TOKİ sosyal konut projelerinde kura sürecinin tamamlanmasının ardından gözler şimdi konut tipi seçimine çevrildi. Hak sahibi olan binlerce vatandaş, 2+1 mi yoksa 3+1 mi daire sahibi olacağını öğrenmek için sürecin detaylarını araştırıyor. Başvuru aşamasında yapılan tercihler yalnızca ön bilgi niteliği taşırken, asıl belirleyici aşama “konut belirleme kurası” ile gerçekleşiyor. İnşaatların ilerleme durumuna göre etap etap yapılacak bu kura çekimleri, dairenin tüm özelliklerini netleştiriyor.
TOKİ KONUT TİPİ SEÇİMİ NE ZAMAN YAPILACAK
TOKİ konut tipi seçimi, doğrudan başvuru sonrası değil, projenin ilerleme aşamasına göre belirlenen takvimle yapılıyor. İnşaat belirli bir seviyeye ulaştıktan sonra hak sahipleri için “konut belirleme kurası” düzenleniyor. Bu kura, genellikle tüm hak sahipliği işlemleri tamamlandıktan sonra ve proje bazlı olarak ilan edilen tarihlerde gerçekleştiriliyor. Her il ve proje için farklı tarihler söz konusu olabiliyor. Bu nedenle TOKİ’nin resmi duyuruları ve e-Devlet sistemi üzerinden yapılan bildirimlerin takip edilmesi gerekiyor. Kura tarihleri öncesinde SMS ile bilgilendirme de yapılabiliyor. Böylece hak sahipleri süreci kaçırmadan takip edebiliyor.
2+1 VE 3+1 DAİRE SEÇİMİ NASIL YAPILACAK
TOKİ projelerinde 2+1 ve 3+1 daire seçimi doğrudan kişisel tercih ile değil, kura sistemiyle belirleniyor. Başvuru sırasında yapılan tercih, yalnızca yönlendirici bir unsur olarak kabul ediliyor.
Süreç şu şekilde ilerliyor:
- Hak sahipliği kurası ile konut alma hakkı kazanılır
- Konut belirleme kurasında daire tipi netleşir
- Dairenin katı, cephesi ve numarası belirlenir
- Sonuçlara göre sözleşme aşamasına geçilir
Bu kura sonucunda vatandaşın hangi tip daireyi alacağı kesinleşir. Yani 2+1 ya da 3+1 tercihi, tamamen kura sonucuna bağlı olarak belirlenir.
TOKİ KONUT TİPİ DEĞİŞTİRMEK MÜMKÜN MÜ
Konut belirleme kurası sonrası en çok merak edilen konulardan biri de daire değişikliği. TOKİ sisteminde kura ile belirlenen daire tipi ve numarası esas alınıyor. Bu nedenle doğrudan değişiklik yapmak genellikle mümkün olmuyor. Ancak bazı projelerde hak sahipleri arasında karşılıklı anlaşma ile “becayiş” yani daire takası yapılabiliyor. Bu durum tamamen proje şartlarına ve TOKİ’nin belirlediği kurallara bağlı olarak değişiyor. Dolayısıyla daire değişikliği isteyen vatandaşların, proje özelindeki duyuruları dikkatle takip etmesi gerekiyor.
KONUT BELİRLEME KURASI SONRASI SÜREÇ NASIL İŞLER
Konut belirleme kurası tamamlandıktan sonra süreç resmi aşamaya giriyor. Dairesi netleşen hak sahipleri, belirlenen banka şubelerine yönlendiriliyor.
Bu aşamada yapılacak işlemler şöyle:
- Bankada sözleşme imzalanır
- Peşinat ödemesi yapılır
- Aylık taksit planı oluşturulur
- Teslim süreci beklenir
Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte konut sahibi olma süreci resmileşir. Teslimatlar ise inşaatın tamamlanma oranına göre TOKİ tarafından açıklanan takvim doğrultusunda yapılır.
