2025/1096 TLMT. dosya numarası ile duyurulan ilanda, taşınmazın modern mimari standartlara uygun olarak inşa edildiği ve "Az Hasarlı" statüsünde olduğu belirtildi. 4+1 oda planına sahip olan ve ebeveyn banyosundan asma tavan uygulamalarına kadar pek çok lüks detayı barındıran konutun muhammen bedeli 4 milyon 108 bin TL olarak belirlendi. Yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler için ilk açık artırma süreci 18 Haziran 2026 tarihinde başlayacak.
Onikişubat ilçesi Pınarbaşı (yerinde Yirmiikigün) Mahallesi sınırları içerisinde, modern yapılaşmanın merkezinde bulunan Özkan Sitesi’nde gayrimenkul fırsatı doğdu. İcra dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre, B blokta yer alan ve fiziki olarak 1. kat konumunda bulunan bağımsız bölüm, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor. Islak hacimlerinden zemin kaplamalarına kadar imalat eksiği bulunmayan taşınmaz, deprem sonrası yapılan incelemelerde az hasarlı olarak kayıtlara geçmiş durumda. Şehrin sosyal donatılarına yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çeken dairenin satış süreci iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. Peki, dairenin iç özellikleri neler? İhale şartnamesinde neler var? İşte Yirmiikigün Mahallesi’ndeki o icralık daireye dair merak edilen her şey…
MODERN MİMARİ VE GENİŞ YAŞAM ALANI
Satışa konu olan konut, toplam 12 katlı bir binanın 1. bodrum katında yer alsa da arazi yapısı nedeniyle yerinde 1. kat işlevi görmektedir. Brüt 158 metrekare oturum alanına sahip olan dairenin iç mekan planlaması şu şekildedir:
-
Oda Düzeni: Salon, mutfak, oturma odası, ebeveyn yatak odası ve 2 adet çocuk odası (4+1).
-
Islak Hacimler: Banyo, WC, duş ve ebeveyn banyosu.
-
Donatılar: 2 adet balkon, antre ve hol.
-
İç Mekan Kalitesi: Odalarda laminant parke, ıslak hacimlerde seramik kaplama, saten alçı duvarlar ve modern asma tavan uygulamaları mevcuttur.
AZ HASARLI VE İSKANA UYGUN DURUMDA
Bölgedeki yapı stokuna kıyasla modern standartlarda inşa edilen Özkan Sitesi’ndeki bu daire, teknik bilirkişi raporuna göre herhangi bir imalat eksiği taşımamaktadır. Taşınmazın "Az Hasarlı" olarak belirlenmesi, konutun mevcut durumunun korunması ve güvenle ikamet edilebilmesi açısından önem arz ediyor. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda konut alanı olarak tanımlı olan bölge, 10 kat yapılaşma müsaadesine sahip bir emsal değeri taşımaktadır.
İHALE TAKVİMİ VE BAŞVURU ŞARTLARI
Taşınmazın satışı için Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından belirlenen takvim şöyle açıklandı:
-
1. Artırma: Başlangıç 18/06/2026 saat 10:44 – Bitiş 25/06/2026 saat 10:44.
-
2. Artırma: Başlangıç 16/07/2026 saat 10:44 – Bitiş 23/07/2026 saat 10:44.
Taşınmazın toplam muhammen bedeli 4.108.000,00 TL olup, satış sonrası %20 oranında KDV uygulanacaktır. İhaleye dair ayrıntılı görseller ve katılım şartları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile incelenebilmektedir.
