Kahramanmaraş’ta 12 Konut İhaleyle Satılıyor: Fiyatlar Belli

Kahramanmaraş’ta konut sahibi olmak isteyenleri ilgilendiren yeni satış ilanı yayımlandı. Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi, Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi’nde bulunan toplam 12 konutu açık teklif usulüyle satışa çıkaracak.

Belediyenin mülkiyetinde bulunan ve sosyal konut kapsamında inşa edilen daireler için ihale tarihi de belli oldu. Satış işlemi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında gerçekleştirilecek.

İhale, 6 Ekim 2026 Salı günü Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak. Konutlar belirlenen saatlerde sırayla ihaleye çıkarılırken, ilk satış saat 14.00’te başlayacak.

12 dairenin satış bedelleri açıklandı

Satışa sunulacak konutların tamamı Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi’nde, 6936 ada 13 parsel üzerinde yer alıyor. A1 ve A2 bloklarında bulunan dairelerin brüt alanlarının 85 metrekare olduğu belirtildi.

Belediyenin ilanında her bir konut için belirlenen muhammen bedeller de tek tek açıklandı.

Buna göre 12 konutun satış için belirlenen bedelleri şöyle:

Böylece ihaleye çıkacak konutlar arasında en düşük muhammen bedel 1 milyon 398 bin TL, en yüksek muhammen bedel ise 1 milyon 454 bin TL olarak belirlendi.

Geçici teminat tutarları da belli oldu

İhaleye katılmak isteyenlerin satın almak istedikleri konut için belirlenen geçici teminatı yatırması gerekiyor.

Konutların muhammen bedellerine göre geçici teminat tutarlarının 41 bin 940 TL ile 43 bin 620 TL arasında değiştiği bildirildi.

İhaleye katılacak isteklilerin geçici teminatlarını ihale saatinden önce yatırmaları veya şartnamede belirtilen koşullara uygun şekilde süresiz banka teminat mektubu sunmaları gerekiyor.

İhale nerede ve ne zaman yapılacak?

Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek konut satış ihalesinin adresi de ilanda açıklandı.

İhale, İsmetpaşa Mahallesi Azerbaycan Bulvarı No:25 adresinde bulunan Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Satışlar 6 Ekim 2026 Salı günü saat 14.00’te başlayacak. Konutların ihale sırasına göre 10’ar dakikalık aralıklarla satışa çıkarılacağı belirtildi.

İhaleye katılacak kişilerin belirlenen saatten önce ihale salonunda hazır bulunmaları gerekiyor. Posta yoluyla gönderilecek belgelerde meydana gelebilecek gecikmelerin kabul edilmeyeceği de duyuruldu.

Ödeme planı nasıl olacak?

İhalede konut almaya hak kazanan vatandaşlar için ödeme koşulları da belli oldu.

Kahramanmaraş Göksun’da 25 Milyonluk İki Park Yatırımı

İçeriği Görüntüle

Satış bedelinin yüzde 25'inin peşin olarak ödenmesi gerekiyor. Geriye kalan tutar ise en fazla 2 yıl içerisinde 12 eşit aylık taksit şeklinde ödenebilecek.

Taksitli ödemelerde yıllık yüzde 31 kanuni vade farkı uygulanacağı açıklandı.

Kanuni faiz oranında değişiklik meydana gelmesi halinde ödeme planının da buna göre yeniden düzenlenebileceği bildirildi.

Bu nedenle ihaleye katılmayı düşünenlerin yalnızca konutun muhammen bedelini değil, taksitli ödeme halinde uygulanacak vade farkını da dikkate alması gerekiyor.

İhaleye katılım için ikamet şartı bulunuyor

Satış ilanındaki dikkat çeken şartlardan biri ise ikamet koşulu oldu.

Sosyal konut amacıyla inşa edilen dairelerin satışına katılmak isteyen kişilerin 22 Eylül 2026 tarihinden önce Dulkadiroğlu ilçesi sınırları içerisinde ikamet ediyor olması gerekiyor.

Bu nedenle ihaleye katılacak vatandaşların güncel ikametgâh kayıtlarını ibraz etmesi istenecek.

İkamet şartının yanı sıra ihaleye katılım için gerekli diğer belgelerin de eksiksiz şekilde hazırlanması gerekiyor.

