Türkiye genelinde milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren 2025 Aralık ayı kira artış oranı, TÜİK’in Kasım ayı enflasyon verileriyle netlik kazanacak. Her ay açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması, kira sözleşmelerinde uygulanacak zam oranlarını belirliyor. Bu kapsamda Aralık ayında kira artışı yapacak vatandaşlar, Kasım ayına ait enflasyon verisinin yayımlanmasını bekliyor. Henüz resmi oran açıklanmasa da, önceki ayın TÜFE verileri fikir verici nitelikte.
ARALIK AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU MU?
Hayır, henüz belli olmadı.
2025 Aralık ayı kira artış oranı, yalnızca Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte netleşecek. TÜİK’in yayınladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı, konut kiralarında yasal sınır olarak esas alınıyor. İş yeri kiralarında da genellikle aynı oran uygulanıyor, ancak taraflar farklı bir anlaşma yaptıysa bu durum değişebiliyor.
Şu an için kullanılan en güncel veri, Ekim 2025 dönemine ait. Buna göre:
- Aylık TÜFE artışı: %2,55
- Yıllık TÜFE: %32,87
- 12 aylık ortalama TÜFE: %37,15
Bu oranlar Kasım verisi açıklanana kadar yalnızca referans niteliğindedir.
KASIM 2025 ENFLASYON VERİLERİ NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK’in resmi takvimine göre Kasım ayına ait enflasyon rakamları Aralık ayının ilk haftasında duyurulacak. Bu verilerle birlikte, Aralık ayında geçerli olacak resmi kira artış oranı da belli olacak. Açıklamanın ardından, Aralık ayı içerisinde sözleşmesi yenilenecek tüm kiracılar için bu oran esas alınacak.
Kira artışlarının, yalnızca 12 aylık ortalama TÜFE oranıyla sınırlı olması, özellikle konut kiracılarını koruyan yasal bir düzenleme. İş yerlerinde ise tarafların sözleşmesine bağlı olarak TEFE-TÜFE ortalaması kullanılabiliyor, ancak bu giderek azalan bir uygulama.
2025 ARALIK KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Kira artış oranının hesaplamasında temel alınan kriter, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasıdır. Oran açıklandıktan sonra, mevcut kira bedeli üzerinden yüzdelik artış yapılır.
Örnek hesaplama:
- Mevcut kira: 12.000 TL
- 12 aylık ortalama TÜFE: %37,15 (Ekim verisine göre)
- Zam tutarı: 12.000 × 0,3715 = 4.458 TL
- Yeni kira: 16.458 TL
Bu hesaplama, Kasım verileri açıklanana kadar yalnızca tahmini bir örnektir.
KASIM AYI KİRA ZAMMI NE KADARDI?
Geçtiğimiz ay, yani Kasım 2025’te kira artış oranı %37,15 olarak uygulanmıştı. Bu oran, Ekim ayında TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine dayanıyordu. Aynı metodoloji Aralık ayında da geçerli olacak. Fakat resmi açıklama gelmeden kesin rakam verilemez.
TÜİK’İN SON AÇIKLADIĞI ENFLASYON RAKAMLARI NELERDİ?
Kasım verileri henüz yayımlanmadığı için en güncel veriler Ekim 2025'e ait. O verilere göre:
- Aylık enflasyon: %2,55
- Yıllık enflasyon: %32,87
- 12 aylık ortalama TÜFE: %37,15
Bu oranlar hem ekonomik görünüm hem de kira artış trendi açısından dikkatle takip ediliyor.
