Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde bulunan ve 6 milyon TL değer biçilen bir daire, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Üngüt Mahallesi'nde yer alan, net 200 metrekare ve brüt 220 metrekare kullanım alanına sahip konut için elektronik artırma tarihleri açıklandı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/25359 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmazın ilk artırması 16 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
İcra ilanına göre Üngüt Mahallesi 71065. Sokak'ta bulunan daire, 15 katlı bir binanın A Blok 3. katında yer alıyor. Taşınmazın bilirkişi değerlendirmesinde 6 milyon TL muhammen kıymet belirlendi.
İlanda ayrıca binanın 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından yapılan hasar tespit çalışmalarında az hasarlı olarak kaydedildiği bilgisi yer aldı.
Satış işlemleri, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. İlgililer, artırma şartlarını ve bilirkişi raporunu dosya numarasıyla inceleyebilecek.
ONİKİŞUBAT ÜNGÜT MAHALLESİ'NDE DAİRE İCRADAN SATILACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesi, Onikişubat ilçesinde bulunan bir konutun satışına ilişkin ilan yayımladı.
Satışa konu taşınmaz, Üngüt Mahallesi'nde 6103 ada 5 parsel üzerinde bulunan A Blok'un 3. katındaki 6 numaralı bağımsız bölüm olarak belirtildi.
İlanda taşınmazın borçlu adına tam hisseli olduğu kaydedildi.
Konutun bulunduğu adres ise Üngüt Mahallesi, 71065. Sokak, No: 86, Onikişubat/Kahramanmaraş olarak açıklandı.
Taşınmazın bulunduğu bölgenin belediye hizmetlerinden yararlandığı, alışveriş noktalarına, sosyal alanlara ve toplu ulaşım imkânlarına yürüme mesafesinde olduğu belirtildi.
200 METREKARE NET KULLANIM ALANI BULUNUYOR
İcra ilanında yer alan bilirkişi değerlendirmesine göre dairenin net kullanım alanı 200 metrekare, brüt kullanım alanı ise 220 metrekare.
Konutun bulunduğu yapının bodrum, zemin ve 13 normal kattan oluştuğu, toplam 15 katlı olduğu bildirildi.
Binanın betonarme taşıyıcı sisteme sahip olduğu, doğalgaz hattının bulunduğu ve taşınmazın konut olarak kullanıldığı kaydedildi.
İlanda yapının batı, kuzey ve güney cepheli olduğu da belirtildi.
Taşınmazın temel özellikleri şöyle:
|
Özellik
|
Açıklama
|
|---|---|
|
İl
|
Kahramanmaraş
|
|
İlçe
|
Onikişubat
|
|
Mahalle
|
Üngüt
|
|
Ada / parsel
|
6103 / 5
|
|
Blok
|
A
|
|
Kat
|
3
|
|
Bağımsız bölüm
|
6
|
|
Net kullanım alanı
|
200 m²
|
|
Brüt kullanım alanı
|
220 m²
|
|
Ana parsel yüzölçümü
|
10.967,52 m²
|
|
Muhammen kıymet
|
6.000.000 TL
|
|
KDV oranı
|
%20
|
|
İcra dosyası
|
2026/25359 Esas
|
6 ŞUBAT DEPREMLERİ SONRASI AZ HASARLI OLARAK KAYDEDİLDİ
Satış ilanında dikkat çeken ayrıntılardan biri de binanın deprem sonrası hasar durumuna ilişkin bilgi oldu.
İlanda, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından gerçekleştirilen hasar tespit çalışmalarında yapının NHBF4 askı koduyla az hasarlı olarak kaydedildiği belirtildi.
Ayrıca keşif tarihi itibarıyla yapı kullanma iznine göre binanın 6 yaşında olduğu ifade edildi.
Bu bilgiler satış dosyasında yer alan değerlendirmeye dayanıyor. İlandaki az hasarlı kaydı, binanın güncel deprem performansının ayrıca incelendiği anlamına gelmiyor.
