Kahramanmaraş’ta depremin izlerini silmek için başlatılan "Yerinde Dönüşüm" projesinde hak sahiplerini en çok düşündüren hukuki ve mali engeller, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kanunla ortadan kaldırıldı. Tapu Kanunu ve bazı kanun hükmünde kararnamelerde yapılan değişiklikle, deprem bölgesindeki inşaat süreçleri devlet güvencesine alındı. Özellikle Onikişubat, Dulkadiroğlu ve Elbistan gibi yıkımın yoğun olduğu ilçelerde, kendi evini yerinde yapmak isteyen vatandaşların kullandığı hibe ve krediler artık hiçbir şekilde haczedilemeyecek, üzerine ihtiyati tedbir konulamayacak. Bakan Murat Kurum'un "Kamu kaynaklarını ve vatandaşın hakkını koruyoruz" diyerek duyurduğu düzenleme ile Kahramanmaraşlı afetzedeler, inşaat süreçlerini mali bir baskı altında kalmadan tamamlayabilecek. İşte Yerinde Dönüşüm projesinde Kahramanmaraşlıları bekleyen yeni kolaylıklar ve ödeme detayları…
KAHRAMANMARAŞLI HAK SAHİPLERİNE HACİZ KORUMASI GELDİ
Yeni yasal düzenleme ile 6 Şubat depremleri sonrası mağdur olan Kahramanmaraşlı hak sahiplerine sunulan maddi desteklerin hukuki statüsü netleşti. Artık devlet eliyle (AFAD veya Bakanlık) yapılan konutların yanı sıra, Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında verilen hibe ve kredi ödeneklerine; borç nedeniyle haciz, temlik, takas veya rehin işlemi uygulanamayacak. Bu sayede, vatandaşın evini yapmak için aldığı nakdi destekler doğrudan inşaatın tamamlanması için kullanılacak ve alacaklıların bu paralara el koymasının önüne geçilecek. Tüm bu ödenek süreçleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilerek süreç tek elden ve daha hızlı yönetilecek.
HAZİNE ARAZİSİ ÜZERİNDEKİ YAPILARA %10 PEŞİNAT VE 5 YIL VADE
Düzenlemenin en önemli maddelerinden biri, mülkiyeti Hazine’ye ait olan ancak üzerinde afetzedelerin kendi imkanlarıyla (hibe ve kredi desteğiyle) ev, iş yeri veya ahır inşa ettiği taşınmazları kapsıyor. Kahramanmaraş’taki mera veya Hazine arazilerinde yapılaşan afetzedeler için bu alanlar Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek. Hak sahipleri, yüz ölçümü bin metrekareye kadar olan bu taşınmazları, rayiç bedelin sadece yarısı üzerinden satın alabilecek. Ödeme planında ise büyük kolaylık sağlandı: Vatandaşlar %10 peşinat ödedikten sonra kalan tutarı 5 yıl boyunca faizsiz taksitlerle ödeyebilecek. Peşin ödemek isteyenler için de yine rayiç bedelin yarısı üzerinden işlem yapılacak.
CAYMA VE İADE DÖNEMİ KAPANDI: KONUT STOKU KORUNUYOR
Kamu kaynaklarını korumak amacıyla, devlet eliyle üretilen konutlarda anahtar teslimi alan vatandaşların "cayma" veya "konutu iade etme" haklarına sınırlama getirildi. Kahramanmaraş’ta TOKİ veya Bakanlık konutlarını teslim alan hak sahipleri, bu konutları ikinci el konumunda kamu stokuna iade edemeyecek. Bu sayede konutların hızlıca yerleşime açılması ve stok planlamasının bozulmaması hedefleniyor. Teslim alınmayan bağımsız bölümler ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından ihale kanunundan istisna tutularak rayiç bedel üzerinden satılabilecek veya kentsel dönüşüm projelerinde takas amacıyla değerlendirilecek.
BAKAN KURUM: YERİNDE DÖNÜŞÜMÜ GÜVENCE ALTINA ALDIK
Düzenlemeye ilişkin sanal medya hesabından bir açıklama yapan Bakan Murat Kurum, Kahramanmaraş dahil depremden etkilenen 11 ildeki süreci hızlandırmak istediklerini belirtti. Kurum, "Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirdik. Hayırlı olsun" dedi. Bu yeni kanun, Kahramanmaraş’ta yerinde dönüşüme başlamak isteyen binlerce aile için hem ekonomik bir can suyu hem de hukuki bir kalkan niteliği taşıyor.
