Kahramanmaraş’ın ticaret ve yerleşim merkezlerinden Dulkadiroğlu ilçesinde, konumuyla dikkat çeken dev bir gayrimenkul fırsatı kapıda. Kahramanmaraş İcra Dairesi, Bahçelievler Mahallesi’nde, İl Emniyet Müdürlüğü’ne sadece 100 metre mesafede yer alan 4 katlı komple binayı satışa çıkardı. Piazza AVM ve Doğu Çevreyolu gibi ana arterlere yürüme mesafesinde bulunan, 6 Şubat depremleri sonrası "Az Hasarlı" olarak tescil edilen taşınmaz için 12.891.582 TL muhammen bedel belirlendi. Betonarme karkas yapısı, karma kullanım imarı ve geniş arsa payıyla hem yatırımcılar hem de büyük aileler için potansiyel taşıyan bina için ilk ihale 17 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ilçesi, gayrimenkul yatırımcılarının iştahını kabartacak bir icra satışı ile gündeme geldi. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından 2026/7204 Esas sayılı dosya ile Yenişehir (Bahçelievler) Mahallesi, 2455 ada, 6 parselde kayıtlı olan taşınmaz açık artırmaya sunuldu. Toplam 404,14 metrekarelik bir arsa üzerine kurulu olan bina, şehrin en aktif bölgelerinden birinde yer alması sebebiyle "yüksek ticari ve konutsal prim" potansiyeli taşıyor.
ŞEHRİN KALBİNDE: EMNİYET VE AVM’YE BİRKAÇ ADIM MESAFEDE
Satışa konu olan bina, Bahçelievler Mahallesi 9016. Sokak üzerinde, No:12 adresinde konumlanıyor. Gayrimenkulün en büyük avantajı ise çevresindeki önemli merkezler:
-
Kahramanmaraş İl Emniyet Müdürlüğü: 100 metre
-
Piazza AVM: 900 metre
-
Hoca Ahmet Yesevi Bulvarı: 140 metre
-
Doğu Çevreyolu: 230 metre Bölge, orta gelir grubunun yoğunlaştığı, alt ve üst yapısı tamamen bitmiş, belediye hizmetlerinden tam randımanlı faydalanılan bir mevkide bulunuyor. Ayrıca taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "E=1.50 Max. Kat=4 Karma Kullanım Alanı" (Konut+Ticari) olarak tanımlanmış olması, yatırım değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.
BİNANIN YAPISAL ÖZELLİKLERİ VE HASAR DURUMU
İcra konusu taşınmaz, zemin artı 3 kattan oluşan (toplam 4 katlı) bir yapıdır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre "Az Hasarlı" statüsünde olan bina, betonarme karkas tekniğiyle inşa edilmiştir. Her katı brüt 121 metrekare, net yaklaşık 100 metrekare kullanım alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olan binanın çatısı mevcut, giriş kapısı demir doğrama, bağımsız bölüm kapıları ise çelik kapıdır. Binanın ilk ruhsatı 1994 yılında alınmış olup, sonradan eklenen katlarla birlikte 16 ila 40 yaş aralığında değişen bölümlerden oluşmaktadır.
MUHAMMEN BEDEL VE ARTIRMA TAKVİMİ
Bilirkişi raporuna göre arsa ve yapı değerinin toplamı 12.891.582,00 TL olarak hesaplanmıştır. Karma kullanım imarlı bu mülk için %20 KDV oranı uygulanacaktır. İhale süreci UYAP e-Satış portalı üzerinden şu takvimle işleyecektir:
-
1. Artırma: Başlangıç 17/06/2026 - Bitiş 24/06/2026 (Saat: 14:20)
-
2. Artırma: Başlangıç 17/07/2026 - Bitiş 24/07/2026 (Saat: 14:20)
Alıcı adayları, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarasını aratarak taşınmazın detaylı görsellerine ve şartnamesine ulaşabilirler.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