Taşınmazla ilgilenenlerin bilirkişi raporunu, yapı belgelerini ve mevcut teknik durumunu incelemesi önem taşıyor.
DAİREYE 6 MİLYON TL MUHAMMEN KIYMET BELİRLENDİ
Kahramanmaraş İcra Dairesinin ilanına göre taşınmazın muhammen kıymeti 6.000.000 TL olarak belirlendi.
Bu tutar, bilirkişi değerlendirmesi sonucunda taşınmaza biçilen değeri ifade ediyor. İhale sonunda oluşacak kesin satış bedeli henüz belli değil.
Satış ilanında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
İhaleye katılacakların vergi, teminat, ödeme ve diğer satış koşullarını UYAP Elektronik Satış Portalı'ndaki dosya üzerinden incelemeleri gerekiyor.
İLK ARTIRMA 16 ARALIK'TA BAŞLAYACAK
Üngüt Mahallesi'ndeki daire için iki elektronik artırma dönemi duyuruldu.
Birinci artırma
-
Başlangıç: 16 Aralık 2026, saat 14.30
-
Bitiş: 23 Aralık 2026, saat 14.30
İkinci artırma
-
Başlangıç: 18 Ocak 2027, saat 14.30
-
Bitiş: 25 Ocak 2027, saat 14.30
İlk artırmanın ardından ikinci artırmanın uygulanmasına ilişkin süreçte ilgili mevzuat ve elektronik satış şartları geçerli olacak.
İCRADAN SATILIK DAİREYE NASIL TEKLİF VERİLİR?
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmazın artırma işlemleri, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülecek.
İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresine girerek 2026/25359 Esas sayılı dosya üzerinden satış bilgilerine ulaşabilecek.
Portal üzerinden taşınmazın ayrıntılı görselleri, bilirkişi raporu, artırma şartları ve satışa ilişkin diğer açıklamalar incelenebilecek.
İlanda taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerinin geçerli olduğu da belirtildi.
İMAR BİLGİLERİNDE FARKLI İFADELER YER ALIYOR
Satış ilanında ana taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında “MaxKat=6 nizam konut alanı” olarak tanımlandığı belirtiliyor.
Bununla birlikte yapının özelliklerinin anlatıldığı bölümde “MaxKat=8 Konut nizam” ifadesi de yer alıyor.
İlandaki bu iki farklı bilgi nedeniyle taşınmazın güncel imar durumunun ilgili belediyeden ve satış dosyasından ayrıca doğrulanması gerekiyor.
Mevcut binanın ise ilanda bodrum, zemin ve 13 normal kattan oluşan toplam 15 katlı bir yapı olarak tarif edildiği görülüyor.
KAHRAMANMARAŞ'TA İCRADAN SATILIK DAİRENİN İHALE TARİHİ BELLİ OLDU
Onikişubat ilçesi Üngüt Mahallesi'nde bulunan ve 6 milyon TL muhammen kıymet belirlenen konutun ilk elektronik artırması 16-23 Aralık 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İkinci artırma dönemi ise 18-25 Ocak 2027 olarak açıklandı.
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgi ve belgeler, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/25359 Esas sayılı dosyasında yer alıyor.
YASAL UYARI: Bu haberde yer alan taşınmazın fiyatı, özellikleri ve satış bilgileri yalnızca bilgilendirme amacıyla paylaşılmıştır. İçerik yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Taşınmaza ilişkin güncel bilgiler ve satış şartları, ilgili resmî ilan ve UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden kontrol edilmelidir.
BİLGİ NOTU
Bu haber, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/25359 Esas sayılı dosyasına ilişkin taşınmaz satış ilanında yer alan bilgiler esas alınarak hazırlanmıştır.
Taşınmazın muhammen kıymeti, kullanım alanı, hasar tespit kaydı ve artırma tarihleri ilgili ilandan derlenmiştir.
İhaleye ilişkin güncel şartlar, bilirkişi raporu ve ayrıntılı satış bilgileri için https://esatis.uyap.gov.tr adresindeki 2026/25359 Esas sayılı dosya incelenebilir.
Muhabir: Sefa Başer
