TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE KONUMU
Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi’nde yer alan 4+1 daire, icra yolu ile satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz, Devlet Bahçeli Bulvarı’na 50 metre, Valide Ayşe Sultan Caddesi’ne 55 metre, Elbistan Adliyesi’ne 1000 metre, Şeker Ortaokulu’na 920 metre ve Pınarbaşı mesire alanına 1500 metre mesafede yer alıyor. Bu lokasyon, dairenin ulaşım açısından avantajlı ve merkeze yakın konumda olduğunu gösteriyor.
Taşınmaz, betonarme karkas yapı olarak inşa edilmiştir ve ilk yapı ruhsatı 05.11.2015 tarihinde alınmıştır. İcra konusu taşınmaz, bina girişine göre önde solda ve binanın 2. normal katında yer almaktadır.
TAŞINMAZIN İÇ DÜZENİ VE FİZİKSEL DURUMU
4+1 daire, 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, WC, antre, hol ve 4 balkon gibi hacimlerden oluşmaktadır. Ancak, keşif tarihi itibariyle zemin kaplamaları, kapı ve pencereleri, mutfak dolapları, armatür ve vitrifiyeleri, radyatörleri sökülmüş durumdadır. Ayrıca seramik ve fayanslar kırık olup, duvarlarda deprem kaynaklı hasarlar mevcuttur. Bu eksikler, taşınmazın %30'una tekabül etmektedir.
Mimari projeden farklı olarak, oturma odasına açık çıkma yapılarak bir balkon, salonun bitişiğindeki boşluğa açık çıkma yapılarak bir balkon, yatak odasının bitişiğindeki boşluğa açık çıkma yapılarak bir oda yapılmış ve soje hâline getirilmiştir. Ayrıca pano odasının bir kısmı hole, bir kısmı banyoya katılmıştır.
Taşınmazın net alanı 149 m² ve brüt alanı 171 m² olup, yapının güçlendirme işlemi tamamlanmıştır. Kahramanmaraş Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün yaptığı incelemelere göre, icra konusu taşınmaz orta hasarlı olarak tespit edilmiştir. Ancak güçlendirme işlemi onay aşamasındadır.
TAŞINMAZIN DEĞERİ VE ARTIRMA BİLGİLERİ
Bu taşınmazın muhammen kıymeti 1.795.500,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %10 olup, tapu kaydında orta hasar şerhi bulunmaktadır. Ayrıca, taşınmazın imar durumu da Cumhuriyet Mahallesi 1001 Ada 11 Nolu Parsel üzerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre belirlenmiştir.
Taşınmazın yüzölçümü 3.415,54 m², arsa payı ise 23354564/1166417155'tir. Yapılaşma koşulları, ayrık nizam, 2 kat, TAKS: 0.40 olup, yoldan 5 metre ve komşu parsellerden 3’er metre çekme mesafeli olarak belirlenmiştir.
Artırma Bilgileri:
-
1. Artırma Başlangıç Tarihi: 27/04/2026 - 14:06
Bitiş Tarihi: 04/05/2026 - 14:06 -
2. Artırma Başlangıç Tarihi: 25/05/2026 - 14:06
Bitiş Tarihi: 01/06/2026 - 14:06
Not: İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İCRA KONUSU TAŞINMAZIN SATIŞA SUNULMASI VE YASAL BİLGİLER
Taşınmazın satışına dair tüm detaylı bilgilere, görsellere, artırma şartlarına ve diğer açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2016/4758 ESAS dosya numarası ile ulaşılabilir.
Bu taşınmaz, icra yolu ile satışı yapılan bir mülk olup, yasal olarak satış işlemleri belirtilen tarihlerde ve şartlarda gerçekleştirilecektir. İlgililer artırım sürecine katılabilir ve daireyi satın almak için başvuru yapabilirler.
KAHRAMANMARAŞ ELBİSTAN’DA İCRA YOLU İLE SATILAN DAİRE
Elbistan’ın Cumhuriyet Mahallesi’nde yer alan bu taşınmaz, ulaşım açısından avantajlı bir konumda olup, okul, adliye ve sosyal alanlara yakınlığı ile dikkat çekiyor. Satışa sunulan 4+1 daire, hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için fırsat oluşturuyor. Bölgedeki yapılaşma hızla devam ederken, taşınmazın gelişen altyapı ve ulaşım imkanları sayesinde değeri de artmaktadır.
İçerisindeki hasar ve eksiklikler göz önünde bulundurulduğunda, güçlendirme işlemi yapılmış ve orta hasar durumu düzeltilmiştir. Bu daire, potansiyel alıcılar için uzun vadeli yatırım fırsatları sunmaktadır.
Yatırım tavsiyesi değildir.
Bu site üzerindeki içerik ve bilgiler, yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım yapmayı teşvik etmek amacı taşımamaktadır. Yatırım kararları alırken kendi araştırmanızı yapmanız ve gerekirse bir finansal danışmandan profesyonel yardım almanız önemlidir.
Bu site üzerindeki içerik ve bilgiler, yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım yapmayı teşvik etmek amacı taşımamaktadır. Yatırım kararları alırken kendi araştırmanızı yapmanız ve gerekirse bir finansal danışmandan profesyonel yardım almanız önemlidir.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
