Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesinde mahkeme satış memurluğu tarafından yayımlanan ilan, taşınmaz satın almak isteyenlerin dikkatini çekti. Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, Güneşli Mahallesi Küpçüler Mevkii'nde bulunan ve 8 milyon 280 bin TL kıymet takdiri yapılan taşınmazı elektronik artırma yoluyla satışa çıkardı. Satış işlemleri UYAP e-Satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. İlk artırma 23 Kasım 2026 tarihinde başlayacak.
Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/17 Satış sayılı dosyası kapsamında yayımlanan ilanda, taşınmazın tapu bilgileri, yüzölçümü, kıymeti ve artırma tarihleri açıklandı.
İlana göre satışa konu taşınmaz, Elbistan ilçesine bağlı Güneşli Mahallesi'nde, Küpçüler Mevkii'nde bulunuyor.
6134 ada 5 parsel numarasıyla kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 2 bin 535,74 metrekare olarak belirtildi.
Taşınmaz için belirlenen kıymet 8 milyon 280 bin TL olurken KDV oranı yüzde 20, damga vergisi oranı ise binde 5,69 olarak duyuruldu.
İlanda ayrıca taşınmazın bulunduğu alanı kapsayan uygulama imar planının mahkeme kararıyla iptal edildiğine ilişkin önemli bir bilgiye yer verildi.
ELBİSTAN'DA 8 MİLYON 280 BİN TL DEĞERİNDE TAŞINMAZ SATIŞTA
Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesinde mahkeme satış memurluğu aracılığıyla yeni bir taşınmaz satış ilanı yayımlandı.
Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından hazırlanan ilanda, Güneşli Mahallesi'nde bulunan taşınmazın elektronik ortamda satışa sunulacağı bildirildi.
Satışa konu taşınmaz için 8 milyon 280 bin TL kıymet takdiri yapıldı.
Bu tutar, taşınmazın ilan kapsamında belirlenen değerini ifade ediyor. İhalenin kesin satış bedeli ise artırma sürecinin sonucuna göre belirlenecek.
Satış işlemleri, Adalet Bakanlığının UYAP e-Satış sistemi üzerinden yürütülecek.
İlgililer, 2026/17 Satış dosya numarasıyla taşınmazın ayrıntılarını inceleyebilecek.
GÜNEŞLİ MAHALLESİ KÜPÇÜLER MEVKİİ'NDE BULUNUYOR
Satış ilanında taşınmazın konumuna ve tapu bilgilerine ilişkin ayrıntılar paylaşıldı.
Buna göre taşınmaz, Kahramanmaraş ili Elbistan ilçesi Güneşli Mahallesi Küpçüler Mevkii'nde yer alıyor.
Tapu kaydında 6134 ada 5 parsel olarak belirtilen taşınmazın toplam yüzölçümü 2.535,74 metrekare.
İlanda arsa payı 13790000/3281137920 olarak gösterildi.
Bu nedenle satışa konu hakkın kapsamı değerlendirilirken yalnızca parselin toplam yüzölçümünün değil, ilanda belirtilen arsa payının da dikkate alınması gerekiyor.
İlan metni, 2.535,74 metrekarelik parselin tamamının mülkiyetinin satıldığını açık biçimde belirtmiyor.
Satın alma sürecine katılacak kişilerin satış dosyasındaki tapu kaydını ve satışa konu mülkiyet hakkını incelemeleri önem taşıyor.
ELBİSTAN'DAKİ TAŞINMAZIN İMAR PLANI İPTAL EDİLDİ
Satış ilanında taşınmazın imar durumuna ilişkin önemli bir ayrıntıya yer verildi.
Elbistan Güneşli Mahallesi 6134 ada 5 parselin bulunduğu alanı kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının mahkeme kararıyla iptal edildiği belirtildi.
İlanda, Elbistan Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin 2025/968 esas ve 2026/127 karar sayılı kararıyla iptal edildiği ifade edildi.
Söz konusu taşınmaz, iptal edilen imar planında bitişik nizam dört kat ticaret ve konut alanı ile ayrık nizam beş kat ticaret ve konut alanı olarak tanımlanıyordu.
Ancak bu bilgiler iptal edilmeden önceki imar planına ait.
Dolayısıyla taşınmazın güncel imar haklarının aynı şekilde devam ettiği sonucuna varılamaz.
İhaleye katılmayı düşünenlerin güncel plan durumunu ve yapılaşma koşullarını ilgili belediyeden ve satış dosyasından doğrulamaları gerekiyor.
İLK ELEKTRONİK İHALE 23 KASIM'DA BAŞLAYACAK
Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun ilanına göre taşınmaz için iki ayrı elektronik artırma dönemi belirlendi.
İlk artırma 23 Kasım 2026 tarihinde saat 14.05'te başlayacak.
Elektronik teklif verme süreci 30 Kasım 2026 tarihinde saat 14.05'te sona erecek.
İkinci artırma ise 23 Aralık 2026 tarihinde saat 14.05'te başlayacak ve 30 Aralık 2026 tarihinde aynı saatte tamamlanacak.
