Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesi Yenişehir Mahallesi’nde bulunan 5.400 metrekare büyüklüğündeki arsa ve üzerindeki 3.500 m² prefabrik depo, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından icradan satışa çıkarıldı. Yapı yaklaşık 3 yıllık olup betonarme prefabrik özellik taşımakta. 100 milyon TL’nin üzerindeki kıymetiyle dikkat çeken taşınmaz için ilk ihale 27 Ocak 2026 tarihinde başlayacak.
DULKADİROĞLU’NDA DEPO İMKÂNLI SANAYİ PARSELİ SATIŞTA
Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2024/468 TLMT sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Dulkadiroğlu ilçesi Yenişehir Mahallesi'nde 8675 ada 17 parselde yer alıyor. Toplam 5.400,10 metrekare büyüklüğündeki arsa, borçlu adına tam hisseli. Arsa üzerinde yer alan yapı ise yaklaşık 3.500 metrekarelik betonarme prefabrik bir depo olup, fiilen depo olarak kullanılmakta. Yapının yaşı yaklaşık 3 olarak tespit edilmiştir.
YENİŞEHİR MAHALLESİ'NDE KONUT DIŞI KENTSEL KULLANIM ALANI
İmar planına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.00, Yençok=8 kat yapılaşma izni olan Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı içinde yer almakta. Ancak Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi’nin 2023 tarihli yazısına göre yapı ruhsatlarında en fazla 4 kata kadar izin verilmektedir. Bu durum, ticari ve sanayi yatırımları için kontrollü yapılaşma olanağı sunmaktadır.
YAPI KIYMETİ HESABA KATILDI: DEĞERİ 100 MİLYON TL’Yİ AŞTI
Arsa üzerindeki prefabrik yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2024 yılı yapı yaklaşık maliyet verilerine göre 2. sınıf B grubu yapı sınıfına dâhil edildi. Depo niteliğindeki yapı için yıpranma payı %4 olarak hesaplandı. Bu değerlendirmeler sonucunda taşınmazın toplam muhammen bedeli 100.908.086 TL olarak belirlendi. Satış %10 KDV’ye tabidir.
ELEKTRONİK AÇIK ARTIRMA 27 OCAK 2026'DA BAŞLIYOR
Taşınmaz için düzenlenecek ilk artırma 27 Ocak 2026 tarihinde saat 10.35’te başlayacak ve 3 Şubat 2026 saat 10.35’te sona erecek. İkinci artırma süreci, 24 Şubat 2026’da başlayıp 3 Mart 2026’ya kadar devam edecek. Tüm artırmalar esatis.uyap.gov.tr üzerinden çevrim içi olarak gerçekleştirilecektir. Detaylı bilgiler, bilirkişi raporu ve satış şartları aynı platformdan erişilebilir.
DEPO İHTİYACI OLANLAR İÇİN MERKEZİ KONUMDA FIRSAT
Şehir merkezine yakınlığı, imar durumu ve mevcut depo yapısıyla bu taşınmaz, özellikle ticari faaliyet yürüten firmalar için cazip bir yatırım fırsatı sunuyor. Altyapısı tamamlanmış, sanayiye ve lojistik alanlara yakın bir bölgede yer alan bu tür taşınmazlar, uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşımakta.
Not: Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir. Satın alma kararları, kişilerin kendi araştırmaları ve sorumlulukları doğrultusunda verilmelidir.
Muhabir: SERPİL KARA
