Tapuda yapılan küçük hatalar büyük sorunlara yol açabilir
Kahramanmaraş’ta ev sahibi olma hayali kuran pek çok kişi, heyecanın etkisiyle tapu işlemlerinde önemli ayrıntıları gözden kaçırabiliyor. Oysa mülk edinme süreci, yalnızca bir gayrimenkul satın almakla sınırlı değil; aynı zamanda ciddi hukuki sorumlulukları da beraberinde getiriyor. Sektör uzmanları, tapu kayıtları ve sözleşme ayrıntılarında yapılacak en küçük ihmallerin bile, ileride ciddi mali kayıplara ve hukuki krizlere neden olabileceği uyarısında bulunuyor. Özellikle ilk kez konut sahibi olacakların, bu süreçte profesyonel destek alması öneriliyor.
Gayrimenkulün hukuki durumu mutlaka incelenmeli
Konut satın almadan önce en sık yapılan hatalardan biri, taşınmazın mevcut hukuki durumunun yeterince araştırılmaması. Uzmanlara göre alıcılar, satın almayı planladıkları evin tapuda kimin adına kayıtlı olduğunu, üzerinde ipotek ya da haciz gibi kısıtlayıcı şerhler olup olmadığını mutlaka kontrol etmeli. Bu kontroller, Tapu Müdürlüğü’nden alınacak resmi kayıtlar ve noter onaylı belgeler aracılığıyla yapılmalı. Aksi halde, mülkiyet hakkı konusunda telafisi güç mağduriyetler yaşanabilir.
Sözleşme detayları göz ardı edilmemeli
Ev satın alırken sadece tapu devri değil, imzalanan satış sözleşmesi de büyük önem taşıyor. Sözleşmede yer alan teslim tarihi, ödeme planı, cayma koşulları ve varsa ek maddeler dikkatle okunmalı. Anlaşılmayan noktalar için bir avukattan ya da yetkili emlak danışmanından destek alınması, alıcının hukuki güvenliğini artırıyor. Sektör temsilcileri, bu süreçte aceleci davranmanın, ilerleyen dönemde taraflar arasında anlaşmazlıklara neden olabileceğine dikkat çekiyor.
Evin bulunduğu bölge ve yatırım değeri de göz önünde bulundurulmalı
Konutun fiziksel durumu kadar, bulunduğu konum da yatırım kararlarında belirleyici rol oynuyor. Altyapı hizmetleri, ulaşım olanakları, sosyal çevre ve bölgenin gelecekteki gelişim potansiyeli, konutun amortisman süresini ve değer artışını doğrudan etkiliyor. Kahramanmaraş'ta konut almayı düşünenlerin, sadece mevcut ihtiyaçlara değil, uzun vadeli beklentilere de odaklanmaları öneriliyor. Bu nedenle yerel piyasayı iyi analiz eden profesyonellerden görüş alınması fayda sağlayabilir.
Kahramanmaraş'ta güvenli ev alım süreci için bu adımları atın
Kahramanmaraş’ta konut satın alma sürecinde güvenli adımlar atmak isteyenlerin, öncelikle taşınmazın tapu kaydını ve üzerindeki hukuki şerhleri detaylıca incelemesi gerekiyor. Ardından, sözleşme maddeleri dikkatle okunmalı ve gerekirse profesyonel destek alınmalı. Ayrıca mülkün bulunduğu mahallenin altyapısı, sosyal olanakları ve yatırım potansiyeli objektif şekilde değerlendirilmeli. Tüm bu önlemler sayesinde, hem maddi kayıpların hem de hukuki risklerin önüne geçilerek güvenli bir konut edinme süreci yaşanabilir.
Muhabir: SEFA BAŞER