İlan edilen artırma takvimi şöyle:
|
Artırma
|
Başlangıç
|
Bitiş
|
|---|---|---|
|
1. artırma
|
23 Kasım 2026 – 14.05
|
30 Kasım 2026 – 14.05
|
|
2. artırma
|
23 Aralık 2026 – 14.05
|
30 Aralık 2026 – 14.05
|
İkinci artırmanın gerçekleşmesi, ilk artırmanın sonucuna ve ilgili satış sürecine bağlı olacak.
Teklif vermek isteyenler güncel ihale durumunu UYAP e-Satış sisteminden takip edebilecek.
SATIŞ UYAP E-SATIŞ SİSTEMİNDEN YAPILACAK
Elbistan'daki taşınmazın satış işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
İhaleye ilişkin ayrıntılar, esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alan resmî sistem üzerinden incelenebilecek.
İlgililerin satış dosyasını 2026/17 Satış numarasıyla aramaları gerekiyor.
Elektronik satış sisteminde taşınmazın özellikleri, ihale şartları ve teklif verme işlemlerine ilişkin bilgiler yer alıyor.
Satışa katılacak kişilerin teminat koşulları, artırmaya katılım şartları ve ödeme yükümlülükleri gibi ayrıntıları resmî dosyadan kontrol etmeleri önem taşıyor.
Paylaşılan gazete ilanında teminat tutarı ve artırmanın asgari teklif koşulları ayrıca belirtilmedi.
Bu nedenle söz konusu ayrıntılar hakkında ilanda bulunmayan bir rakam verilmesi mümkün değil.
KDV VE DAMGA VERGİSİ ORANLARI AÇIKLANDI
Satış ilanında taşınmaz için uygulanacak vergi oranları da belirtildi.
Buna göre KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
Damga vergisi oranı ise binde 5,69 olarak duyuruldu.
Bu oranlar, satışın toplam maliyetinin değerlendirilmesi bakımından önem taşıyor.
Ancak ihale sonucunda oluşacak kesin satış bedeli henüz bilinmediğinden ödenecek vergi tutarları da kesinleşmiş değil.
Ayrıca tapu işlemleri ve diğer masraflara ilişkin yükümlülüklerin resmî satış şartnamesinden incelenmesi gerekiyor.
İlanda taşınmazın tapu kaydındaki şerhler için “Tapu kaydındaki gibi” ifadesi kullanıldı.
Bu nedenle taşınmaz üzerindeki mevcut şerhlerin ve hukuki kayıtların satış dosyasında ayrıca kontrol edilmesi gerekiyor.
İHALEYE KATILACAKLAR İÇİN ÖNEMLİ AYRINTILAR
Kahramanmaraş Elbistan'da satışa çıkarılan taşınmazla ilgilenenlerin ilanı yalnızca kıymet takdiri üzerinden değerlendirmemeleri gerekiyor.
Özellikle satışa konu arsa payının kapsamı, tapu kaydındaki şerhler ve iptal edilen imar planının güncel hukuki sonuçları dikkatle incelenmeli.
İlanda yer alan 8 milyon 280 bin TL, taşınmaz için belirlenen kıymet takdiri olup kesin ihale sonucu değil.
Satışın hangi bedelle tamamlanacağı elektronik artırma sonucunda ortaya çıkacak.
Ayrıca mevcut imar planının iptal edilmiş olması nedeniyle önceki plandaki dört ve beş katlı yapılaşma tanımlarının güncel izin olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.
Taşınmazın hukuki ve teknik özelliklerine ilişkin kesin bilgiler, resmî satış dosyası ile ilgili kurumlardan alınabilecek.
ELBİSTAN'DA TAŞINMAZ SATIŞI İÇİN TARİHLER NETLEŞTİ
Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesinde Güneşli Mahallesi Küpçüler Mevkii'nde bulunan taşınmazın satış süreci, 23 Kasım 2026 tarihinde başlayacak ilk elektronik artırmayla ilerleyecek.
İlk artırma 30 Kasım 2026 tarihinde sona erecek.
İkinci artırma için ise 23-30 Aralık 2026 tarihleri belirlendi.
8 milyon 280 bin TL kıymet takdiri yapılan taşınmazın satışına ilişkin resmî işlemler, Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/17 Satış sayılı dosyası üzerinden yürütülecek.
İhaleye katılmak isteyenler, artırma tarihlerini ve güncel dosya bilgilerini UYAP e-Satış portalından takip edebilecek.
Yasal Uyarı: Bu haber yalnızca kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. İçerikte yer alan taşınmaz bilgileri, kıymet takdiri ve ihale tarihleri resmî satış ilanına dayanmaktadır. Haberdeki bilgiler yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Taşınmazın satın alınmasına ilişkin karar verilmeden önce tapu kayıtlarının, güncel imar durumunun ve UYAP e-Satış şartnamesinin incelenmesi önerilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Muhabir: SERPİL KARA
