İnternet üzerinden uygun fiyatlı kiralık ev arayan vatandaşlar, son dönemde giderek artan kapora dolandırıcılığı vakalarının hedefi haline geliyor. Sahte ilanlar üzerinden yürütülen bu yöntemlerde dolandırıcılar, kiracılardan defalarca para alarak kayıplara neden oluyor.
SAHTE İLANLA BAŞLAYAN KURNAZ PLAN
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’na yansıyan bir olayda, internette gördüğü kiralık daire için iletişime geçen bir vatandaş, 19 bin lira kira bedeli üzerinde anlaşma sağladı. Ancak dolandırıcıların yönlendirmesiyle verilen IBAN’a önce 38 bin lira kapora gönderdi.
Paranın hesaba geçmesinin ardından farklı bir numaradan tekrar aranan vatandaş, açıklama kısmına “depozito” yazıldığı gerekçesiyle vergi kesintisi yapılamadığı iddiasıyla yeniden ödeme yapmaya ikna edildi.
RESMİ KURUM TAKLİDİYLE İKNA YÖNTEMİ
Dolandırıcılar, görüşme sırasında telefonda “Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü” ibaresi bulunan sahte ekran görüntüleri kullanarak güven sağlamaya çalıştı. Bu yöntemle vatandaştan ikinci kez 38 bin lira daha talep edildi.
Toplamda 76 bin lira ödeme yapan kişi, sonrasında tüm iletişim kanallarından engellendiğini fark ederek dolandırıldığını anladı ve savcılığa başvurdu.
UZMANLARDAN KRİTİK UYARI: YÜZ YÜZE GÖRÜŞME ŞART
Sektör temsilcileri, bu tür dolandırıcılıkların önüne geçmenin en etkili yolunun yüz yüze görüşme ve yerinde inceleme olduğunu vurguluyor. Uzmanlara göre yalnızca telefon üzerinden yapılan anlaşmalara güvenmek ciddi risk taşıyor.
Vatandaşların ayrıca:
- Evi yerinde görmeden ödeme yapmaması
- Malik bilgilerini tapu üzerinden doğrulaması
- IBAN’ın kime ait olduğunu mutlaka kontrol etmesi
gerekiyor.
EİDS SİSTEMİ SAHTECİLİĞİ AZALTSA DA BİTİRMEDİ
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası temsilcileri, Ticaret Bakanlığı tarafından kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) sahte ilanları azaltmayı hedeflediğini ancak tamamen engelleyemediğini belirtiyor.
Sistemde ev sahipleri ve emlakçılar e-Devlet üzerinden yetkilendirme yaparak ilan verebiliyor. Ancak dolandırıcıların bazı durumlarda bu sistem bilgilerini kopyalayarak sahte ilan oluşturduğu ifade ediliyor.
“ACELE EDİN” BASKISI EN BÜYÜK TUZAK
Uzmanlara göre dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemlerden biri de acele ettirme taktiği. “Ev çok talep görüyor”, “şehir dışındayım hemen kapora gönderin” gibi söylemlerle vatandaşların düşünmeden para transferi yapması sağlanıyor.
Geçtiğimiz yıl bazı olaylarda sadece bir saat içinde onlarca kişiden kapora toplandığı da kayıtlara geçti.
HUKUKİ SÜREÇ VE RESMİ UYARILAR
Hukukçular, kapora gönderiminin ancak yazılı bir ön protokol sonrası yapılması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca gönderilen paranın mutlaka taşınmaz sahibinin hesabına ait olması gerektiği belirtiliyor.
Emekli tapu müdürü ve hukukçular, tapu müdürlükleri veya resmi kurumların kiralık evler için vatandaşları aramayacağını özellikle hatırlatarak şu uyarıyı yapıyor:
“Tapu, belediye veya herhangi bir kamu kurumu kiralama işlemleri için vatandaşla doğrudan iletişime geçmez.”
MAĞDURİYET YAŞAYANLAR NE YAPMALI?
Dolandırıcılık şüphesi veya mağduriyet durumunda vatandaşların:
- Banka dekontlarını
- Yazışma ve konuşma kayıtlarını
- İlan ekran görüntülerini
saklayarak vakit kaybetmeden savcılığa suç duyurusunda bulunması gerekiyor.
Kaynak: AA
