Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerinde önemli bir adım atarak finansmana erişimi kolaylaştıracak yeni düzenlemeleri hayata geçirdi.
Yapılan açıklamaya göre, bireysel kredi kartları ve ihtiyaç kredilerinin yeniden yapılandırılması, kredi limitlerinin belirlenmesi ve konut kredilerinde kredi değer oranının güncellenmesiyle hem tüketici hem de finansal piyasa açısından hareketlilik sağlanması hedefleniyor.
Birinci ve İkinci El Ayrımı Kaldırıldı
Yeni düzenlemeyle birlikte konut kredilerinde “birinci el” ve “ikinci el” ayrımı kaldırıldı. Bu sayede ikinci el konutlar da kredi mekanizmasına daha etkin bir şekilde dahil edilebilecek. Ayrıca 2010 sonrası inşa edilmiş, asgari C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi değer oranından yararlanabilecek.
Konuya ilişkin açıklama yapan KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, ikinci el konutların kredi kapsamına alınmasının piyasaya canlılık getireceğini belirtti:
"Enflasyondaki düşüşle birlikte krediye erişimi sınırlayan diğer kısıtların da gözden geçirilmesi gerekiyor. Bu adım, konut piyasası için oldukça olumlu."
Enerji Verimli ve Depreme Dayanıklı Konutlar Destekleniyor
BDDK’nın düzenlemesi, sadece finansmana erişimi kolaylaştırmakla kalmıyor, aynı zamanda enerji verimliliği yüksek ve depreme dayanıklı konutların alımını da teşvik ediyor.
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin, düzenlemenin özellikle orta gelirli kesime büyük fayda sağlayacağını vurguladı:
"Konut artık lüks değil ihtiyaçtır. Finansmana erişim de ayrıcalık değil, herkesin hakkı olmalıdır."
İkinci El Konut Piyasasında Canlanma Bekleniyor
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, düzenlemeyle ikinci el konutların krediye daha uygun hale geleceğini ifade etti. Şişik, özellikle orta gelirli tüketicilerin ikinci el konutlara yöneleceğini ve kentsel dönüşüm projelerinde hareketlilik yaşanacağını söyledi.
"Bu hamle, eski ve depreme dayanıklı binaların dönüşümü açısından kritik. İlk kez ev sahibi olacaklar için de büyük avantaj sağlıyor."
Konut Kredilerinin Ekonomiye Katkısı
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sıfır konut satışlarındaki artışın inşaat sektörüyle birlikte 250 alt sektörü ve istihdamı destekleyeceğini belirtti. Finansman mekanizmalarının birinci el konut üretimiyle uyumlu şekilde kurgulanmasının, üretim ve ekonomik büyüme açısından yüksek katma değer sağlayacağını ifade etti.
Kaynak: Anadolu Ajansı
