Kahramanmaraş’ın doğası ve serin havasıyla ünlü Tekir Mahallesi’nde, tarımsal yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat doğdu. Kahramanmaraş İcra Dairesi, Tekir Höyük mevkiinde yer alan 8 bin 141 metrekarelik dev tarlanın borçluya ait olan 3/4 hissesini satışa çıkardı. Kahramanmaraş-Göksun-Kayseri devlet yoluna sadece 278 metre mesafede bulunan taşınmaz, konumu ve verimli toprak yapısıyla dikkat çekiyor. İçerisinde 120 adet yetişkin bağ omçası bulunan ve hali hazırda sürülü durumda olan arazinin borçlu hissesine düşen kısmına 6.295.095,00 TL muhammen bedel biçildi. Kadastro parseli niteliğindeki bu stratejik tarım arazisi için ilk teklifler 24 Haziran 2026 tarihinde UYAP e-Satış portalı üzerinden alınmaya başlanacak. Kahramanmaraş Onikişubat ilçesinin en gözde yayla ve tarım bölgelerinden biri olan Tekir’de, icra yoluyla büyük ölçekli bir arazi satışı gerçekleştirilecek. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından 2025/38309 Esas sayılı dosya kapsamında ilanı verilen taşınmaz, hem geleneksel tarım hem de bölgedeki yazlık ev/bahçe trendi nedeniyle yüksek potansiyel barındırıyor. Toplam alanı 8.141,46 metrekare olan taşınmazın, borçluya ait olan 6.106 metrekarelik (3/4) hissesi yeni sahibini bekliyor.
DEVLET YOLUNA KOMŞU VE VERİMLİ TOPRAK YAPISI
Satışa konu olan tarla, lojistik açıdan büyük bir avantaja sahip. Taşınmazın Kahramanmaraş-Kayseri devlet yoluna olan mesafesi sadece 278 metre olarak ölçüldü. Tekir Mahalle merkezine 3 kilometre mesafede bulunan arazi; killi-tınlı toprak yapısı, %6-12 arasındaki meyili ve işlenebilir zemini ile tarımsal üretime oldukça elverişli. Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın içerisinde 13-15 yaş aralığında 120 adet bağ omçası yer alıyor. Bölgedeki komşu parsellerin genel olarak meyve bahçesi, bağ ve yazlık ev olarak kullanılması, taşınmazın ileriye dönük değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.
ALTYAPI VE YERLEŞİM AVANTAJLARI
İmar planı dışında "Kadastro Parseli" niteliğinde olan taşınmazın; yol, su, elektrik ve haberleşme gibi temel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunuyor. Dikdörtgen geometrisi ile arazi yönetimine uygun olan parsel, çevresindeki Döngel ve Kurucuova gibi mahallelere de yaklaşık 6 kilometre mesafede yer alıyor. Taşınmazın toprak yapısı, bölge iklimine uygun olan tahıl ürünlerinin yanı sıra bağcılık ve meyvecilik faaliyetleri için de marjinal tarım alanı standartlarını karşılıyor.
SATIŞ TAKVİMİ VE ŞERH DETAYLARI
Taşınmazın borçlu hissesi için belirlenen muhammen bedel 6.295.095,00 TL’dir. İhale üzerinde kalan alıcılar için %10 KDV oranı uygulanacaktır. Ayrıca taşınmazın kaydında, tarımsal kullanım amacının korunmasına yönelik Kahramanmaraş Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından konulan özel bir şerh bulunmaktadır. Satış süreci şu takvime göre ilerleyecektir:
-
1. Artırma: Başlangıç 24/06/2026 (Saat: 10:30) - Bitiş 01/07/2026
-
2. Artırma: Başlangıç 22/07/2026 (Saat: 10:30) - Bitiş 29/07/2026
Taşınmazla ilgili görsellere ve bilirkişi raporunun tam metnine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/38309 ESAS dosya numarası ile erişilebilir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
