Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Balıkesir Dursunbey ilçesi Çiftçi Mahallesi’nde yer alan 151 konutluk sosyal konut projesinin kura çekimini gerçekleştirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde yürütülen 250 bin Sosyal Konut Projesi kapsamındaki bu etapta kura heyecanı 8 Aralık 2025 tarihinde yaşandı. Noter huzurunda yapılan kura çekimi, TOKİ’nin YouTube kanalından canlı olarak yayımlandı.
2+1 VE 3+1 DAİRELER İÇİN HAK SAHİPLERİ BELİRLENDİ
Projede 106 adet 2+1 ve 45 adet 3+1 olmak üzere toplam 151 daire bulunuyor. Konut Belirleme Kurası, daha önce yapılan hak sahipliği kurasında ismi çıkan vatandaşlar arasında, daire tipi ayrımı gözetilmeksizin çekildi. Çekilişin ardından hak sahipleri netleşti ve sözleşme süreci için takvim açıklandı.
Projede 106 adet 2+1 ve 45 adet 3+1 olmak üzere toplam 151 daire bulunuyor. Konut Belirleme Kurası, daha önce yapılan hak sahipliği kurasında ismi çıkan vatandaşlar arasında, daire tipi ayrımı gözetilmeksizin çekildi. Çekilişin ardından hak sahipleri netleşti ve sözleşme süreci için takvim açıklandı.
SÖZLEŞME SÜRECİ 15 ARALIK’TA BAŞLIYOR
Kurada konutu belirlenen hak sahipleri, 15–24 Aralık 2025 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş.'nin tüm şubelerinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayabilecek. Süreç boyunca tüm hak sahiplerinin belirtilen tarihler arasında işlemlerini tamamlaması gerekiyor. Sözleşmesini zamanında imzalamayan kişilerin hak sahipliği iptal edilecek.
Kurada konutu belirlenen hak sahipleri, 15–24 Aralık 2025 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş.'nin tüm şubelerinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayabilecek. Süreç boyunca tüm hak sahiplerinin belirtilen tarihler arasında işlemlerini tamamlaması gerekiyor. Sözleşmesini zamanında imzalamayan kişilerin hak sahipliği iptal edilecek.
ÖDEME PLANI: %10 PEŞİNAT, 240 AY TAKSİT
Hak sahipleri, başvuruda yatırdıkları bedel düşüldükten sonra kalan tutarı, %10 peşinatla ve 240 ay vade ile ödeme fırsatına sahip olacak. Peşinat, sözleşme imzalama esnasında tahsil edilecek. Aylık taksitler ise sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden aydan itibaren başlayacak.
Hak sahipleri, başvuruda yatırdıkları bedel düşüldükten sonra kalan tutarı, %10 peşinatla ve 240 ay vade ile ödeme fırsatına sahip olacak. Peşinat, sözleşme imzalama esnasında tahsil edilecek. Aylık taksitler ise sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden aydan itibaren başlayacak.
Taksit tutarları yılda iki kez —Ocak ve Temmuz aylarında— memur maaş artış oranına göre güncellenecek. İlk güncelleme Temmuz 2026 itibarıyla yapılacak.
ŞEHİT AİLELERİNE VE GAZİLERE SABİT TAKSİTLİ AVANTAJ
Şehit aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile dul ve yetimleri için konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vade ile sabit taksitli olarak satılacak. Bu kategorideki hak sahiplerinin taksit ödemeleri, konutların teslim edildiği ayı takip eden ay başlayacak. Ayrıca sözleşme aşamasında son 3 yıldır Balıkesir ili sınırlarında ikamet ettiklerini gösteren belge sunmaları gerekiyor.
Şehit aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile dul ve yetimleri için konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vade ile sabit taksitli olarak satılacak. Bu kategorideki hak sahiplerinin taksit ödemeleri, konutların teslim edildiği ayı takip eden ay başlayacak. Ayrıca sözleşme aşamasında son 3 yıldır Balıkesir ili sınırlarında ikamet ettiklerini gösteren belge sunmaları gerekiyor.
SÖZLEŞME İÇİN GEREKLİ BELGELER
Sözleşme sırasında banka şubesine ibraz edilmesi gereken belgeler şunlardır:
Sözleşme sırasında banka şubesine ibraz edilmesi gereken belgeler şunlardır:
-
İkametgâh Belgesi: Başvuru döneminde (Eylül/Ekim 2022) Balıkesir ili sınırlarında 1 yıldır ikamet edildiğini gösteren belge veya Balıkesir il nüfusuna kayıtlı olunduğunu gösteren belge.
-
Gelir Belgesi: Aynı tarihlerde hane gelirinin net 16.000 TL’yi geçmediğini kanıtlayan belgeler.
-
Engelli Başvurusu İçin: %40 ve üzeri engeli gösteren rapor veya Engelli Kimlik Kartı.
-
Emekli Başvurusu İçin: SGK’dan alınmış emekli kimlik kartı veya emeklilik durumunu gösteren belge. (Vefat eden emeklinin maaşını alan kız çocuklar sözleşme imzalayamaz; emekli olmayan eş imza atabilir.)
CAYMA HAKKI VE DEVİR KISITLAMASI
Hak sahipleri, sözleşme imzaladıktan sonraki 14 gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayabilir. Ayrıca, konut fiilen teslim edilene kadar da cayma hakkı saklıdır. Ancak borç bitene kadar daire devri mümkün değildir. Bu uygulama, projenin sosyal konut amacıyla sürdürülebilirliğini korumayı hedefliyor.
Hak sahipleri, sözleşme imzaladıktan sonraki 14 gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayabilir. Ayrıca, konut fiilen teslim edilene kadar da cayma hakkı saklıdır. Ancak borç bitene kadar daire devri mümkün değildir. Bu uygulama, projenin sosyal konut amacıyla sürdürülebilirliğini korumayı hedefliyor.
TESLİMAT VE AİDAT YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Projede yer alan dairelerin en geç 48 ay içinde hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Anahtar teslimi sırasında oluşacak Katma Değer Vergisi (KDV), taksitlere yansıtılarak tahsil edilecek. Konut teslim edilmemiş olsa dahi, teslim ihbarı sonrası aidat ve ortak alan giderlerinin ödenmesi zorunlu olacak.
Projede yer alan dairelerin en geç 48 ay içinde hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Anahtar teslimi sırasında oluşacak Katma Değer Vergisi (KDV), taksitlere yansıtılarak tahsil edilecek. Konut teslim edilmemiş olsa dahi, teslim ihbarı sonrası aidat ve ortak alan giderlerinin ödenmesi zorunlu olacak.
KURA SONUÇLARI VE DETAYLI BİLGİLENDİRME
Kura sonuçları ve hak sahipliği listesine ulaşmak isteyen vatandaşlar, www.toki.gov.tr adresini ziyaret edebilir veya 444 86 54 numaralı çağrı merkezinden destek alabilirler. Projeye ilişkin tüm detaylar TOKİ’nin resmi kaynaklarından takip edilebilir.
Kura sonuçları ve hak sahipliği listesine ulaşmak isteyen vatandaşlar, www.toki.gov.tr adresini ziyaret edebilir veya 444 86 54 numaralı çağrı merkezinden destek alabilirler. Projeye ilişkin tüm detaylar TOKİ’nin resmi kaynaklarından takip edilebilir.
Kaynak: HABER MERKEZİ
