Kahramanmaraş’ın ticaret ve sanayi kalbinin attığı Dulkadiroğlu ilçesinde, yatırımcılar ve işletme sahipleri için kaçırılmayacak bir fırsat gün yüzüne çıktı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından 2025/22423 ESAS dosya numarası ile yayımlanan ilana göre; Yavuz Selim Mahallesi, Küçük Sanayi Sitesi Hızarcılar Caddesi üzerinde yer alan 500,06 metrekarelik arsa, borçtan dolayı açık artırma usulüyle satışa sunuldu. 27 Mart 2026 tarihinde güncellenen bilgilere göre; üzerinde modern bir imalathane projesi yükselmesi planlanan ve ruhsat işlemleri tamamlanmış olan taşınmaz, sanayi bölgesindeki stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Altyapısı tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden tam faydalanan bir bölgede yer alan bu yatırımın ihale süreci Nisan ayı sonunda başlayacak. İşte imalathane projesinin teknik detayları, konum avantajları ve ihale takvimine dair merak edilen tüm ayrıntılar...
SANAYİ SİTESİNDE 834 METREKARELİK PROJE ALANI
Satışa konu olan 7524 ada 8 parsel üzerindeki taşınmaz, mevcut durumuyla "natamam" bir yapı hüviyetindedir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın öne çıkan yapı özellikleri şunlardır:
-
Mevcut Durum: Yapı Ruhsatı 19.09.2022 tarihinde alınmış olup, binanın temeli atılmış durumdadır. Mevcut tamamlanma oranı %10 seviyesindedir.
-
Proje Detayları: Onaylı mimari projeye göre yapı; Zemin + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı ve betonarme karkas sistemde inşa edilecektir.
-
Kullanım Alanı: Yapı tamamlandığında toplam inşaat alanı 834 metrekareye ulaşacaktır. Zemin katta yaklaşık 168 m2 net alanlı İmalathane-1, birinci katta ise 348 m2 net alanlı İmalathane-2 bağımsız bölümleri yer alacaktır.
-
İmar Durumu: Uygulama imar planında "Küçük Sanayi Sitesi" olarak tanımlı olan parselde yükseklik sınırı Hmax= 13.50 olarak belirlenmiştir.
10 MİLYON TL'LİK MUHAMMEN BEDEL VE KONUM AVANTAJI
Dulkadiroğlu Küçük Sanayi Sitesi Hızarcılar Caddesi üzerinde, 46 dış kapı numaralı adreste yer alan taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 10.177.190,00 TL’dir. Bölge, orta gelir grubu ailelerin ve esnafın yoğun olarak tercih ettiği, her türlü sosyal donatı ve ulaşım imkanına sahip bir mevkidedir. Taşınmazın tapu kaydında "Az Hasarlı" şerhi bulunmakla birlikte, ticari potansiyeli ve sanayi sitesi içerisindeki konumu bu durumu dengeleyen unsurlar arasında görülmektedir. Satış bedeli üzerinden uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak belirlenmiştir.
İHALE TAKVİMİ: İLK ARTIRMA 29 NİSAN'DA
Taşınmazın icra yoluyla satışı, UYAP E-Satış portalı üzerinden şeffaf bir şekilde gerçekleştirilecektir. İlgilenen katılımcılar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve şartnamesine erişim sağlayabilirler. Belirlenen artırma tarihleri şu şekildedir:
-
1. Artırma: Başlangıç 29/04/2026 Saat 12:12 – Bitiş 06/05/2026 Saat 12:12
-
2. Artırma: Başlangıç 28/05/2026 Saat 12:12 – Bitiş 04/06/2026 Saat 12:12
Dulkadiroğlu bölgesinde sanayi yatırımı yapmayı planlayanlar için büyük bir potansiyel sunan bu ihale, bölgedeki ticari taşınmaz hareketliliğini artırması bekleniyor.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
