Kahramanmaraş'ta konut, arsa, arazi ve iş yeri sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi başladı. Milyonlarca taşınmaz sahibini kapsayan uygulamada son ödeme tarihi 30 Kasım 2026 Pazartesi olarak belirlendi.
Kahramanmaraş'ın Onikişubat, Dulkadiroğlu, Elbistan, Afşin, Pazarcık, Türkoğlu, Göksun, Andırın, Ekinözü ve Nurhak ilçelerinde emlak vergisi yükümlülüğü bulunan vatandaşların, ödemelerini belirtilen tarihe kadar tamamlaması gerekiyor.
Emlak vergisi ödemeleri, taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesi tarafından tahsil ediliyor. Mükellefler, belediyelerin veznelerinden ödeme yapabildiği gibi ilgili belediyenin sunduğu dijital hizmetlerden de yararlanabiliyor.
Belirlenen süre içerisinde ödenmeyen vergilere, yürürlükteki mevzuat kapsamında gecikme zammı uygulanıyor.
Öte yandan tek konuta sahip emekliler, geliri bulunmayan kişiler, engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri, belirli şartları sağlamaları durumunda sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabiliyor.
KAHRAMANMARAŞ'TA EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ BAŞLADI
2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit dönemi kasım ayının başlamasıyla birlikte gündeme geldi.
Konut, arsa, arazi ve iş yeri sahipleri, yılın ikinci taksitine ilişkin ödeme yükümlülüklerini 30 Kasım'a kadar yerine getirebilecek.
Emlak vergisi, Türkiye'de taşınmazların bulunduğu belediyeler tarafından tahsil edilen yerel vergiler arasında bulunuyor.
Kahramanmaraş'ta da mülk sahiplerinin ödeme işlemlerini taşınmazlarının kayıtlı olduğu ilçe belediyeleri üzerinden gerçekleştirmesi gerekiyor.
Verginin tutarı, taşınmazın niteliğine, vergi değerine ve bulunduğu belediyenin statüsüne göre değişiklik gösterebiliyor.
EMLAK VERGİSİNDE SON ÖDEME TARİHİ 30 KASIM
Emlak vergisi, genel olarak yıllık iki taksit hâlinde ödenebiliyor.
İlk taksit dönemi mart, nisan ve mayıs aylarını kapsarken ikinci taksit kasım ayında tahsil ediliyor.
2026 yılı ikinci taksit ödemeleri için son gün 30 Kasım Pazartesi.
Bu tarihten sonra ödenmemiş vergi borçları için gecikme zammı söz konusu olabilecek.
Mükelleflerin son gün yoğunluğu yaşamamak ve ödeme gecikmesinden kaynaklanan ek maliyetlerle karşılaşmamak için borçlarını önceden kontrol etmeleri önem taşıyor.
ONİKİŞUBAT VE DULKADİROĞLU'NDA ÖDEMELER BELEDİYELERE YAPILACAK
Kahramanmaraş'ın merkez ilçeleri Onikişubat ve Dulkadiroğlu'nda taşınmazı bulunan vatandaşlar, emlak vergisi ödemelerini ilgili ilçe belediyelerine yapabilecek.
Onikişubat ilçesinde bulunan bir konut veya iş yerinin emlak vergisi Onikişubat Belediyesi tarafından tahsil edilirken Dulkadiroğlu sınırları içerisindeki taşınmazların vergisi Dulkadiroğlu Belediyesi tarafından tahsil ediliyor.
Aynı uygulama Kahramanmaraş'ın diğer ilçeleri için de geçerli.
Elbistan'da taşınmazı bulunan mükellefler Elbistan Belediyesi, Afşin'de taşınmazı bulunanlar Afşin Belediyesi üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Birden fazla ilçede gayrimenkulü bulunan kişilerin ise her taşınmaz için ilgili belediyedeki vergi durumunu ayrı ayrı kontrol etmesi gerekiyor.
EMLAK VERGİSİ İNTERNETTEN ÖDENEBİLİYOR
Emlak vergisi ödemeleri için belediye veznelerine gitmek her zaman zorunlu değil.
Dijital tahsilat hizmeti sunan belediyelerin resmî internet siteleri üzerinden emlak vergisi borç sorgulama ve ödeme işlemleri yapılabiliyor.
Bazı belediyelerin hizmetlerine e-Devlet üzerinden de erişilebiliyor.
Ancak çevrim içi ödeme seçenekleri ve kimlik doğrulama yöntemleri belediyeden belediyeye farklılık gösterebiliyor.
Bu nedenle mükelleflerin öncelikle taşınmazın bulunduğu belediyenin resmî internet sitesindeki e-belediye hizmetlerini kontrol etmesi gerekiyor.
Ödeme işlemlerinde güvenlik açısından yalnızca resmî belediye sayfalarının ve doğrulanmış ödeme kanallarının kullanılması önem taşıyor.
EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLANLAR İÇİN ÖNEMLİ AYRINTI
Emlak vergisinde bazı kişiler için sıfır oranlı vergi uygulaması bulunuyor.
Brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen Türkiye sınırları içerisindeki tek konuta sahip olan ve mevzuatta belirtilen koşulları karşılayan kişiler bu uygulamadan yararlanabiliyor.