Gerçek kişiler hangi belgeleri hazırlayacak?

İhaleye gerçek kişi olarak katılacak vatandaşlardan çeşitli belgeler talep edilecek.

Başvuru sırasında istenen belgeler arasında güncel ikametgâh belgesi, nüfus cüzdanı veya sürücü belgesi fotokopisi, geçici teminat makbuzu ya da şartlara uygun süresiz banka teminat mektubu bulunuyor.

Ayrıca şartname bedelinin ödendiğini gösteren makbuz ile belediyeden alınacak borcu yoktur belgesinin de sunulması gerekiyor.

İhaleye bir başka kişi adına vekâleten katılacak kişilerin ise noter tarafından düzenlenmiş veya onaylanmış vekâletname ile gerekli imza belgelerini ibraz etmesi gerekiyor.

Şartnameyi almayan ihaleye katılamayacak

Konut satış ihalesine ilişkin şartname de belediye tarafından satışa sunulacak.

Şartnamenin bedelinin 2 bin TL olduğu ve bu tutarın Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığına yatırılması gerektiği belirtildi.

İhale sürecine katılacak kişilerin şartnameyi satın alarak burada yer alan tüm hükümleri incelemesi gerekiyor.

Belediye tarafından yapılan duyuruda, şartnameyi satın almayan kişilerin ihaleye katılamayacağı özellikle belirtildi.

Bu nedenle ihale öncesinde hem şartname bedelinin yatırılması hem de gerekli belgelerin hazırlanması önem taşıyor.

Tüzel kişiler için ilave belgeler gerekiyor

İhaleye şirket veya diğer tüzel kişiler adına katılacak istekliler için gerçek kişilerden istenen belgelere ek olarak bazı evraklar da talep edilecek.

Tüzel kişilerin, ilgili yıl içerisinde odaya kayıtlı olduklarını gösteren belgeyi sunmaları gerekiyor. Bunun yanında güncel Ticaret Sicil Gazetesi, şirketi temsilen ihaleye katılacak kişiye ilişkin vekâletname ve noter tasdikli imza sirkülerinin de hazırlanması gerekiyor.

Ortak girişim şeklinde ihaleye katılmak isteyenlerin ise ilan kapsamında belirtilen iş ortaklığı beyannamesini sunması gerekiyor.

İhale masrafları alıcıya ait olacak

Konut satışına ilişkin ihale şartnamesinde yer alan masrafların, ihale üzerinde kalan alıcı tarafından karşılanacağı bildirildi.

İhaleye katılan isteklilerin, satın almak istedikleri taşınmaz için belirlenen geçici teminat tutarını ihale saatinden önce yatırmaları gerekiyor.

Teminatın belediyenin belirlediği banka hesabına yatırılması halinde ödeme sırasında işin adı, ihale kayıt numarası ve teminat türünün belirtilmesi gerekiyor.

Banka teminat mektubu kullanılacaksa bunun da şartnamede belirtilen koşullara uygun ve süresiz olması gerekiyor.

Belediye ihaleyi yapıp yapmamakta serbest

Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanında, Belediye Encümeni’nin ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da belirtildi.

Dolayısıyla 6 Ekim’de gerçekleştirilecek ihale, ilan edilen şartlar doğrultusunda yürütülecek ve son karar Belediye Encümeni tarafından verilecek.

Dulkadiroğlu Şeyhadil Mahallesi’nde bulunan 12 konut için belirlenen fiyatlar 1 milyon 398 bin TL ile 1 milyon 454 bin TL arasında değişirken, satışların açık teklif usulüyle yapılacağı kaydedildi.

Kahramanmaraş’ta konut almak isteyenler dikkat

Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi’nin satışa çıkardığı konutlar için ihale tarihi yaklaşırken, başvuru şartlarını taşıyan vatandaşların belgelerini önceden hazırlaması gerekiyor.

Özellikle 22 Eylül 2026’dan önce Dulkadiroğlu’nda ikamet etme şartı, geçici teminat, şartname bedeli ve ödeme planı ihaleye katılacaklar açısından öne çıkan koşullar arasında bulunuyor.

6 Ekim 2026 Salı günü saat 14.00’te başlayacak ihalede, 12 konutun belirlenen sıra doğrultusunda satışa çıkarılması planlanıyor.