Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Karabük’ün Eskipazar ilçesindeki 3. Etap projesinde yer alan 321 konut için konut belirleme kurasını 8 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 250 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında yer alan bu etap, hem 2+1 hem de 3+1 tipinde konut seçenekleri sunuyor. Kura çekimi, TOKİ’nin resmi YouTube kanalında canlı olarak yayımlandı ve sonuçlar aynı gün içerisinde ilan edildi.
SÖZLEŞME İŞLEMLERİ 17 ARALIK’TA BAŞLIYOR
Kura çekimiyle dairelerine yerleşme hakkı kazanan vatandaşlar için sözleşme imzalama süreci 17 Aralık 2025’te başlayacak ve 31 Aralık’a kadar sürecek. Bu süreçte hak sahiplerinin, T. Halk Bankası A.Ş. Eskipazar/Karabük Şubesi’ne başvurarak sözleşmelerini imzalamaları gerekiyor. Tüm finansal işlemler bu banka şubesi aracılığıyla yürütülecek. Sözleşme imzalanmaması durumunda hak sahipliği hakkı kaybedilmiş sayılacak.
Kura çekimiyle dairelerine yerleşme hakkı kazanan vatandaşlar için sözleşme imzalama süreci 17 Aralık 2025’te başlayacak ve 31 Aralık’a kadar sürecek. Bu süreçte hak sahiplerinin, T. Halk Bankası A.Ş. Eskipazar/Karabük Şubesi’ne başvurarak sözleşmelerini imzalamaları gerekiyor. Tüm finansal işlemler bu banka şubesi aracılığıyla yürütülecek. Sözleşme imzalanmaması durumunda hak sahipliği hakkı kaybedilmiş sayılacak.
PEŞİNAT, TAKSİTLER VE ÖDEME KOŞULLARI NETLEŞTİ
Konutların ödemesi yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle yapılacak. Peşinat, sözleşme imzalama sırasında tahsil edilecek. Ayrıca, peşinat üzerinden %0,5 banka komisyonu ve bu tutar üzerinden %5 oranında BSMV alınacak. Hak sahiplerinin aylık taksitleri ise Memur Maaş Artış Oranı’na göre yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) güncellenecek. İlk taksit ödemesi, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ay başlayacak. İlk artış ise Temmuz 2026 itibarıyla uygulanacak.
Konutların ödemesi yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle yapılacak. Peşinat, sözleşme imzalama sırasında tahsil edilecek. Ayrıca, peşinat üzerinden %0,5 banka komisyonu ve bu tutar üzerinden %5 oranında BSMV alınacak. Hak sahiplerinin aylık taksitleri ise Memur Maaş Artış Oranı’na göre yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) güncellenecek. İlk taksit ödemesi, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ay başlayacak. İlk artış ise Temmuz 2026 itibarıyla uygulanacak.
GAZİ VE ŞEHİT YAKINLARINA SABİT TAKSİTLİ AVANTAJ
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile onların dul ve yetimleri için özel bir ödeme modeli uygulanacak. Bu kapsamda yer alan hak sahipleri, konutlarını sabit taksitli sistemle ve yüzde 10 peşinatla alabilecek. Bu kategorideki kişilerin taksit ödemeleri, konut fiilen teslim edildikten sonraki ay başlayacak. Böylece daha esnek ve destekleyici bir ödeme planı sunulmuş olacak.
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile onların dul ve yetimleri için özel bir ödeme modeli uygulanacak. Bu kapsamda yer alan hak sahipleri, konutlarını sabit taksitli sistemle ve yüzde 10 peşinatla alabilecek. Bu kategorideki kişilerin taksit ödemeleri, konut fiilen teslim edildikten sonraki ay başlayacak. Böylece daha esnek ve destekleyici bir ödeme planı sunulmuş olacak.
SÖZLEŞME İÇİN GEREKLİ BELGELER AÇIKLANDI
Sözleşme sürecinde bankaya teslim edilmesi gereken belgeler şu şekilde sıralandı:
Sözleşme sürecinde bankaya teslim edilmesi gereken belgeler şu şekilde sıralandı:
-
Adres Kayıt Belgesi (başvuru döneminde proje il sınırlarında son 1 yıldır ikamet edildiğini gösteren)
-
Gelir Belgesi (2022 Eylül/Ekim aylarında hane gelirinin 16.000 TL’yi aşmadığını gösteren belge)
-
Engelliler için sağlık raporu veya kimlik kartı fotokopisi
-
Emekliler için SGK emekli belgesi (veya eşin emeklilik durumu belgesi)
CAYMA HAKKI VE DEVİR KISITLAMASI BULUNUYOR
Hak sahipleri, sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden cayma hakkına sahip. Ayrıca konut teslimine kadar gerekçesiz cayma da mümkün. Ancak, sözleşme imzalayanlar, konut borcunu tamamen ödemedikçe dairelerini başka bir kişiye devredemeyecek.
Hak sahipleri, sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden cayma hakkına sahip. Ayrıca konut teslimine kadar gerekçesiz cayma da mümkün. Ancak, sözleşme imzalayanlar, konut borcunu tamamen ödemedikçe dairelerini başka bir kişiye devredemeyecek.
KONUT TESLİM SÜRESİ VE ORTAK GİDERLERİN DETAYLARI
Projede yer alan dairelerin azami teslim süresi 48 ay olarak belirlendi. Teslim sırasında doğacak KDV bedeli, alıcılardan taksitli olarak tahsil edilecek. Teslim sonrası konut sahipleri, ortak alan giderleri ve site aidatlarını ödemekle yükümlü olacak. Bu yükümlülük, daire henüz teslim alınmamış olsa bile başlayacak.
Projede yer alan dairelerin azami teslim süresi 48 ay olarak belirlendi. Teslim sırasında doğacak KDV bedeli, alıcılardan taksitli olarak tahsil edilecek. Teslim sonrası konut sahipleri, ortak alan giderleri ve site aidatlarını ödemekle yükümlü olacak. Bu yükümlülük, daire henüz teslim alınmamış olsa bile başlayacak.
DİĞER ÖNEMLİ DETAYLAR VE BİLGİ ALMA YOLLARI
Projeye ait plan ve metrekare bilgileri tanıtım amaçlıdır; kesin veriler satış listelerinde yer almaktadır. Net metrekareler, İmar Yönetmeliği'ne uygun olarak hesaplanmıştır ve saha uygulamalarına göre küçük farklılıklar gösterebilir. Gayrimenkul satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabi olup detaylı bilgi almak isteyen vatandaşlar www.toki.gov.tr adresini ziyaret edebilir veya 444 86 54 numaralı bilgi hattından destek alabilirler.
Projeye ait plan ve metrekare bilgileri tanıtım amaçlıdır; kesin veriler satış listelerinde yer almaktadır. Net metrekareler, İmar Yönetmeliği'ne uygun olarak hesaplanmıştır ve saha uygulamalarına göre küçük farklılıklar gösterebilir. Gayrimenkul satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabi olup detaylı bilgi almak isteyen vatandaşlar www.toki.gov.tr adresini ziyaret edebilir veya 444 86 54 numaralı bilgi hattından destek alabilirler.
Kaynak: HABER MERKEZİ
