Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Eylül 2026 konut ve iş yeri satış istatistikleri, Kahramanmaraş'taki gayrimenkul piyasasının son durumunu ortaya koydu. TÜİK verilerine göre Kahramanmaraş'ta eylül ayında 1.220 konut ve 202 iş yeri satıldı. Böylece kentte konut ve iş yeri satışlarının toplamı 1.422 olarak kayıtlara geçti.
Kahramanmaraş'ta gerçekleşen 1.220 konut satışının 373'ünü ilk el, 847'sini ikinci el konutlar oluşturdu. İş yeri satışlarında ise 47 ilk el ve 155 ikinci el işlem gerçekleşti.
TÜİK'in il bazındaki istatistikleri, Kahramanmaraş'ta hem konut hem de iş yeri piyasasında ikinci el satışların ağırlıkta olduğunu gösterdi.
Verilere göre eylül ayında satılan konutların yaklaşık yüzde 69,4'ü ikinci el konutlardan oluşurken iş yeri satışlarında bu oran yüzde 76,7'ye ulaştı.
TÜİK KAHRAMANMARAŞ'IN EYLÜL AYI KONUT SATIŞLARINI AÇIKLADI
Türkiye İstatistik Kurumunun Eylül 2026 dönemini kapsayan satış istatistiklerinde Kahramanmaraş'ın konut piyasasına ilişkin rakamlar belli oldu.
TÜİK verilerine göre kentte bir ay içerisinde toplam 1.220 konut el değiştirdi.
Satışların 373'ü ilk el konutlardan oluşurken 847'si ikinci el konut olarak kaydedildi.
Böylece ikinci el konut satışlarının ilk el satışların iki katından fazla olduğu görüldü.
Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yaklaşık yüzde 30,6 olurken ikinci el konutların payı yüzde 69,4 olarak hesaplandı.
Bu verilere göre Kahramanmaraş'ta eylül ayında satılan her 10 konuttan yaklaşık 7'si ikinci el konutlardan oluştu.
KAHRAMANMARAŞ'TA İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI ÖNE ÇIKTI
TÜİK'in açıkladığı istatistiklerde ilk el ve ikinci el konut satışları arasındaki fark dikkat çekti.
Kahramanmaraş'ta 373 ilk el konut satılırken ikinci el satış sayısı 847'ye ulaştı.
İki satış türü arasında 474 konutluk fark oluştu.
İlk el konut satışları, daha önce satışa konu olmamış konutların ilk kez el değiştirmesini ifade ederken ikinci el satışlar daha önce satılmış konutların yeniden satışını kapsıyor.
TÜİK verilerinde satışların hangi ilçelerde yoğunlaştığına ilişkin ayrıntı bulunmadığından Onikişubat, Dulkadiroğlu, Elbistan ve diğer ilçeler için ayrı bir değerlendirme yapılamıyor.
TÜİK VERİLERİNE GÖRE 202 İŞ YERİ SATILDI
Kahramanmaraş'ın eylül ayı gayrimenkul istatistiklerinde iş yeri satışları da yer aldı.
Türkiye İstatistik Kurumunun verilerine göre kentte 202 iş yeri satışı gerçekleşti.
Bu satışların 47'si ilk el, 155'i ikinci el iş yerlerinden oluştu.
İkinci el iş yeri satışlarının toplam içindeki payı yaklaşık yüzde 76,7 olarak hesaplandı.
İlk el iş yeri satışlarının payı ise yüzde 23,3 seviyesinde kaldı.
Böylece iş yeri satışlarında ikinci el işlemlerin ilk el satışlardan 108 adet daha fazla olduğu görüldü.
KAHRAMANMARAŞ'TA TOPLAM 1.422 GAYRİMENKUL SATIŞI
TÜİK'in Eylül 2026 verilerinde yer alan konut ve iş yeri satışları birlikte değerlendirildiğinde Kahramanmaraş'taki toplam satış sayısı 1.422 oldu.
Satışların dağılımı şöyle gerçekleşti:
-
Toplam konut satışı: 1.220
-
İlk el konut satışı: 373
-
İkinci el konut satışı: 847
-
Toplam iş yeri satışı: 202
-
İlk el iş yeri satışı: 47
-
İkinci el iş yeri satışı: 155
Konut ve iş yeri satışlarının toplamında 420 ilk el, 1.002 ikinci el işlem kaydedildi.
Bu rakamlara göre her iki gayrimenkul türünün birleşik satışlarında ikinci el işlemlerin payı yaklaşık yüzde 70,5 oldu.
Açıklanan toplam, yalnızca tabloda yer alan konut ve iş yeri satışlarını kapsıyor; diğer taşınmaz türlerini içermiyor.
İSTANBUL'DA 22 BİN 212 KONUT SATILDI
TÜİK'in aynı dönem için yayımladığı il bazındaki istatistiklerde İstanbul'un satış rakamları da yer aldı.
Eylül 2026'da İstanbul'da toplam 22 bin 212 konut satıldı.
Bu konutların 6 bin 337'si ilk el, 15 bin 875'i ikinci el satışlardan oluştu.
İstanbul'da iş yeri satışları ise 2 bin 192 olarak kaydedildi.
İş yeri satışlarının 508'i ilk el, 1.684'ü ikinci el işlemlerden oluştu.
Kahramanmaraş ve İstanbul'un verileri karşılaştırıldığında iki ilde de ikinci el satışların ilk el satışlardan daha yüksek olduğu görüldü.
Ancak illerin nüfusları ve gayrimenkul stokları farklı olduğundan yalnızca toplam satış sayılarına bakılarak piyasa hareketliliği açısından doğrudan bir sıralama yapılması mümkün değil.
KONUT SATIŞLARI ARTTI MI, AZALDI MI?
TÜİK'in paylaşılan tablosu Eylül 2026 dönemine ilişkin satış sayılarını içeriyor.
Kahramanmaraş'ın Ağustos 2026 veya Eylül 2025 satış rakamları bu tabloda yer almadığından aylık ya da yıllık değişim oranı hesaplanamıyor.
Dolayısıyla mevcut veriler üzerinden konut satışlarının önceki döneme göre arttığı veya azaldığı söylenemiyor.
Bununla birlikte TÜİK'in eylül ayı istatistikleri, Kahramanmaraş'ta ikinci el konut ve iş yeri satışlarının ilk el satışlardan daha yüksek olduğunu açık biçimde ortaya koyuyor.
Muhabir: Sefa Başer