Sıfır oranlı emlak vergisi kapsamında değerlendirilebilen gruplar arasında şu kişiler bulunuyor:
-
Yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıkla geçinen emekliler
-
Mevzuatta belirtilen şekilde geliri bulunmayan kişiler
-
Engelli bireyler
-
Gaziler
-
Şehitlerin dul ve yetimleri
Ancak bu gruplardan birinde yer almak, bütün taşınmazlar için koşulsuz muafiyet anlamına gelmiyor.
Konutun yüzölçümü, kişinin sahip olduğu diğer taşınmazlar, gelir durumu ve ilgili mevzuattaki özel hükümler değerlendirmede önem taşıyor.
Sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanmak isteyen vatandaşların, bağlı bulundukları belediyeye başvurarak durumlarını kontrol ettirmesi gerekiyor.
200 METREKAREYİ GEÇMEYEN TEK KONUT ŞARTI
Emlak vergisinde sıfır oran uygulamasının temel koşullarından biri, kişinin Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olması.
Bununla birlikte kişinin gelir durumu ve hangi muafiyet grubunda bulunduğu da önem taşıyor.
Örneğin yalnızca emekli aylığı alan ve mevzuattaki diğer koşulları sağlayan kişiler, tek konutları için sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabiliyor.
Ancak iş yeri, arsa veya arazi gibi farklı taşınmazların varlığı, her durumda aynı sonuca yol açmıyor. Uygulanacak hükümler kişinin taşınmazlarına ve muafiyet türüne göre değişebiliyor.
Bu nedenle muafiyet koşullarının belediyenin emlak servisi üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.
KAHRAMANMARAŞ'TA EMLAK VERGİSİ ORANLARI
Kahramanmaraş'ın büyükşehir belediyesi statüsünde olması, emlak vergisi hesaplamasında önem taşıyor.
Türkiye'de büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde emlak vergisi oranları, diğer belediyelerde uygulanan temel oranların iki katı olarak belirleniyor.
Genel oranlar şu şekilde:
|
Taşınmaz türü
|
Diğer belediyeler
|
Büyükşehir belediyesi sınırları
|
|---|---|---|
|
Mesken
|
Binde 1
|
Binde 2
|
|
Diğer binalar
|
Binde 2
|
Binde 4
|
|
Arazi
|
Binde 1
|
Binde 2
|
|
Arsa
|
Binde 3
|
Binde 6
|
Bu oranlar, taşınmazın ilgili yıl için belirlenen emlak vergisi değerine uygulanıyor.
Dolayısıyla aynı türde iki taşınmazın ödeyeceği vergi, emlak vergisi değerleri farklı olduğu için aynı olmayabiliyor.
Ayrıca vergiye bağlı diğer yasal yükümlülükler, tahsil edilecek toplam tutarı etkileyebiliyor.
EMLAK VERGİSİ ÖDENMEZSE GECİKME ZAMMI UYGULANACAK
30 Kasım 2026 tarihine kadar ödenmeyen emlak vergisi taksitleri, vadesi geçmiş vergi borcu niteliği kazanacak.
Süresinde ödenmeyen kamu alacaklarına, ilgili mevzuatta belirlenen oranlar üzerinden gecikme zammı uygulanabiliyor.
Bu nedenle vergi borcunun zamanında ödenmemesi, mükelleflerin ödeyeceği toplam tutarın artmasına neden olabiliyor.
Gecikme zammının tutarı, borcun miktarına ve gecikme süresine göre hesaplanıyor.
Vatandaşların güncel borç tutarını ilgili belediyenin tahsilat sisteminden öğrenmesi gerekiyor.
EMLAK VERGİSİ BORCU NASIL SORGULANIR
Emlak vergisi borcunu öğrenmek isteyen Kahramanmaraşlı vatandaşlar, taşınmazlarının bulunduğu ilçe belediyesine başvurabiliyor.
Dijital sorgulama hizmeti bulunan belediyelerde işlemler internet üzerinden gerçekleştirilebiliyor.
Borç sorgulama sırasında belediyenin kullandığı sisteme göre T.C. kimlik numarası, sicil numarası veya diğer doğrulama bilgileri istenebiliyor.
Vatandaşların ödeme öncesinde geçmiş dönem borçları ile 2026 yılı ikinci taksit tutarını ayrı ayrı kontrol etmesi önem taşıyor.
Ödemelerin tamamlanmasının ardından tahsilat makbuzunun saklanması da olası kayıt uyuşmazlıklarında yararlı olabiliyor.
KAHRAMANMARAŞ'TA MÜLK SAHİPLERİ İÇİN KASIM UYARISI
Kahramanmaraş'ta emlak vergisi yükümlülüğü bulunan konut, arsa, arazi ve iş yeri sahiplerinin 30 Kasım 2026 tarihine kadar ödeme işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
Vergi ödemeleri, taşınmazın kayıtlı olduğu ilçe belediyesi üzerinden gerçekleştiriliyor.
Muafiyet kapsamında olduğunu düşünen vatandaşların ise sıfır oranlı emlak vergisi şartlarını belediyelerinden öğrenmesi gerekiyor.
Ödeme süresinin sona ermesinin ardından gecikme zammıyla karşılaşmamak için mükelleflerin borç durumlarını kontrol ederek işlemlerini zamanında tamamlamaları önem taşıyor.
Muhabir: SERPİL KARA
