durumda, alıcı daha fazla bir bedel ödemiş olabiliyor. Kahramanmaraş'ta benzer şikayetler artarken, uzmanlar alıcıları daha dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.

Kahramanmaraş’ta taşınmaz alım satımlarında, ilanlardaki metrekare bilgileri ve tapu kayıtlarındaki ölçümler arasındaki uyuşmazlıklar, yatırımcıları ve alıcıları mağdur ediyor. Çoğu zaman, taşınmazın satışıyla ilgili bilgi ve fotoğraflara güvenen alıcılar, tapu işlemlerine geçtiklerinde ölçüm farklarıyla karşılaşıyor. Özellikle, taşınmazın net metrekare bilgisinin yanıltıcı olabileceği, bazı durumlarda ise ek ortak alanların dahil edilmesiyle daha büyük bir alandan söz edilebileceği belirtiliyor. Bu da, alıcıların daha yüksek bir bedel ödemesine neden oluyor.

Kahramanmaraş’ta emlak piyasasında şeffaflık sağlamak amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarının yalnızca mülk sahibi veya yetkilendirilen kişiler tarafından verilmesini sağlıyor. Artık, satılık ve kiralık taşınmaz ilanları e-Devlet üzerinden doğrulanarak, şüpheli veya yanıltıcı ilanların yayınlanması engelleniyor. Bu sistem ile, sahte ilanlar, yanlış fiyatlar ve tutarsız bilgilerle mücadele edilmesi hedefleniyor.

EİDS ile, ilanlarda belirtilen metrekare bilgileri ve diğer detaylar doğrulanabilir hale geliyor. Bu sayede alıcılar, ilanlarda verilen bilgileri daha güvenli bir şekilde değerlendirebiliyor.

Uzmanlar, taşınmaz satın almayı düşünen alıcılara özellikle metrekare bilgisi gibi önemli detayların, tapudan ve diğer resmi kanallardan doğrulanması gerektiğini belirtiyor. Kahramanmaraş’ta, Tapu Kayıt Bilgi Sistemi başta olmak üzere çeşitli platformlar üzerinden taşınmazla ilgili doğru bilgilere erişmek mümkün.

Alıcıların, emlakçılardan aldıkları bilgilerle hareket etmek yerine, resmi kayıtlara başvurup tüm teknik ve hukuki bilgileri karşılaştırmaları gerektiği vurgulanıyor. Bu sayede, olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi sağlanabilir.