TOKİ tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından, gözler şimdi konut belirleme kurasına çevrildi. Türkiye genelinde büyük ilgi gören proje kapsamında hak sahipleri, konutlarının hangi blokta ve katta olacağını belirleyecek kura çekiminin ne zaman yapılacağını merak ediyor. Özellikle 1+1 ve 2+1 daire dağılımının nasıl gerçekleşeceği ve kura sürecinin hangi aşamada olduğu sıkça araştırılıyor. Projenin ihale ve inşa süreçleriyle bağlantılı ilerleyen kura takvimi, hak sahipleri için en kritik başlıklardan biri olmaya devam ediyor.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN?
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde konut belirleme kurasının tarihi henüz net olarak açıklanmadı. Başvuru ve hak sahipliği kuralarının tamamlanmasının ardından, kat, blok ve daire belirleme sürecinin ihale aşamalarının bitmesiyle birlikte yapılması planlanıyor.
Bu süreç, projelerin inşa aşamasına geçilmesiyle paralel ilerleyecek. Yetkililer tarafından paylaşılan bilgilere göre konut belirleme kurasının, inşaat sürecinin başlamasının ardından gerçekleştirilmesi öngörülüyor. Bu nedenle 2026 yılı içerisinde farklı etaplar halinde kura süreçlerinin yapılması bekleniyor.
TOKİ KONUT TİPLERİ NASIL BELİRLENECEK? 1+1 VE 2+1 DAĞILIMI
TOKİ projelerinde başvuru sahipleri doğrudan konut tipi seçemiyor. Konut tipleri, belirlenen kategorilere göre kura yöntemiyle dağıtılıyor.
Açıklanan sistem kapsamında:
- Şehit aileleri, gaziler ve en az yüzde 40 engelli vatandaşlara 2+1 (65 m²) konutlar ayrılıyor
- 18-30 yaş arası gençler yalnızca 1+1 (55 m²) daireler için kura kapsamına alınıyor
- Emekliler hem 1+1 hem de 2+1 konutlara başvurabiliyor
- Üç ve daha fazla çocuklu ailelere 2+1 konutlar tahsis ediliyor
- Diğer başvuru sahipleri de 2+1 konutlar üzerinden kura sistemine dahil ediliyor
Bu sistemle birlikte konutların dağılımı, belirlenen kontenjanlara göre adil şekilde gerçekleştiriliyor.
TOKİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
TOKİ’nin sosyal konut projesinde ödeme planı, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçeneğiyle uygulanacak. Peşinat ödemeleri, sözleşme aşamasında yetkili bankalar aracılığıyla yapılacak.
Konut fiyatları ve taksit tutarları ise illere göre farklılık gösteriyor.
İstanbul için:
- 1+1 (55 m²): 7.313 TL’den başlayan taksit, yaklaşık 1.950.000 TL satış fiyatı
- 2+1 (65 m²): 9.188 TL’den başlayan taksit, yaklaşık 2.450.000 TL satış fiyatı
- 2+1 (80 m²): 11.063 TL’den başlayan taksit, yaklaşık 2.950.000 TL satış fiyatı
Anadolu illeri için:
- 1+1 (55 m²): 6.750 TL’den başlayan taksit, yaklaşık 1.800.000 TL satış fiyatı
- 2+1 (65 m²): 8.250 TL’den başlayan taksit, yaklaşık 2.200.000 TL satış fiyatı
- 2+1 (80 m²): 9.938 TL’den başlayan taksit, yaklaşık 2.650.000 TL satış fiyatı
TOKİ TAKSİTLERİ SABİT Mİ OLACAK?
TOKİ projelerinde taksitler sabit kalmayacak. Ödeme planı, memur maaş artış oranına bağlı olarak yılda iki kez güncellenecek.
Ocak ve Temmuz aylarında yapılacak artışlar doğrultusunda taksit tutarları yeniden belirlenecek. Bu sistem, uzun vadeli ödeme planlarında ekonomik dengelere göre güncelleme yapılmasını sağlıyor.
