Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesinde bulunan 7 bin 400 metrekarelik tarla, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Afşin İcra Dairesinin 2026/371 Esas sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmaz için 6 milyon 832 bin 942 TL muhammen bedel belirlendi. Üzerinde üç yapı bulunan taşınmazın ilk elektronik artırması 30 Kasım 2026 tarihinde başlayacak.
Afşin ilçesi Emir İlyas Mahallesi Fenali mevkisinde bulunan tarla, tapu kayıtlarına göre 0 ada 579 parselde yer alıyor. İcra ilanında taşınmazın üzerinde tek katlı mesken, idari bina ve depo bulunduğu belirtildi.
Parselin geçmişte beton santrali olarak kullanıldığı, 6 Şubat 2023 depremlerinde bazı binaların yıkıldığı bilgisine de yer verildi.
Satışa ilişkin ayrıntılar, artırma şartları ve taşınmazın görselleri, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek.
AFŞİN'DE 7 BİN 400 METREKARELİK TARLA SATILACAK
Afşin İcra Dairesi tarafından yayımlanan taşınmaz satış ilanında, borç nedeniyle haczedilen bir tarlanın elektronik artırma yöntemiyle satışa sunulacağı duyuruldu.
Satışa konu taşınmazın bilgileri şöyle:
-
İl: Kahramanmaraş
-
İlçe: Afşin
-
Mahalle: Emir İlyas
-
Mevki: Fenali
-
Ada ve parsel: 0 ada, 579 parsel
-
Taşınmazın niteliği: Tarla
-
Yüzölçümü: 7.400 metrekare
-
Muhammen bedel: 6.832.942 TL
-
KDV oranı: Yüzde 20
-
İmar durumu: Yok
Taşınmazın tapu kayıtlarında yer alan şerhlerin geçerli olduğu da ilanda belirtildi.
TARLA ÜZERİNDE ÜÇ AYRI YAPI BULUNUYOR
İcra ilanındaki bilgilere göre satışa çıkarılan parsel üzerinde üç yapı bulunuyor.
Bunlardan ilki, parselin batısında yer alan tek katlı mesken.
144 metrekare brüt alana sahip olan yapının yaklaşık 20-25 yıl önce inşa edildiği belirtildi.
3/A yapı grubunda değerlendirilen meskenin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının internet sitesindeki sorgulamada deprem sonrası hasarsız olarak kayıtlı olduğu ifade edildi.
Parselin orta bölümünde ise tek katlı idari bina yer alıyor.
Yığma tarzda inşa edilen bu yapının çatısının söküldüğü ve fiziki olarak yıprandığı belirtilerek değer takdiri yapılmadığı kaydedildi.
Üçüncü yapı ise meskenin doğusunda bulunan tek katlı depo.
Duvarları ve sac çatısı bulunan deponun da fiziki yıpranma nedeniyle değer takdirine dahil edilmediği bildirildi.
PARSELDE DEPREM SONRASI YAPI DURUMUNA YER VERİLDİ
Satış ilanında, taşınmazın geçmişte beton santrali olarak kullanıldığı bilgisi paylaşıldı.
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerde parsel üzerindeki bazı binaların yıkıldığı belirtildi.
Bununla birlikte satışa konu taşınmazda bulunan 144 metrekarelik tek katlı meskenin deprem sonrası hasarsız olarak kayıtlı olduğu aktarıldı.
İdari bina ve deponun ise fiziki durumları nedeniyle ayrıca değer takdirine konu edilmediği ifade edildi.
Bu bilgiler, satış ilanında taşınmazın mevcut özellikleri ve değerlemesine ilişkin açıklamalar arasında yer aldı.
TARLANIN MUHAMMEN BEDELİ 6 MİLYON 832 BİN TL
Afşin İcra Dairesi tarafından satışına karar verilen taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 6.832.942 TL oldu.
İlanda KDV oranı yüzde 20 olarak belirtildi.
Muhammen kıymet, taşınmaz için yapılan değer takdirini ifade ediyor. Elektronik artırmanın kesin satış bedeli ise ihale sürecinde oluşacak.
Bu nedenle ilanda belirtilen tutarın taşınmazın kesin satış fiyatı olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.
Artırmaya katılmak isteyenler, ödeme koşulları ve diğer ihale şartlarına UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşabilecek.
İLK ARTIRMA 30 KASIM 2026'DA BAŞLAYACAK
Taşınmaz için iki ayrı elektronik artırma dönemi ilan edildi.
Birinci artırma
-
Başlangıç: 30 Kasım 2026, saat 13.50
-
Bitiş: 7 Aralık 2026, saat 13.50
İkinci artırma
-
Başlangıç: 31 Aralık 2026, saat 13.50
-
Bitiş: 7 Ocak 2027, saat 13.50
İlk artırma dönemi 30 Kasım'da başlayarak 7 Aralık'ta sona erecek.
İlanda ikinci artırma dönemi ise 31 Aralık 2026 ile 7 Ocak 2027 tarihleri arasında gösterildi.
TARLANIN KULLANIMINA İLİŞKİN KISITLAMALAR BULUNUYOR
İcra ilanında taşınmazın koruma alanı içerisinde bulunduğu belirtildi.
Ayrıca onaylanmış imar planları veya onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde, 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağı ifade edildi.
Bu durum, taşınmazı satın almayı değerlendiren kişiler açısından kullanım koşullarının önem taşıdığını gösteriyor.
İlanda ayrıca parselin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabi olduğu bilgisi yer aldı.
Taşınmazın imar durumunun ise bulunmadığı açıklandı.
AFŞİN İCRA DAİRESİ SATIŞ DOSYASI NASIL SORGULANIR?
Satışa çıkarılan taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve diğer açıklamalar UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebiliyor.
İlgililerin https://esatis.uyap.gov.tr adresine girerek Afşin İcra Dairesi 2026/371 Esas sayılı dosya üzerinden satış bilgilerine ulaşması gerekiyor.
5 Ekim 2026 tarihli ilanda, satış işleminin İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında duyurulduğu belirtildi.
İlanda yer alan açıklamaya göre ilgili kişiler kapsamına irtifak hakkı sahipleri de dahil bulunuyor.
Taşınmazı satın almayı değerlendirenlerin, artırmaya katılmadan önce tapu şerhlerini, kullanım kısıtlamalarını, taşınmazın fiziki durumunu ve resmî satış şartlarını incelemesi önem taşıyor.
Yasal Uyarı: Bu haberde yer alan bilgiler yalnızca kamuoyunu bilgilendirme amacı taşımaktadır. İçerik, yatırım tavsiyesi veya taşınmaz satın alma önerisi niteliğinde değildir. İhaleye katılmayı düşünen kişilerin taşınmazın hukuki, mali ve fiziki durumunu araştırmaları, güncel satış şartlarını UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelemeleri önerilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Muhabir: SERPİL KARA
